Spring til hovedindhold
  • Fremhævet altan billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet gang billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet sauna billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet have billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet udsigt billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Plantegninger billede
  • Plantegninger billede
  • Plantegninger billede
  • Miniature skyderbillede af altan
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af ejendom 1
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af gang
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af sauna
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af have
  • Miniature skyderbillede af ejendom 1
  • Miniature skyderbillede af ejendom 1
  • Miniature skyderbillede af ejendom 1
  • Miniature skyderbillede af udsigt
  • Miniature skyderbillede af ejendom 1
  • Miniature skyderbillede af plantegning
  • Miniature skyderbillede af plantegning
  • Miniature skyderbillede af plantegning

Forbindelsesvejen 69 9400 Nørresundby

Villa 176 m2 2.495.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
2.495.000
Boligareal: 176 m²
Stue/Værelser: 1/5
Kælderstørrelse: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1958/1991
Grundstørrelse: 800 m²
Energimærke:

Charmerende villa ved Lindholm Kridtgrav

Kig til Kridtgraven, solfyldt altan og hyggelig have
Nu kan I blive de nye ejere af en rummelig villa med masser af charme og sjæl. På den nordlige side af Lindholm Kridtgrav ligger jeres – måske – nye hjem; og som nabo får I grønne stier med vandudsigt. Et hjem for parret eller børnefamilien, der ønsker ro og udsigt kun en cykeltur fra Aalborg C.
 
I gåafstand: Alt til hverdagen og skønne naturområder
Med en adresse her på Forbindelsesvej bliver hverdagen nem, bekvem og naturskøn. Gode naboer omgiver jer til begge sider, og så ligger villaen direkte ud mod grønne stier langs Lindholm Kridtgrav. Trænger I til en længere trave- eller MTB-tur, kan I besøge Lindholm Høje og de andre nordlige naturområder. Inden for en enkelt kilometer finder I alt til hverdagen: skole, daginstitution og dagligvarer plus fitness, idrætscenter og svømmehal med wellness og saunagus. Til Aalborg C er der kun fire kilometer, og bussen dertil stopper lige rundt om hjørnet.
 
Sydvendt altan med fantastisk udsigt
Villaen stod færdig i 1958 og er opført solidt i røde mursten. Grunden er på 800 kvadratmeter og rummer en bred indkørsel, carport, to udhuse og en dejlig, lukket have. Solkroge har I dagen lang; om det er på den store, sydvendte terrasse eller oppe på førstesalens altan, der har uspoleret udsigt til drivende skyer og tætte trætoppe og kig til det turkisblå vand i Kridtgraven.
 
Mange kvadratmeter og fine detaljer
Den nuværende ejer har boet i huset i flere årtier, og hjemmet er løbende vedligeholdt. I får 176 boligkvadratmeter at indrette jer på, fordelt over to etager. I stueplan ligger en stor og lysfyldt stue samt køkken med spisekrog, brusebadeværelse og et enkelt værelse, mens førstesalen byder på to værelser, stue med tilhørende udestue og badeværelse med karbad – og sauna. Især førstesalens stue skal fremhæves: Her er blotlagte bjælker, masser af lys og en solvarm udestue, som forbinder jer direkte med altan og udsigt.

Gode grunde til at købe boligen
1
Villa på 176 boligkvadratmeter
2
Tre værelser og to store stuer
3
Sydvendt altan med kig til vand

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.495.000
Ejerudgift pr. md. 2.567
Udbetaling 125.000
Brutto ekskl. ejerudgift 13.998
Netto ekskl. ejerudgift 11.164
Prøv Nykredits boligberegner

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Peter Sørensen

Partner, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Kom foran i køen

Tilmeld dig Nyboligs køberkartotek og få løbende besked om alle de boliger, vi har til salg - også dem der endnu ikke er annonceret.

Opret i køberkartotek

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
93 m
Indkøb:
266 m
Daginstitution:
150 m
Skole:
556 m
Sport og fritid:
817 m
Sundhed:
1,23 km
Ladestandere:
237 m
Lynladere:
3,47 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

223.174

GRUNDSKYLD

7,400‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

47

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.625 kr./md.
Børnehave 2.099 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Nysgerrig på din boligs værdi? Brug vores boligprisberegner til at se, hvad din bolig er værd.