Spring til hovedindhold
Udvalgt ejendom 1 billede
1 / 27

Åbent hus

Miniaturebillede 1: ejendom 1

+ 25

  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet disponibelt rum billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet disponibelt rum billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet bryggers billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Plantegninger billede
  • Plantegninger billede
  • Plantegninger billede
  • Plantegninger billede
  • Miniature skyderbillede af ejendom 1
  • Miniature skyderbillede af ejendom 1
  • Miniature skyderbillede af disponibelt rum
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af disponibelt rum
  • Miniature skyderbillede af bryggers
  • Miniature skyderbillede af ejendom 1
  • Miniature skyderbillede af ejendom 1
  • Miniature skyderbillede af terrasse
  • Miniature skyderbillede af ejendom 1
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af plantegning
  • Miniature skyderbillede af plantegning
  • Miniature skyderbillede af plantegning
  • Miniature skyderbillede af plantegning
NY PRIS

Lindholmsvej 2 9400 Nørresundby

Villa 124 m2 3.295.000 kr.

Åbent hus

Fakta om boligen
Villa
3.295.000
Boligareal: 124 m²
Stue/Værelser: 1/3
Kælderstørrelse: 62 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1930/1991
Grundstørrelse: 412 m²
Energimærke:

Løbende moderniseret ejendom med mulighed for erhverv

Spændende og velholdt ejendom
Villaen på Lindholmsvej 2 står nu klar til at byde sine nye ejere velkommen – her får I en moderniseret bolig, en solrig gårdhave og en tidligere erhvervsbygning med mulighed for fx liberalt erhverv eller den pladskrævende hobby.
 
Her kommer hverdagens puslespil nemt til at gå op
Ejendommen har en god og central placering med kort gåafstand til flere indkøbsmuligheder, og I kan endda også gå til Nytorv i Aalborg centrum på blot et kvarter. Der er flere skoler og daginstitutioner i området, som også er rigt på naturskønne områder, hvor I kan gå lange ture. I kommer nemt på motorvejen fra denne del af byen og kan også benytte jer af den gode offentlige transport.
 
En ejendom med mange muligheder
Villaen er opført i 1930, og her er der tale om en særlig ejendom med mange muligheder og stort potentiale. Foruden 124 ideelt udnyttede bolig-kvm og en dejlig, solrig gårdhave, hvor I kan nyde tilværelsen i helt private rammer, rummer ejendommen nemlig også en tidligere erhvervsbygning (kan nemt opnå erhvervsgodkendelse igen). Der er altså mulighed for bl.a. kontor eller lager til webshop, men jer med den pladskrævende hobby kan også vælge at bruge pladsen til det. Hele ejendommen er løbende moderniseret og istandsat, og vi kan bl.a. oplyse, at det store solcelleanlæg på den tidligere erhvervsbygning er en stor økonomisk gevinst.
 
Lys og stilren bolig med funktionel kælder
Hoveddøren byder indenfor til et dejligt og indbydende hjem, hvor I får 124 kvm bolig og en kælder på 62 kvm under samme tag. Stueetagen byder på en entré, et badeværelse og et virkelig skønt opholdsrum, hvor køkken, spisestue og dagligstue ligger i ét, og her er der bl.a. biopejs og udgang til gårdhaven. 1. salen rummer en repos, et soveværelse og et luksuriøst master bedroom med badeværelse i direkte forlængelse, og kælderen afrunder hjemmet med gode, anvendelige rum.
 
Vi kunne fortsætte, men vil I ikke hellere med på en fremvisning?

Gode grunde til at købe boligen
1
186 etagemeter + stor garage m. lejlighed
2
Privat solrig gårdhave med plads til spa / havemøbler olig.
3
Hyggelig have med plads til leg

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.295.000
Ejerudgift pr. md. 3.131
Udbetaling 165.000
Brutto ekskl. ejerudgift 18.441
Netto ekskl. ejerudgift 14.709
Prøv Nykredits boligberegner

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Lisa Glæsner Kyhnau

Salg & vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Kom foran i køen

Tilmeld dig Nyboligs køberkartotek og få løbende besked om alle de boliger, vi har til salg - også dem der endnu ikke er annonceret.

Opret i køberkartotek

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
5 m
Indkøb:
147 m
Daginstitution:
354 m
Skole:
172 m
Sport og fritid:
1,08 km
Sundhed:
175 m
Ladestandere:
252 m
Lynladere:
4,35 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

223.174

GRUNDSKYLD

7,400‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

47

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.625 kr./md.
Børnehave 2.099 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Nysgerrig på din boligs værdi? Brug vores boligprisberegner til at se, hvad din bolig er værd.