• Ejendommen
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Østergade 32A 9400 Nørresundby

Villa 146 m2 2.195.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
2.195.000
Boligareal: 146 m²
Stue/Værelser: 1/3
Kælderstørrelse: 12 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1924
Grundstørrelse: 214 m²
Energimærke:

Murermestervilla med nem, lukket gårdhave i Nørresundby

Renoveret bybolig med god planløsning.
Det er sådan en fin murermestervilla, der står og troner op på Østergade 32A i Nørresundby. Det blev renoveret i 2010 og er et glimrende bud på det næste hjem for såvel parret som bøørnefamilien – og der er også muligheden for at lave ejendommen om til to lejligheder.

Central beliggenhed i Nørresundby.
Ja, man kan jo nærmest gå og cykle til alt, hvad man kunne forestille sig, når man har hjemme på denne centrale adresse. Inden for en halv kilometers radius er der bl.a. institution, skole, handlemuligheder og bibliotek, og Limfjordsbroen over til Aalborg C er bare 500 meter væk. Slagter, butikker og spisesteder er også ganske tæt på, og gå- og løbeturene kan eksempelvis gå til Skanseparken 400 meter i den ene retning eller til parken med Dronningens Andedam og videre mod Nørresundbys havnefront.

Et godt alternativ til lejligheden – med lukket gårdhave.
Murermestervillaen fra 1924 står med brede dannebrogsvinduer, gesims og halvvalmet tegltag. Der er garage, og så flyder fliseterrassen rundt om huset fra syd mod vest, så I kan nyde solen det meste af dagen. I kan måske allerede forestille jer at indrette med en hvid bænk, store potter og lufttørret sengetøj ude på snoren?

Et hus, som ikke er helt lige og med masser af sjæl.
Stueplan og førstesal giver jer tilsammen 146 m2 at gøre til jeres, og så kommer der en 12 m2 stor kælder oveni til julepynt, klapstole og deslige. Stueplan byder på indbydende leverum, for køkkenet har videre afsæt til to stuer en suite. Her har I også forældreafdelingen med soveværelse og badeværelse, mens førstesalen giver jer badeværelse nummer to med badekar, et separat toilet og yderligere to store værelser. Hvor der er klinker, er der gulvvarme, og den moderne komfort kommer også i køkkenet med integrerede hårde hvidevarer og spotlys foroven.

Gode grunde til at købe boligen
1
Murermestervilla fra 1924; renoveret i 2010
2
Gulvvarme hvor der er klinker
3
To stuer en suite og tre store værelser

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.195.000
Ejerudgift pr. md. 2.224
Udbetaling 110.000
Brutto ekskl. ejerudgift 13.466
Netto ekskl. ejerudgift 10.550

Kontakt

Kontakt

Kathrine Ørtoft

Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke, Indehaver
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
177 m
Indkøb:
313 m
Daginstitution:
59 m
Skole:
405 m
Sport og fritid:
654 m
Sundhed:
128 m
Ladestandere:
416 m
Lynladere:
2,57 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

223.174

GRUNDSKYLD

7,400‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

49

BØRNEPASNING

Vuggestue 4.313 kr./md.
Børnehave 2.072 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.