• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Andet
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tilmeld dig vurderingsdage

Er prisen på din bolig også steget til vejrs? Få en gratis salgsvurdering til vurderingsdage i Nybolig den 1.-7. februar.
Tilmeld dig her
Unikt lokalsamfund Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Andet
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Aagade 27 , Gudumholm 9280 Storvorde

Villa | 250 m2 | 8 vær.

Kontantpris 3.795.000 Ejerudgift pr. md.1.982

Storslået palævilla med mange smukke detaljer

Fakta om boligen
Boligareal: 250 m²
Kælderstr.: 133 m²
Stue/Vær: 1/7
Bygget/Ombygget: 1903
Energimærke:
Grundstr.: 2377 m²
Prishistorik: -5%
Gode grunde til at købe boligen
1
Unikt lokalsamfund
2
9 km til nyt super sygehus
3
3 garager med el-porte

OMRÅDE

I det nordøstlige Himmerland ligger den hyggelige landsby Gudrumholm i læ af de vældige kridtbakker mod vest. Den centrale gade, som løber gennem byen, er Aagade, hvorpå også denne smukke ejendom har hjemme. På hjørnet i nr. 27 breder den sig med det perfekte afsæt til byens forskellige faciliteter og kvaliteter. Bare 500 meter væk venter børnenes skole og fritidstilbud i form af den lokale Gudumholm Skole og Hal, der samler byens børn. I modsatte retning ligger Børnehaven Fuglereden, så I også nemt kan få pasningsmulighed til de helt små. Fra Aagade er der gode busforbindelser til både Storvorde og Aalborg Busterminal, og er man frisk, kan man selv vælge af følge den smukke rute via Sejlflod Banesti til bl.a. Sejlflod og Storvorde.Endvidere er der kun 200 m. til nyt fitness center og 9 km til det nye Super Sygehus

EJENDOM

Den smukke hjørneejendom fra 1903 tegner et perfekt billede af enhver forestilling, I måtte have om ordet palævilla. Her får I en bred og lang indkørsel indrammet af dekorative stolper helt ud til vejen, hvorpå postkassen er monteret. Selve villaen rejser sig i tre etager og står flot hvidpudset med et glansfuldt tag, og selvsamme stil matcher det tilhørende garageanlæg med hele – hold nu fast – tre individuelle garagepladser. Ejendommen står som prikken over i'et opført på en lige knap 2.400 kvm stor havegrund med rig plads til at udfolde sine kreative idéer. Haven har tre terrasser og er lukket så der mange muligheder for børns leg. Forrige og nuværende ejer har hver beboet ejendommen i 37 år - det siger jo lidt om hvor attraktiv ejendommen er.

INDRETNING

Med intet mindre end 383 etagemeter er dette for alvor et hjem, hvor der ikke er gået på kompromis med pladsen. Ej heller er der gået på kompromis med indretningen – kvantitet og kvalitet følges flot ad. Det ene smukke rum efter det andet præsenterer sig; med masser af lyse og fine detaljer. Allerede i stueplan bliver I glædeligt overraskede, når I møder den storslåede entré med karnap. Stueplanet byder på hele tre pragtfulde stuer til spisning, klaverspil og hygge, den ene endda med brændeovn, samt et lyst køkken-alrum. Ovenpå står fire værelser til rådighed inklusive en altan – dertil en kæmpe kælder.

Kontakt

Christian Østergaard Witek

Nybolig Palle Ørtoft Vejgaard
Butikchef, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 9810 3322
cbb@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.795.000
Ejerudgift pr. md. 1.982
Udbetaling 190.000
Brutto ekskl. ejerudgift 14.928
Netto ekskl. ejerudgift 13.297
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Ildtornvej 1 9280 Storvorde

    1.845.000

    Villa | 5 vær. | 145 m2

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

217.075

GRUNDSKYLD

26,950‰

KOMMUNESKAT

25,40%

SKOLER

48

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.813 kr./md.
Børnehave 1.843 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændre kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, sætter det ofte nye krav til dit hjem. Er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum? Eller har familien fået vokseværk?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.