• Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Kvalitetsvilla Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Sønder Tranders Bygade 52 , Sdr. Tranders 9260 Gistrup

Villa, 201 m2

Kontantpris 3.795.000 Ejerudgift pr. md.2.847
  • Boligareal 201 m²
  • Kælderstr. 64 m²
  • Rum 1/7
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1988
  • Energimærke B
  • Grundstr. 1103 m²
  • Liggetid 122 dage
  • Prishistorik -3,8%
  • Boligareal 201 m²
  • Kælderstr. 64 m²
  • Rum 1/7
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1988
  • Energimærke B
  • Grundstr. 1103 m²
  • Liggetid 122 dage
  • Prishistorik -3,8%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Kvalitetsvilla
  2. 2
    Tæt til super sygehuset
  3. 3
    Hyggelig have

Lækker villa på børnevenlig adresse i Sønder Tranders

Sønder Tranders er kendetegnet ved brostensbelagte gade, byens park og ægte landsbyidyl. Her kan I blive de lykkelige ejere af den tidligere lægebolig, som sidenhen er omdannet til en lækker villa, der giver plads til den store børnefamilie samt mulighed for ervherv.

Villaen er opført i 1988 og står flot med nyrenoveret facade, nye hvide vinduer fra 2018 og rødt tegltag. Foruden boligen får I både et stort skur, en dobbelt carport med værksted og en skøn lukkede have, hvor landskabsarkitekten har sørget for en stor sydvendt fliseterrasse i flere niveauer til de lune sommerdage.

Herude kan I indrette jer med utallige hyggekroge, så I kan følge solen fra morgenkaffen til aftensmaden.

Fra inderst til yderst bærer villaen præg af kvalitet og gode materialer, så I bydes velkommen indenfor i et lyst og indbydende hjem, hvor 284 etagemeter fordeler sig på tre etager. I stueplan venter jer en indgang med plads til overtøjet samt adgang til viktualierum. Videre kommer et stort køkken i åben forbindelse med stort alrum. Gennem dobbelt franske glasdøre er der trin ned til skøn dagligstue med skibsplankegulv i olieret eg. Hele køkken-alrum er indrettet med travertingulve mens alrummets brændeovn spreder både varme og hygge. Alt dette fuldendes af en flot udestue med gulvvarme, hvorfra der er flot udsyn til terrasse og haven. Her kan tilbinges rigtig mange timer! Endvidere findes i stueplan entre med adgang til gæstebadeværelse samt to værelser – måske en oplagt teenageafdeling!

Førstesalen rummer endnu et godt badeværelse, et godt soveværelse med disponibelt rum. Lækkert opholdsrum med loft til kip og brændeovn samt to hyggelige værelser. På 1. salen går valget af materialer i form af travertin og olieret gulve igen og skaber en rød tråd gennem hele boligen.

God og tør kælderen giver jer nogle opdaterede bonuskvadratmeter med et vaskerum, et disponible rum med skabsvæg og et stort disponibelt rum med et hav af anvendelsesmuligheder.

Sønder Tranders ligger kun få minutter fra Gistrup, som er en velfungerende forstad til Aalborg. Her finder I flere specialbutikker, gode indkøbsmuligheder og en rigtig god og populær skole. Desuden ligger byen tæt op af det naturskønne Lundby Krat. Endvidere er Sønder Tranders en meget børnevenlig by.

Velkommen til Sønder Tranders Bygade 52!

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.795.000
Ejerudgift pr. md. 2.847

Standardfinansiering

Udbetaling 190.000
Brutto ekskl. ejerudgift 16.013
Netto ekskl. ejerudgift 13.743
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 26,950

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 48
Antal normalklasser (Antal) 880
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 386
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Christian Beer Østergaard

Nybolig Palle Ørtoft Vejgaard
Butikchef, Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Christian

9810 3322

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder