• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Stor velholdt villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Borgergade 73 9362 Gandrup

Villa | 217 m2 | 4 vær.

Kontantpris 1.350.000 Ejerudgift pr. md.1.458

Stor villa med mulighed for erhverv

Fakta om boligen
Boligareal: 217 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 2/4
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1912/1984
Energimærke:
Grundstr.: 489 m²
Prishistorik: -6,2%
Gode grunde til at købe boligen
1
Stor velholdt villa
2
Velfungerende i 2 plan
3
Flere anvendelsesmuligheder

VILLA MED STOR ERHVERVSAFDELING. Velkommen til en velindrettet bolig i 2 plan - stueplan med entré med adgang til erhvervsareal, gæstetoilet og adgang til boligen. Hyggestue og spisestue i åben forbindelse med køkken/alrum med udgang til haven. Værelse, bryggers og mellemgang med trappe til 1. sal med stor stue, 4 værelser og badeværelse.

VI FREMVISER GERNE EJENDOMMEN, MEN MED SKÆRPEDE FORANSTALTNINGER. VI GIVER IKKE HÅND – VI HOLDER AFSTAND. VI VIL OGSÅ GERNE GIVE DIG MULIGHED FOR AT SE EJENDOMMEN PÅ AFSTAND – DVS. VI, ELLER EJER AF EJENDOMMEN, KAN VISE DIG BOLIGEN VIA DIGITALE KANALER. RING OG HØR NÆRMERE.

MED VENLIG HILSEN, TEAM NYBOLIG PALLE ØRTOFT.

OMRÅDET:

Attraktivt beliggende op til byens strøg, når muligheden for erhverv i lokalet skal være synlig. Der kommer mange forbi, så reklamen er næsten gratis.

Familievenlig by, her hilser og hygger man. Herfra kan dine børn trygt gå hjemmefra 15 minutter før klokken ringer på den nærliggende skole, og du kan gå til indkøb på 1 minut. Byen Gandrup byder børnefamilien velkommen med masser af aktiviteter og faciliteter, der gør hverdagen nemmere. Der er gode indkøbsforhold, stor skole til niende klasse, pasningsordninger, masser af fritidsaktiviteter for store og små. Der er et moderne tandlægehus med flere tandlæger, og der er et stort sundhedshus med flere læger. I fritiden kan familien benytte sig af de rekreative områder ved Teglværkssøerne, rastepladsen ved Limfjorden eller stierne i Aslundskoven. Gode busforbindelser til Aalborg hele dagen - og der er kun 20 km i bil til Aalborg centrum.

EJENDOMMEN:

Attraktivt til børnefamilien, der ønsker plads til alle og til gæster, som kommer forbi. Villaen har siden 1978 haft samme ejer, der har passet godt på huset, men nu skal de i en mindre bolig og ser frem til at byde en ny familie velkommen, der vil sætte sit eget præg på det. Hyggelig og nem have, der er anlagt med flisebelagt terrasse, hvor kun krukkerne skal have vand - her slipper man for en masse havearbejde. Dertil har man mulighed for at parkere sin bil i carporten.

INDRETNING:

Attraktiv indretning, der fordeler sig på to plan. Stueplan indeholder en entré med adgang til det store erhvervsareal med vinduespartier ud til gaden. Her kan du få opfyldt dine drømme om en hjemmearbejdsplads, der er plads til en frisørsalon, dagpleje, revisorkontor eller ??? Der er gæstetoilet og adgang til boligen. Hyggestue eller kontor. Stor spisestue i åben forbindelse med køkken/alrum med plads til spisekrogen, og der er udgang til terrassen. Mellemgang med god trappe til 1. salen og adgang til værelse samt bryggers/baggang med bordarrangement. På 1. salen venter charmerende skråvægge, som går igen på hele etagen. Der er fire gode værelser, et stort stuemiljø og et større badeværelse.

Kort sagt: der er masser af kvadratmeter at indrette sig på og flere anvendelsesmuligheder i erhvervsafdelingen.

Kontakt

Mette Marie Pallisgaard

Nybolig Palle Ørtoft Hals
Ejendomsmægler MDE, Butikschef, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 9825 2277 mpa@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.350.000
Ejerudgift pr. md. 1.458
Udbetaling 70.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.604
Netto ekskl. ejerudgift 4.922
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret. Prøv Nykredits boligberegner
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Gl Kongevej 16 9362 Gandrup

    1.595.000

    Villa | 6 vær. | 162 m2

  • Borgergade 45 9362 Gandrup

    1.395.000

    Villa | 6 vær. | 180 m2

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

217.075

GRUNDSKYLD

26,950‰

KOMMUNESKAT

25,4%

SKOLER

48

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.809 kr./md.
Børnehave 1.829 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.