• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Aktivitetsrum
  • Garage
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Stue
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Mulighed for mere jord Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Aktivitetsrum
  • Garage
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Køkken
  • Stue

Nibevej 587 , Sønderholm 9240 Nibe

Villa | 176 m2 | 4 vær.

Kontantpris 2.195.000 Ejerudgift pr. md.1.355

Mulighedsrig ejendom beliggende blot 10 min. fra Aalborg.

Fakta om boligen
Boligareal: 176 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 2/4
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1916/00
Energimærke:
Grundstr.: 5000 m²
Prishistorik: -12%
Gode grunde til at købe boligen
1
Mulighed for mere jord
2
160 m2 garage/hobbyrum
3
Lave forbrugsudgifter

DET BEDSTE FRA TO VERDENER. Her bor du midt i den landlige idyl, men har kun 10 minutters kørsel til Aalborg. Så hvorfor nøjes, når man kan få det hele? Jordvarmeanlægget og solcellerne sørger for lave forbrugsudgifter, og har du brug for en stor garage eller hobbyrum, skal du uden tvivl se nærmere på denne ejendom. Der er ydermere mulighed for at tilkøbe jord til ejendommen.

VI FREMVISER GERNE EJENDOMMEN, MEN MED SKÆRPEDE FORANSTALTNINGER. VI GIVER IKKE HÅND – VI HOLDER AFSTAND. VI VIL OGSÅ GERNE GIVE DIG MULIGHED FOR AT SE EJENDOMMEN PÅ AFSTAND – DVS. VI, ELLER EJER AF

EJENDOMMEN, KAN VISE DIG BOLIGEN VIA DIGITALE KANALER. RING OG HØR NÆRMERE.

MED VENLIG HILSEN, TEAM NYBOLIG PALLE ØRTOFT.

OMRÅDE

Lige i udkanten af Sønderholm, hvor Nibevej er omkranset af langstrakte vidder og grønne marker, ligger denne kvalitetssikre familievilla og udbydes nu til salg. Ejendommen ligger hyggeligt på en lille stikvej, og her får man stor glæde af det smukke landskab, som man ligger i første parket til. Landskabet omkring bærer nemlig præg af luftighed og idyl med de åbne marker, der omgiver boligen, og samtidig er der ganske kort til de brusende bølger i Nibe. Huset ligger i smørhullet mellem Nibe og Sønderholm, som begge byder på skoler, daginstitutioner, indkøb m.m., mens man på bare 15 minutter i bil kan opleve Aalborg Centrum. Sønderholm Skole er blot 1500 meter fra ejendommen.

EJENDOM

Huset præsenterer sig selv flot, og det er gennemgribende renoveret siden 1999, så det i dag er helt indflytningsklart. Hertil skal den integrerede 82 kvadratmeter garage med tilhørende aktivitetsrum på 80 kvadratmeter da også lige nævnes. Begge rum er i sjældent god stand med blandt andet. gulvvarme i hele aktivitetsrummet. Anvendelsesmulighederne er mange alt efter egne ønsker. Muligheder såsom gårdbutik, hjemmeerhverv, hobbyrum eller gildesal - ja muligheder er utallige. Samtidig er I sikret lave forbrugsudgifter, da ejendommen står med jordvarmeanlæg fra 2016 samt solcelleanlæg. Ejendommen ligger på en dejlig havegrund med muligheder for store og små, og der er endda mulighed for tilkøb af op til 5 hektar omkringliggende jord, hvis det ønskes. Spørg ejendomsmægler for yderligere oplysninger.

INDRETNING

Villaen byder på 176 veldisponerede kvadratmeter, og den er helt ideel for familien, der drømmer om at bo kort fra byen men samtidig med skøn natur omkring sig. Det store køkkenalrum er uden tvivl boligens hjerte, og det udgør det helt perfekte samlingspunkt. Køkkenet er opført i flotte, hvide elementer med god bord- og skabsplads samt alle hårde hvidevarer. Det står i åben forbindelse med både spisestuen og den indretningsvenlige dagligstue med direkte udgang til terrassen i haven. I stueplan ligger også det flotte, rummelige badeværelse og et praktisk vaskebryggers - og derudover også den store integrerede garage, værkstedet og aktivitetsrummet som tidligere nævnt. Der er desuden gulvvarme i hele boligens stueplan. 1. salen står med fire gode værelser samt en repos med indbygget skabsplads langs den ene væg.

En god familievilla i to plan, der bare venter på jer!

Kontakt

Martin Winther Larsen

Nybolig Palle Ørtoft Hasseris
Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 9816 2300 mwl@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.195.000
Ejerudgift pr. md. 1.355
Udbetaling 110.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.322
Netto ekskl. ejerudgift 8.048
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret. Prøv Nykredits boligberegner
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Nyhed!

    Villavej 29 9240 Nibe

    1.675.000

    Villa | 4 vær. | 127 m2

  • Grydstedvej 45 9240 Nibe

    2.195.000

    Villa | 5 vær. | 154 m2

  • Hans Povlsensvej 7 9240 Nibe

    2.225.000

    Villa | 5 vær. | 153 m2

  • Teglageren 35 9240 Nibe

    2.550.000

    Villa | 4 vær. | 165 m2

  • Skalhøje 33 9240 Nibe

    2.569.000

    Villa | 6 vær. | 142 m2

  • Snorupvej 4 9240 Nibe

    1.795.000

    Villa | 5 vær. | 148 m2

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

217.075

GRUNDSKYLD

26,950‰

KOMMUNESKAT

25,4%

SKOLER

48

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.809 kr./md.
Børnehave 1.829 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...