• Ejendommen
  • Ejendom 1
  • Trappe
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Værelse
  • Køkken
  • Mellemgang
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Uspoleret villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendom 1
  • Trappe
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Værelse
  • Køkken
  • Mellemgang
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
28. august onsdag Kl. 17:30 - 18:00 Tilmeld

Lars Dyrskøts Vej 1 9400 Nørresundby

Villa, 218 m2

Kontantpris 3.995.000 Ejerudgift pr. md.3.203
  • Boligareal 218 m²
  • Kælderstr. 50 m²
  • Rum 4/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1909/59
  • Energimærke F
  • Grundstr. 887 m²
  • Liggetid 17 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 218 m²
  • Kælderstr. 50 m²
  • Rum 4/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1909/59
  • Energimærke F
  • Grundstr. 887 m²
  • Liggetid 17 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Uspoleret villa
  2. 2
    Byens bedste beliggenhed
  3. 3
    Mange Kvadratmeter

Fortryllende villa sælges i budrunde. Frist for budgivning 5.9.2019 kl. 16.00.

Nu udbydes denne spektakulære villa til salg. Nuværende ejer har beboet ejendommen i de seneste 61 år, men nu har du en enestående mulighed for at blive den nye ejer af Lars Dyrskøts Vej 1. En ejendom som denne, udbydes sjældent til salg.

Ejendommen udbydes til salg ved tilbudsgivning, med budfrist den 5. september 2019 kl. 16.00.

OMRÅDE:

Velkommen til Lars Dyrskøts vej 1 - en af Nørresundbys mest attraktive adresser. Beliggenheden er en perle i sig selv. Her er der gode naboer og et hyggeligt nærmiljø, som blandt andet tæller den flotte og velplejede Skansepark, der ligger på den anden side af vejen. Fra adressen er der gåafstand til så godt som alle byens tilbud, hvad end det er skoler, daginstitutioner eller dagligvarebutikker, og på havnen finder I hyggelige spisesteder lige ned til vandet.

EJENDOM:

Denne smukke og unikke murermestervilla fra 1909 har både sjæl og historie. Villaen ligger højt placeret og nyder godt af den fantastiske udsigt over Aalborg City, fjorden og helt til den lille ø Egholm. Arkitekturen er fra den ny klassicistiske bølge, som søgte mod forenkling og hvor det gode byggeri, de gode håndværksmæssige

traditioner og bedre byggeskik er nogle af de værdier, som er indlejret i denne smukke villa. Villaen byder på et utal af unikke og orginale detaljer, og køber kan igennem nænsom renovering tilegne sig en ganske særlig bolig med masser af plads, udsigt, lys og ro og alligevel helt tæt på de aktiviteter en storby tilbyder.

INDRETNING:

At træde ind i denne sjælfulde villa er lidt som at træde ind i en anden tidslomme med smukke fyldningsdøre og højt til de ellers sænkede lofter. Men under de fleste væg-til-væg tæpperne gemmer der sig det originale trægulv, som bare venter på at blive istandsat og komme til sin ret. De mange kvadratmeter fordeler sig på to etager og et højt kælderplan, der indeholder vaskerum og tre disponible rum. Planløsningen tæller blandt andet også fire stuer, hvor tre af dem er sydvendte og en-suit, plus et rummeligt køkken. Førstesalen byder på tre store værelser og et rummeligt badeværelse med badekar og to håndvaske, mens der på alle tre etager gemmer sig disponible rum, som giver mange anvendelsesmuligheder.

Boligen har mange gode muligheder for modernisering og ændring af indretning. Køkkenet kan nemt flyttes mod den sydvendte have, terrassen kan udvides, der kan åbnes op til kip på 1. salen og der kan bygges altan ud fra soveværelse. Kun fantasien sætter grænser.

TILBUDSGIVNING:

Ejendommen udbydes til salg ved tilbudsgivning. Tilbudsblanket og alle relevante dokumenter kan rekvireres hos Peter Sørensen fra Nybolig Palle Ørtoft på tlf.: 20298769 eller psn@nybolig.dk. Tilbud modtages af Nybolig Palle Ørtoft senest torsdag den 05.09.2019 kl. 16.00. Sælger er ikke forpligtet til at sælge ejendommen, men kan forkaste samtlige tilbud eller vælge frit imellem de afgivne tilbud. Tilbud skal være skriftlig og angive et fast beløb. Snarest efter der er afgivet et tilbud tager sælger stilling til de afgivne bud.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 26,950

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 48
Antal normalklasser (Antal) 864
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 378
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.995.000
Ejerudgift pr. md. 3.203

Standardfinansiering

Udbetaling 200.000
Brutto ekskl. ejerudgift 15.765
Netto ekskl. ejerudgift 14.045
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Peter Sørensen

Nybolig Palle Ørtoft, Nørresundby
Ejendomsmægler MDE
Butikschef
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Peter

9819 4466

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder