• Andet
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Gang
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Repos
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Stue
  • Køkken
  • Badeværelse
  •  
Villa med dobbelt garage Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Køkken Køkken
  • Badeværelse
  • Gang
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Repos
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Stue
  • Køkken
  • Badeværelse

Luneborgvej 32 9382 Tylstrup

Villa, 111 m2

Kontantpris 1.250.000 Ejerudgift pr. md.1.574
  • Boligareal 111 m²
  • Kælderstr. 8 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1942
  • Energimærke D
  • Grundstr. 1056 m²
  • Liggetid 262 dage
  • Prishistorik -26,3%
  • Boligareal 111 m²
  • Kælderstr. 8 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1942
  • Energimærke D
  • Grundstr. 1056 m²
  • Liggetid 262 dage
  • Prishistorik -26,3%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Villa med dobbelt garage
  2. 2
    Nær skole og hallen
  3. 3
    Indkøb

God villa med dobbelt garage.

Centralt beliggende byhus på 111 velindrettede kvadratmeter med tilhørende dobbeltgarage og dejlig stor have.

Træk stikket ud og kig mod Tylstrup. Her ligger dette hus i byens centrum med få minutters kørsel til motorvej og gå-afstand til børnehave, skole, idrætsfaciliteter og indkøbsmuligheder.

Med kun 15 minutters kørsel til Aalborg Centrum får du et hus som udover 3 værelser på 1. Sal tilbyder en lys og indbydende stue og lækkert stort badeværelse fra 2003, men som også har en stor u-geneneret have med flere soldækkede terrasser samt muret dobbeltgarage med disponibelt rum til eksempelvis værksted. Huset er opført i 1942, men løbende renoveret med nyere badeværelse, funktionelt køkken, vinduer og døre.

Huset fremstår pænt, lyst og imødekommende med lyse trægulve i stue og værelser samt klinker med gulvvarme i badeværelse. Huset forsynes med billig varme fra Aalborg fjernvarme. Samtidig er der i stuen installeret brændeovn, som skaber endnu mere hygge i de mørke vinteraftener.

Dobbelt garagen er fra år 2000 og er fuldt isoleret og forsynet med et disponibelt rum som kan bruges til værksted, depot eller andet samt loftrum med gangbro. I forlængelse af garagen er der opført et brændeskur.

På den 1056 kvm store grund er der i den store have blevet plads til et havehus, med stort vinduesparti ud mod den pænt anlagte havedam, her er der plads til hele familien når de hyggelige grill-aftener trækker ud. I den modsatte ende af haven findes legehus, sandkasse samt gyngestativ til de yngste.

Tylstrup er en by med indkøbsmuligheder og et aktivt foreningsliv. Her er der grønne områder ved Ultvedsøerne og i By-anlægget hvor der bl.a. er legeplads og mange gangstier. Der er i byen dagplejere, børnehave samt mulighed for skolegang til 7. klasse. Der er mulighed for at tilkøbe nabogrunden, en erhvervsgrund på 893 m2. På denne grund er der opført lager-ejendom på 194 kvm fra 1989, denne er delvist ombygget i 2012. Ejendommen indeholder bl.a. lager med flere porte, 2 kontorer, toilet og værksted.

Læs mere om boligen Luk

Se boliger, vi har til salg, som ikke er annonceret

Skal du også sælge, og kunne du tænke dig at finde ud af, hvad din bolig er værd?
Er du bare nysgerrig, kan du starte med at få et estimat på værdien af din bolig inden for 24 timer

Om kommunen

Skat

Kommuneskat (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldpromille (‰) 26,950

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.011,00
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.760,00
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.011,00
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.760,00

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 50
Antal normalklasser (Antal) 881
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 373
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.250.000
Ejerudgift pr. md. 1.574

Standardfinansiering

Udbetaling 65.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.678
Netto ekskl. ejerudgift 4.715
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Claus Pedersen

Nybolig Vodskov
Indehaver
Ejendomsmægler & Valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Claus

9829 2277

9829 2277

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: