• Have
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Entré
  • Garage
  • Ejendom 1
  • Have
  • Have
  • Ejendom 1
  • Udestue
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Have
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Entré
  • Garage
  • Ejendom 1
  • Have
  • Have
  • Ejendom 1
  • Udestue
  • Terrasse
  • Plantegning

Esbjergparken 8 9220 Aalborg Øst

Villa | 137 m2 | 4 vær.

Kontantpris 1.995.000 Ejerudgift pr. md.2.606

Praktisk etplansvilla for familier og par i alle aldre

Fakta om boligen
Boligareal: 137 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/3
Bygget/Ombygget: 1975
Energimærke:
Grundstr.: 920 m²
Prishistorik: 0%

Velholdt og indbydende står den fine parcelhusvilla, der især vinder point for sin let vedligeholdte have og alsidige planløsning. I dag skal vi til Vejgaard i den østlige del af Aalborg, der har alt, man har brug for i en travl hverdag.

OMRÅDE:

Esbjergparken ligger som et lukket vænge omkranset af grønt, hvor børnene får lov til at lege på de stille veje uden at skulle bekymre sig om trafikken. Lige om hjørnet ligger attraktioner som Gigantium og Aalborg Universitet, mens bussen stopper 400 meter fra adressen, klar til at fragte passagerer rundt i byen. Hopper man på cyklen, er der ikke mange minutter til skole og indkøb, og er destinationen længere væk, når man i bil hurtigt motorvejen.

EJENDOM:

Flot tager den sig ud, villaen med nummer 8 på postkassen, og det har den faktisk gjort siden opførelsen i 1975 med sine røde mursten, grønne trærammer og ikke mindst den veltrimmede forhave. Her er der garage til bilen med et lille opbevaringskammer, og herfra fører herregårdsstenene rundt om huset og ned mod baghaven. Denne grønne plet omkranset af høje buske er perfekt til alle, der ikke har de grønneste fingre eller kræfter til at trimme roser hver uge - i stedet kan tiden i haven bruges fornuftigt på den sydvendte altan, hvor solen skinner fra morgen til aften.

INDRETNING:

Boligen præsenterer sig helt uden dikkedarer med muligheden for at sætte sit eget præg. Sådan åbner planløsningen sig altså op med entre, køkken, stue, tre værelser og to badeværelser, mens udestuen mod haven er et ekstra plus, som forsøder tilværelsen. Selvom alle rum er store, er stuen dog det vigtigste hjerterum. Med sine store vinduespartier og rå murstensvæg er rammerne i hvert i orden, så både langbord og sofahjørne nemt kan passes ind. Det er værd at lægge mærke til det potentiale, huset har, og som løbende kan tage form i hænderne på den nye ejer. Skal der være flere værelser? Åbnes op mod køkkenet? Det hele er muligt!

Kontakt

Kasper Søndergaard

Nybolig Palle Ørtoft Vejgaard
Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 9810 3322 KS7@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.995.000
Ejerudgift pr. md. 2.606
Udbetaling 100.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.118
Netto ekskl. ejerudgift 7.126
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Tornhøjparken 129 9220 Aalborg Øst

    2.445.000

    Villa | 6 vær. | 138 m2

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

217.075

GRUNDSKYLD

26,950‰

KOMMUNESKAT

25,4%

SKOLER

48

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.809 kr./md.
Børnehave 1.829 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.