• Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Gang
  • Badeværelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Indflytningsklart Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Gang
  • Badeværelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Tritonvej 63 , Gug 9210 Aalborg SØ

Rækkehus | 100 m2 | 3 vær.

Kontantpris 2.145.000 Ejerudgift pr. md.2.377

Lyst indflytningsklart rækkehus i populære Gug

Fakta om boligen
Boligareal: 100 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/3
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1985
Energimærke:
Grundstr.: 151 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Indflytningsklart
2
3 gode værelser
3
Attraktiv beliggenhed

VELDISPONERET RÆKKEHUS I SUBLIME OMGIVELSER. Med nøglerne til denne bolig skal I ikke indgå nogen kompromiser – I får nemlig 100 veludnyttede kvadratmeter fordelt over to etager, og hele hjemmet er renoveret og fremstår dermed indflytningsklart og med minimal vedligeholdelse. Det her er den ideelle bolig for jer, som drømmer om en rolig og tryg hverdag tæt på både by og natur.

VI FREMVISER GERNE EJENDOMMEN, MEN MED SKÆRPEDE FORANSTALTNINGER. VI GIVER IKKE HÅND – VI HOLDER AFSTAND. VI VIL OGSÅ GERNE GIVE DIG MULIGHED FOR AT SE EJENDOMMEN PÅ AFSTAND – DVS. VI, ELLER EJER AF EJENDOMMEN, KAN VISE DIG BOLIGEN VIA DIGITALE KANALER. RING OG HØR NÆRMERE.

MED VENLIG HILSEN, TEAM NYBOLIG PALLE ØRTOFT.

OMRÅDE:

Rækkehuset på Tritonvej 63 ligger helt suverænt i det attraktive Gug. Nærområdet er hyggeligt og trygt, og tilgodeser alle børnefamiliens behov. Indenfor gå- eller cykelafstand findes Gug skole, børnehave, indkøb og idrætsfaciliteter, så hverdagen nemt kan hænge sammen, samtidig med at Aalborg C er ganske tæt på. I kombination med stille veje og stisystemer skabes der en sikker og børnevenlig kontakt til resten af kvarteret. I kan samtidig glæde jer over at være tæt på Kongshøj skov, Gug Alper, offentlig transport samt sportsfaciliteter og kulturoplevelser i Gigantium. Motorvej og Egnsplanvejen tilgås desuden på under fem minutter.

EJENDOM:

Ejendommen byder på en skøn terrassehave med mulighed for hyggelig indretning med både havemøbler, grill og blomsterkrukker. Terrassen vender mod syd og vest så solen nydes fra middag til aften, mens de rekreative fællesarealer nemt tilgås via havelågen. Ved indgangspartiet er der plads til cykler og her findes et anvendeligt skur. Bilen kan nemt parkeres på den store p-plads, som også kan tilgås direkte fra haven. Rækkehuset ligger i ejerforeningen Tritonparken, der bl.a. byder på gode fællesfaciliteter såsom boldbane, legeplads og tennisbane.

INDRETNING:

Boligen er lys, velindrettet og veldisponeret og fremstår derfor fuldstændig indflytningsklar. I stueetagen bydes I velkommen i en veludnyttet entré med skabsplads, og adgang til lyst gæstetoilet. Herfra kommer I ind i boligens hjerte; nemlig køkkenalrummet. Køkkenet fremstår med rene linjer og lyse overflader, og med integrerede hårde hvidevarer. I åben forbindelse ligger stuen og spisestuen, og der er videre udgang til den solrige terrassehave. På 1. salen har I et soveværelse med højt til loftet og masser af skabsplads, samt to gode værelser og et lyst elegant badeværelse med bruseniche. Over trappen er en indbygget hems med god plads til børnene eller opbevaring.

Kontakt

Christian Østergaard Witek

Nybolig Palle Ørtoft Gug
Butikchef, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 9814 9544 Mobil. 9810 3322 cbb@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.145.000
Ejerudgift pr. md. 2.377
Udbetaling 110.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.873
Netto ekskl. ejerudgift 7.795
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret. Prøv Nykredits boligberegner
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Godske Lindenovs Vej 163 9210 Aalborg SØ

    1.795.000

    Rækkehus | 4 vær. | 118 m2

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

217.075

GRUNDSKYLD

26,950‰

KOMMUNESKAT

25,4%

SKOLER

48

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.809 kr./md.
Børnehave 1.829 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.