• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Stor velholdt villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Borgergade 73 9362 Gandrup

Villa, 217 m2

Kontantpris 1.440.000 Ejerudgift pr. md.1.448
  • Boligareal 217 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1912/84
  • Energimærke D
  • Grundstr. 489 m²
  • Liggetid 23 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 217 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1912/84
  • Energimærke D
  • Grundstr. 489 m²
  • Liggetid 23 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Stor velholdt villa
  2. 2
    Velfungerende i 2 plan
  3. 3
    Flere anvendelsesmuligheder

Stor villa med mulighed for erhverv

OMRÅDET:

Attraktivt beliggende op til byens strøg, når muligheden for erhverv i lokalet skal være synlig, der kommer mange forbi, så reklamen er næsten gratis.

Familievenlig by, her hilser og hygger man. Herfra kan dine børn trygt gå hjemmefra 15 minutter før klokken ringer på den nærliggende skole, og du kan gå til indkøb på 1 minut. Byen Gandrup byder børnefamilien velkommen med masser af aktiviteter og faciliteter, der gør hverdagen nemmere. Der er gode indkøbsforhold, stor skole til niende klasse, pasningsordninger, masser af fritidsaktiviteter for store og små. Der er et moderne tandlægehus med flere tandlæger, og der er et stort sundhedshus med flere læger. I fritiden kan familien benytte sig af de rekreative områder ved Teglværkssøerne, rastepladsen ved Limfjorden eller stierne i Aslundskoven. Gode busforbindelser til Aalborg hele dagen - og der er kun 20 km i bil til Aalborg centrum.

EJENDOMMEN:

Attraktivt til børnefamilien, der ønsker plads alle og gæster, som kommer forbi. Villaen har siden 1978 haft samme ejer, der har passet godt på huset, men nu skal de i en mindre bolig og ser frem til at byde en ny familie velkommen, der vil sætte sit eget præg på det. Hyggelig og nem have, der er anlagt med flisebelagt terrasse, hvor kun krukkerne skal have vand, her slipper man for en masse havearbejde. Dertil har man mulighed for at parkere sin bil i carporten.

INDRETNING:

Attraktiv indretning, der fordeler sig på to plan. Stueplan indeholder en entre med adgang til det store erhvervsareal med vinduespartier ud til gaden, der er gæstetoilet og adgang til boligen. Hyggestue eller kontor. Stor spisestue i åben forbindelse med køkken/alrum med plads til spisekrogen og der er udgang til terrassen. Mellemgang med god trappe til 1. salen og adgang til værelse samt bryggers/baggang med bordarrangement. På 1. salen venter charmerende skråvægge, som går igen på hele etagen. Der er fire gode værelser, et stort stuemiljø og et større badeværelse.

Kort sagt: der er masser af kvadratmeter at indrette sig på og flere anvendelsesmuligheder i erhvervsafdelingen.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.440.000
Ejerudgift pr. md. 1.448

Standardfinansiering

Udbetaling 75.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.943
Netto ekskl. ejerudgift 5.191
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 26,950

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 48
Antal normalklasser (Antal) 880
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 386
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Mette Marie Pallisgaard

Nybolig Palle Ørtoft Hals
Ejendomsmægler MDE
Butikschef
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Mette Marie

9825 2277

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder