Sydemestergade 35 9240 Nibe
Rækkehus, 126 m2
Kontantpris
2.495.000
Ejerudgift pr. md.2.076
OMRÅDE:
Velkommen til Sydemestergade 35 i Nibe en del af Saltboderne, som er et flot arkitektonisk og varieret nybyggeri bestående af i alt 25 boliger.
Der er gode udenomsarealer med egen gårdhave og altan med en flot udsigt ud over området og ikke mindst fjorden. Mens fjorden stjæler det meste af opmærksomheden, har du stadig hjertet af Nibes gamle købstad lige i baglommen med alt, hvad det indebærer. Dette er kort sagt en enestående mulighed for at nyde tilværelsen med Nibe Havn, Nibe by, Sejlklub og Lystbådehavn i nabolaget, og stadig kunne køre til Aalborg på ingen tid. Herudover er det nemt at parkerer bilen lige udenfor boligen.
EJENDOMME:
Boligen er indrettet med et lækkert lyst & åbent køkken/alrum. Inventar er fra Svane køkken. Boligerne er energioptimeret i forhold til de oprindelige boliger og har alle bl.a. eget ventilationsanlæg og gulvvarme i stueplan. Udvendigt fremstår boligerne i et æstetisk flot og stilrent design. Den hyggelige atriumgård skaber et godt nærmiljø med trygge rammer og ikke mindst læ på terrassen.
Boligerne sælges af Saltboderne ApS, ejet af René Thomasbjerg. Totalentreprenør på byggeriet er Lars Pedersen & Søn, som også er ejet af René Thomasbjerg.
INDRETNING:
Ejendommen 126 kvadratmeter er indrettet særdeles godt. Man træder ind fra gaden i en dejlig lys entré, hvorfra der er adgang til det store køkken-alrum med god spiseplads. Desuden er der et funktionelt bryggers med vaskemaskine, et stort flot badeværelse og et praktisk depotrum under trappen. Ovenpå er der indrettet en stor opholdsstue og 2 fine værelser. Der er absolut ingen spildplads og en god trappe. Fra stuen ovenpå er der udgang til den dejligste altan, som i særdeleshed er et aktiv til denne bolig.
Se meget mere om det spændende boligprojekt på www.saltboderne.dk
| Udskrivningsprocent (%) | 25,4 |
| Kirkeskat (%) | 0,98 |
| Grundskyldspromille (‰) | 26,950 |
| Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.809 |
| Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.829 |
| Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.744 |
| Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.829 |
| Antal folkeskoler (Antal) | 48 |
| Antal normalklasser (Antal) | 864 |
| Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 378 |
| Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 21,0 |
| Kontantpris | 2.495.000 |
| Ejerudgift pr. md. | 2.076 |
| Udbetaling | 125.000 |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.146 |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.908 |
Nybolig Palle Ørtoft Nibe
Ejendomsmægler MDE
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Totalkredit
kontaktkort
