• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken 1. sal
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Område
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Elevator
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Attraktiv tid for boligsalg

Der er et historisk lavt udbud af boliger samtidig med, at efterspørgslen er høj. Det er derfor en attraktiv tid at sætte til salg. Ta’ fat i os, og få en gratis salgsvurdering.
Læs mere
Velholdt villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken 1. sal
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Område
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Elevator
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
22. april torsdag Kl. 15:00 - 18:00 Tilmeld
Åbent hus med tilmelding
29. april torsdag Kl. 15:00 - 18:00 Tilmeld
Åbent hus med tilmelding
06. maj torsdag Kl. 15:00 - 18:00 Tilmeld

Havnegade 44 9370 Hals

Villa | 226 m2 | 7 vær.

Kontantpris 4.500.000 Ejerudgift pr. md.5.058
Åbent hus med tilmelding
22. april torsdag Kl. 15:00 - 18:00 Tilmeld
Åbent hus med tilmelding
29. april torsdag Kl. 15:00 - 18:00 Tilmeld
Åbent hus med tilmelding
06. maj torsdag Kl. 15:00 - 18:00 Tilmeld

UDSIGTSEJENDOM MED MULIGHEDER

Fakta om boligen
Boligareal: 226 m²
Kælderstr.: 12 m²
Stue/Vær: 3/4
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1938/1987
Energimærke:
Grundstr.: 1995 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Velholdt villa
2
To grunde medfølger
3
Mulighed for udlejning

SJÆLDENT UDBUDT. Ejendommen på Havnegade 44 er en af de særlige. Inddelt i to lejligheder og med to ekstra matrikler under sit bælte henvender den sig nemlig til de fleste, som her får mulighederne serveret på et sølvfad: om I vælger at udleje, bygge nyt eller bare nyder al den plads, der hører med, har I altid et fantastisk view over Limfjorden.

OMRÅDET:

Hals er en af Vendsyssels sommerbyer, der særligt når solen skinner bliver fyldt med liv, som centrerer sig på havnen - den havn, I har lige for jeres fødder med denne adresse. I befinder jer så centralt, som I overhovedet kan, når postnummeret hedder 9370. Byens restauranter og butiksudvalg er alt sammen at finde inden for en radius af 500 meter, mens det dobbelte leder mod skole og idræt. Den stolte tradition for kunsthåndværk lever i bedste velgående, og naturen, ja, den fortjener nærmest et kapitel for sig selv.

EJENDOMMEN

Her ligger den så, den helt unikke perle, der er en enestående ejendom for Hals. Med halvdelen af facaden i sortmalet træ og den anden halvdel pudset op i hvid er udtrykket allerede fra start af ulig nogen anden villa, der naturligvis også har sin egen garage. Dertil kommer så den tilhørende have og de to tilstødende matrikler i retning mod vandet - her kan man virkelig få stablet en udsigtsejendom på benene i liebhaverkvalitet, så en udsigt over færgen og havnens atmosfære kommer endnu tættere på.

INDRETNING:

Huset er inddelt i to etager indrettet som hver deres lejlighed. Først en komplet stueplan bestående af entré, grovkøkken, badeværelse, stue, tre værelser og et gangareal, mens en elevator leder mod førstesalen, hvor køkkenalrum, stuemiljø, værelse og badeværelse samt en sydvendt terrasse venter. Og mens begge hjem ligefrem flyder over med dagslys og lækker kvalitet, er det nemt at se potentialet i både en sammenlægning og en renovering. Uanset hvad har I altid udsigten mod det blå vandspejl.

Det bliver ikke meget bedre.

Kontakt

Mette Marie Pallisgaard

Nybolig Palle Ørtoft Hals
Ejendomsmægler MDE, Butikschef, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 9825 2277
mpa@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.500.000
Ejerudgift pr. md. 5.058
Udbetaling 225.000
Brutto ekskl. ejerudgift 18.470
Netto ekskl. ejerudgift 16.140
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Åbent hus med tilmelding: tors 22/04 kl. 15:00 - 18:00

    Torvegade 3 9370 Hals

    1.495.000

    Villa | 8 vær. | 200 m2

  • Åbent hus med tilmelding: tors 22/04 kl. 15:00 - 18:00

    Aalborgvej 69 9370 Hals

    1.560.000

    Villa | 4 vær. | 170 m2

  • Åbent hus med tilmelding: tors 22/04 kl. 15:00 - 18:00

    Fjordgade 3 9370 Hals

    1.980.000

    Villa | 6 vær. | 175 m2

  • Åbent hus med tilmelding: tors 22/04 kl. 15:00 - 18:00

    Clemmenshave 10 9370 Hals

    1.150.000

    Villa | 4 vær. | 146 m2

  • Åbent hus med tilmelding: tors 22/04 kl. 15:00 - 18:00

    Brogade 41 9370 Hals

    995.000

    Villa | 4 vær. | 124 m2

  • Åbent hus med tilmelding: tors 22/04 kl. 15:00 - 18:00

    Vestergade 11 9370 Hals

    1.195.000

    Villa | 5 vær. | 172 m2

  • Åbent hus med tilmelding: tors 22/04 kl. 15:00 - 18:00

    Østerled 50 9370 Hals

    1.650.000

    Villa | 4 vær. | 136 m2

  • Åbent hus med tilmelding: tors 22/04 kl. 15:00 - 18:00

    Kløvervej 4 9370 Hals

    1.195.000

    Villa | 4 vær. | 92 m2

  • Åbent hus med tilmelding: tors 22/04 kl. 15:00 - 18:00

    Oksevej 14 9370 Hals

    440.000

    Villa | 3 vær. | 90 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

217.075

GRUNDSKYLD

26,950‰

KOMMUNESKAT

25,40%

SKOLER

48

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.813 kr./md.
Børnehave 1.843 kr./md.
Læs mere om kommunen

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.