• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Andet
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Unikt lokalsamfund Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Andet
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
22. september søndag Kl. 12:00 - 14:00 Tilmeld

Aagade 27 , Gudumholm 9280 Storvorde

Villa, 250 m2

Kontantpris 3.995.000 Ejerudgift pr. md.2.014
  • Boligareal 250 m²
  • Kælderstr. 133 m²
  • Rum 1/7
  • Bygget/Ombygget 1903
  • Energimærke D
  • Grundstr. 2377 m²
  • Liggetid 29 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 250 m²
  • Kælderstr. 133 m²
  • Rum 1/7
  • Bygget/Ombygget 1903
    • Energimærke D
    • Grundstr. 2377 m²
    • Liggetid 29 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Unikt lokalsamfund
  2. 2
    Tag 2005
  3. 3
    3 garager med el-porte

Storslået palævilla med mange smukke detaljer

OMRÅDE

I det nordøstlige Himmerland ligger den hyggelige landsby Gudrumholm i læ af de vældige kridtbakker mod vest. Den centrale gade, som løber gennem byen, er Aagade, hvorpå også denne smukke ejendom har hjemme. På hjørnet i nr. 27 breder den sig med det perfekte afsæt til byens forskellige faciliteter og kvaliteter. Bare 500 meter væk venter børnenes skole og fritidstilbud i form af den lokale Gudumholm Skole og Hal, der samler byens børn. I modsatte retning ligger Børnehaven Fuglereden, så I også nemt kan få pasningsmulighed til de helt små. Fra Aagade er der gode busforbindelser til både Storvorde og Aalborg Busterminal, og er man frisk, kan man selv vælge af følge den smukke rute via Sejlflod Banesti til bl.a. Sejlflod og Storvorde.Endvidere er der kun 200 m. til nyt fitness center og 9 km til det nye Super Sygehus

EJENDOM

Den smukke hjørneejendom fra 1903 tegner et perfekt billede af enhver forestilling, I måtte have om ordet palævilla. Her får I en bred og lang indkørsel indrammet af dekorative stolper helt ud til vejen, hvorpå postkassen er monteret. Selve villaen rejser sig i tre etager og står flot hvidpudset med et glansfuldt tag, og selvsamme stil matcher det tilhørende garageanlæg med hele – hold nu fast – tre individuelle garagepladser. Ejendommen står som prikken over i'et opført på en lige knap 2.400 kvm stor havegrund med rig plads til at udfolde sine kreative idéer. Haven har tre terrasser og er lukket så der mange muligheder for børns leg. Forrige og nuværende ejer har hver beboet ejendommen i 37 år - det siger jo lidt om hvor attraktiv ejendommen er.

INDRETNING

Med intet mindre end 383 etagemeter er dette for alvor et hjem, hvor der ikke er gået på kompromis med pladsen. Ej heller er der gået på kompromis med indretningen – kvantitet og kvalitet følges flot ad. Det ene smukke rum efter det andet præsenterer sig; med masser af lyse og fine detaljer. Allerede i stueplan bliver I glædeligt overraskede, når I møder den storslåede entré med karnap. Stueplanet byder på hele tre pragtfulde stuer til spisning, klaverspil og hygge, den ene endda med brændeovn, samt et lyst køkken-alrum. Ovenpå står fire værelser til rådighed inklusive en altan – dertil en kæmpe kælder.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 26,950

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 48
Antal normalklasser (Antal) 864
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 378
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.995.000
Ejerudgift pr. md. 2.014

Standardfinansiering

Udbetaling 200.000
Brutto ekskl. ejerudgift 15.635
Netto ekskl. ejerudgift 13.924
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Christian Beer Østergaard

Nybolig Palle Ørtoft Vejgaard
Butikchef, Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Christian

9810 3322

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder