• Køkken
  • Stue
  • Badeværelse
  • Ejendom 1
  • Spisestue
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Altan
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Køkken
  • Stue
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Grundmuret murermestervilla Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Køkken
  • Stue
  • Badeværelse
  • Ejendom 1
  • Spisestue
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Altan
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Køkken
  • Stue

Grenen 1 9260 Gistrup

Villa, 174 m2

Kontantpris 3.495.000 Ejerudgift pr. md.2.599
  • Boligareal 174 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1985/88
  • Energimærke C
  • Grundstr. 900 m²
  • Liggetid 427 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 174 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1985/88
  • Energimærke C
  • Grundstr. 900 m²
  • Liggetid 427 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Grundmuret murermestervilla
  2. 2
    5 min. gåtur til skoven
  3. 3
    Stille og blind villavej

SMUK RØDSTENSVILLA PÅ LUKKET VEJ I GISTRUP

OMRÅDET

Grenen er en skøn, lukket vej i Gistrup, hvorfra man nemt får adgang til byens infrastruktur af stisystemer, som netop er med til at gøre kvarteret så børnevenligt, som det er kendt for at være. Vejen er blandt de nyere i byen, som alle er opkaldt efter træ-tema. Gistrup er det perfekte getaway, hvis man har brug for lidt mere ro og plads omkring sig til at værne om familielivet, men stadig gerne vil være tæt på Aalborgs puls og jobmuligheder. Her i Aalborgforstaden har man stadig alt, hvad hjertet begærer i skøn forening med et hyggeligt lokalliv. Skole, daginstitutioner og indkøb er en selvfølge. Men der er også gode specialbutikker og masser af omkransende natur - alt lige fra hundeskoven til Lundby Bakker mod syd. En god beliggenhed!

EJENDOMMEN

Huset har en helt særlig aura omkring sig, som straks kræver din opmærksomhed, og man fornemmer med det samme, at der er tale om en ejendom, som er blevet passet rigtig godt på siden sit byggeår 1985. Den velbevarede ejendom stråler smukt i klassiske materialer, der tæller røde mursten med et matchende rødt tegltag, og for enden af den brede indkørsel har man en stor ny carport på 48 kvm i vente, som blev opført i 2016. Direkte bagved står et stort redskabsskur med plads til alt fra græsslåmaskinen til værktøjet og alle havemøblerne, som skal udfylde terrasser og altaner, når sommeren atter hilser på.

INDRETNING

En rigtig god planløsning er nøglen for denne villa, hvor der selvfølgelig også er blevet kredset om detaljerne - alle steder afspejler hjemmet en lys, luftig og moderne stil, der er som taget ud af et minimalistisk boligmagasin. Alligevel er der gjort bug af masser af varme og gode detaljer, som også skaber en dejlig personlighed i boligen. Smukke trægulve. Og rigtig lækre materialer i køkken, bryggers samt i husets to badeværelser, der ligger placeret på hver sin etage. Sammen med badeværelset på 1. salen er der også to gode værelser, hvoraf det ene er ekstra fedt med et tilhørende walk-in-closet. I stueplan er der lagt stor vægt på fælles opholdsrum, som kan indrettes med stor fleksibilitet. Spisestue, opholdsstue, tv-stue og alrum giver et væld af muligheder - og mod syd kan man trække ud på den solrige terrasse!

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.495.000
Ejerudgift pr. md. 2.599

Standardfinansiering

Udbetaling 175.000
Brutto ekskl. ejerudgift 14.744
Netto ekskl. ejerudgift 12.653
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 26,950

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 48
Antal normalklasser (Antal) 880
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 386
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Christian Beer Østergaard

Nybolig Palle Ørtoft Vejgaard
Butikchef, Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Christian

9810 3322

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder