• Ejendom 1
  • Gang
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Udestue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Renoveret siden årtusindeskiftet Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Gang
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Udestue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Klitrosevej 7 9400 Nørresundby

Villa, 117 m2

Kontantpris 2.895.000 Ejerudgift pr. md.2.253
  • Boligareal 117 m²
  • Kælderstr. 52 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1953/03
  • Energimærke C
  • Grundstr. 693 m²
  • Liggetid 36 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 117 m²
  • Kælderstr. 52 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1953/03
  • Energimærke C
  • Grundstr. 693 m²
  • Liggetid 36 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Renoveret siden årtusindeskiftet
  2. 2
    Centralt placeret med kort afstand til alt
  3. 3
    Nem baghave

MODERNISERET VILLA MED CENTRAL PLACERING

Område

Vi befinder os i et meget familievenligt område i Nørresundby, hvor der er kort afstand til alt, man har brug for i hverdagen. For eksempel er der kun 550 meter til nærmeste supermarked, 900 meter til nærmeste folkeskole og mange grønne områder i nærheden.

Skal man ind til centrum af Aalborg, tager det knap 5 minutter i bil og godt og vel 10 minutter på jernhesten. Der er mange aktiviteter til store og små ved Nørresundby Idrætscenter blot 800 meter fra boligen.

Ejendom

Boligen er opført i 1953, men fremstår i dag som ganske moderne indvendigt takket være de omfattende renovationer og moderniseringer foretaget af sælger for cirka femten år siden. Huset har fået nyt tag og er blevet efterisoleret indvendigt og på loftet. Desuden er der kommet gulvvarme og anlagt nyt fjernvarmeanlæg.

Til huset hører en rummelig garage, hvor der udover bilen er god plads til al mulig slags opbevaring og evt. et mindre værksted.

Indretning

Huset er fordelt på to etager med en god og anvendelig kælder. Stueetagen udgøres hovedsageligt af et stort og åbent alrum, der ligger i åben forbindelse med det bagvedliggende køkken-alrum. Her er mange indretningsmuligheder, og man kommer bestemt ikke til at mangle plads til hverken sofagruppe eller stort spisebord i de meget åbne rum, hvor der er blanke mørke gulvfliser over alt.

Køkkenet er fra Designa har en meget god størrelse og er stilrent indrettet med hvide elementer og overflader samt alt i hårde hvidevarer. Fra køkkenet kan man træde ud i en dejlig udestue med vinduer hele vejen rundt, og når vejret er til det, kan man fortsætte videre ud på en sydvendt træterrasse, hvor man kan sidde i solen og skue ud over haven.

På etagen er der desuden et stort soveværelse samt et badeværelse med badekar.

Kælderen har også fået den helt store tur, og her findes et dejligt badeværelse med badekar, et praktisk vaskerum og tre gode, disponible rum med mange anvendelsesmuligheder; sælger har for eksempel benyttet to af dem som ekstra værelser.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.895.000
Ejerudgift pr. md. 2.253

Standardfinansiering

Udbetaling 145.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.342
Netto ekskl. ejerudgift 10.594
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 26,950

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 48
Antal normalklasser (Antal) 880
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 386
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Peter Sørensen

Nybolig Palle Ørtoft, Nørresundby
Ejendomsmægler MDE
Butikschef
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Peter

9819 4466

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder