• Stue
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Entré
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tilmeld dig vurderingsdage

Er prisen på din bolig også steget til vejrs? Få en gratis salgsvurdering til vurderingsdage i Nybolig den 1.-7. februar.
Tilmeld dig her
Villa gennemrenoveret i 2020 Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Stue
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Entré
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
31. januar søndag Kl. 10:00 - 16:00 Tilmeld

Forbindelsesvejen 47 9400 Nørresundby

Villa | 117 m2 | 4 vær.

Kontantpris 2.595.000 Ejerudgift pr. md.2.185
Åbent hus med tilmelding
31. januar søndag Kl. 10:00 - 16:00 Tilmeld

GENNEMRENOVERET VILLA I NØRRESUNDBY.

Fakta om boligen
Boligareal: 117 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/3
Bygget/Ombygget: 1959
Energimærke:
Grundstr.: 800 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Villa gennemrenoveret i 2020
2
Veludnyttet planløsning
3
Fire soveværelser

GENNEMRENOVERET VILLA I NØRRESUNDBY. Turen går til Nørresundby, hvor denne skønne villa kalder på et hold nye beboere. Villaen er totalrenoveret i 2020, så der er altså dømt pæne og indflytningsklare rammer for alle pengene. I får ovenikøbet glæde af en veludnyttet planløsning, der passer perfekt til børnefamilien.

OMRÅDE:

Nørresundby et oplagt sted at slå sig ned. Byen praler nemlig af en rolig atmosfære med masser af grønne åndehuller, og samtidig skyder butiksfacaderne op om hvert et gadehjørne – for slet ikke at tale om de små tre kilometer, der er indtil Aalborgs hjerte.

Med adresse på Forbindelsesvejen 47 bliver Lindholm Kridtgrav bogstaveligt talt jeres nærmeste nabo, og I kommer til at bo ugeneret med adgang til offentlige stier. Det tager omkring ti minutter at gå til Børnehuset Løvbakken, Løvvangskolen og REMA 1000, og hopper I på cyklen, når I Aalborgs utallige fristelser på bare 15 minutter.

EJENDOM:

Lad os starte med at udforske villaens dejlige udeareal, der råder over en ugeneret, sydvendt og meget overskuelig have, to terrasser og en garage. Herude kan hele familien samles om grillaftener, boldspil og praktiske projekter. Villaen er opført i 1959, men er netop gennemrenoveret her i 2020.

INDRETNING:

Ja, det er ikke til at komme udenom villaens renoverede og smukke rammer. Hele hjemmet tager imod jer med en indflytningsklar atmosfære, så I skal nærmest ikke røre en finger ved indflytningen – udover selvfølgelig at møblere på livet løs! Som en ekstra bonus er her gulvvarme overalt.

Planløsningen er yderst veludnyttet med et stort stuemiljø centreret i boligen samt fire potentielle soveværelser. Stuen står i åben forbindelse med HTH-køkkenet, der praler af nye, hårde hvidevarer, opvaskemaskine og flotte, tidsløse elementer. Troldtekt dominerer loftet i hele boligen og skaber en god akustik. Foruden de fire soveværelser råder villaen over to topmoderne badeværelser, der begge har separat bruseniche. Bedre bliver det ikke.

Kontakt

Christian Skriver

Nybolig Palle Ørtoft, Nørresundby
Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 9819 4466
ctk@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.595.000
Ejerudgift pr. md. 2.185
Udbetaling 130.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.217
Netto ekskl. ejerudgift 9.098
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Gyldenlakvej 6 9400 Nørresundby

    1.995.000

    Villa | 4 vær. | 103 m2

  • Lindholmsvej 100 9400 Nørresundby

    2.495.000

    Villa | 5 vær. | 143 m2

  • NY PRIS

    Åbent hus med tilmelding: søn 31/01 kl. 10:00 - 16:00

    Møllevej 8 9400 Nørresundby

    1.995.000

    Villa | 3 vær. | 132 m2

  • Øster Strandvej 34 A 9400 Nørresundby

    2.995.000

    Villa | 5 vær. | 135 m2

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

217.075

GRUNDSKYLD

26,950‰

KOMMUNESKAT

25,40%

SKOLER

48

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.813 kr./md.
Børnehave 1.843 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændre kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, sætter det ofte nye krav til dit hjem. Er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum? Eller har familien fået vokseværk?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.