• Køkken
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Entré
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Aktivitetsrum
  • Garage
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Stue
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Mulighed for tilkøb af jord Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Køkken
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Entré
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Aktivitetsrum
  • Garage
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Køkken
  • Stue

Nibevej 587 , Sønderholm 9240 Nibe

Villa, 176 m2

Kontantpris 2.275.000 Ejerudgift pr. md.1.349
  • Boligareal 176 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1916/00
  • Energimærke A2010
  • Grundstr. 5000 m²
  • Liggetid 490 dage
  • Prishistorik -8,8%
  • Boligareal 176 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1916/00
  • Energimærke A2010
  • Grundstr. 5000 m²
  • Liggetid 490 dage
  • Prishistorik -8,8%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Mulighed for tilkøb af jord
  2. 2
    Perfekt til gårdbutik
  3. 3
    Mulighed for tilkøb af jord

Bolig med gode udbygninger- oplagt mulighed for gårdbutik eller lignende.

OMRÅDE

Lige i udkanten af Sønderholm, hvor Nibevej er omkranset af langstrakte vidder og grønne marker, ligger denne kvalitetssikre familievilla og udbydes nu til salg. Ejendommen ligger hyggeligt på en lille stikvej, og her får man stor glæde af det smukke landskab, som man ligger i første parket til. Landskabet omkring bærer nemlig præg af luftighed og idyl med de åbne marker, der omgiver boligen, og samtidig er der ganske kort til de brusende bølger i Nibe. Huset ligger i smørhullet mellem Nibe og Sønderholm, som begge byder på skoler, daginstitutioner, indkøb m.m., mens man på bare 15 minutter i bil kan opleve Aalborg Centrum. Sønderholm Skole er blot 1500 meter fra ejendommen.

EJENDOM

Huset præsenterer sig selv flot, og det er gennemgribende renoveret siden 1999, så det i dag er helt indflytningsklart. Hertil skal den integrerede 82 kvadratmeter garage med tilhørende aktivitetsrum på 80 kvadratmeter da også lige nævnes. Begge rum er i sjældent god stand med blandt andet. gulvvarme i hele aktivitetsrummet. Anvendelsesmulighederne er mange alt efter egne ønsker. Muligheder såsom gårdbutik, hjemmeerhverv, hobbyrum eller gildesal - ja muligheder er utallige. Samtidig er I sikret lave forbrugsudgifter, da ejendommen står med jordvarmeanlæg fra 2016 samt solcelleanlæg. Ejendommen ligger på en dejlig havegrund med muligheder for store og små, og der er endda mulighed for tilkøb af op til 5 hektar omkringliggende jord, hvis det ønskes. Spørg ejendomsmægler for yderligere oplysninger.

INDRETNING

Villaen byder på 176 veldisponerede kvadratmeter, og den er helt ideel for familien, der drømmer om at bo kort fra byen men samtidig med skøn natur omkring sig. Det store køkkenalrum er uden tvivl boligens hjerte, og det udgør det helt perfekte samlingspunkt. Køkkenet er opført i flotte, hvide elementer med god bord- og skabsplads samt alle hårde hvidevarer. Det står i åben forbindelse med både spisestuen og den indretningsvenlige dagligstue med direkte udgang til terrassen i haven. I stueplan ligger også det flotte, rummelige badeværelse og et praktisk vaskebryggers - og derudover også den store integrerede garage, værkstedet og aktivitetsrummet som tidligere nævnt. Der er desuden gulvvarme i hele boligens stueplan. 1. salen står med fire gode værelser samt en repos med indbygget skabsplads langs den ene væg.

En god familievilla i to plan, der bare venter på jer!

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.275.000
Ejerudgift pr. md. 1.349

Standardfinansiering

Udbetaling 115.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.707
Netto ekskl. ejerudgift 8.332
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 26,950

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 48
Antal normalklasser (Antal) 880
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 386
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Martin Winther Larsen

Nybolig Palle Ørtoft Hasseris
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Martin Winther

9816 2300

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder