• Ejendommen
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt fra boligsøgning til forhandling af pris, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Har du brug for at skifte bolig?

Vi ved, at du skal træffe mange valg for at spore dig ind på din næste bolig. Vi kan ikke vælge, hvad der er rigtigt for dig, men vi kan hjælpe dig på rette vej. Et godt sted at starte er at finde ud af, hvad din nuværende bolig er værd. 
Ring nu
Lys og veludnyttet villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Pæonvej 4 9400 Nørresundby

Villa | 122 m2 | 4 vær.

Kontantpris 2.895.000 Ejerudgift pr. md.2.450

Fantastisk villa med særdeles attraktiv beliggenhed

Fakta om boligen
Boligareal: 122 m²
Stue/Værelser: 1/3
Kælderstørrelse: 40 m²
Bygget/Ombygget: 1957/1993
Energimærke:
Grundstørrelse: 550 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Lys og veludnyttet villa
2
Beliggende på blind vej i Skansekvarteret
3
Tæt på indkøb, skole og daginstitutioner

Lys og tilgængelig villa med perfekt beliggenhed
Højt beliggende i Nørresundby i midten af Skanse-kvarteret finder I denne villa, der byder på skønne kvaliteter indvendigt såvel som udvendigt. Jeres nye hjem på blind vej ligger tæt på alt, du skal bruge, men skånet for trængsel og larm.
Det perfekte hjem til børnefamilien eller parret, som vil have et let tilgængeligt hus med en overskuelig have.
Hverdagens nødvendigheder inden for rækkevidde
I får glæde af en god beliggenhed tæt på alle nødvendigheder, der får hverdagen til at køre som smurt. Inden for en radius af 1,5 km finder I nemlig diverse indkøbsmuligheder, shopping, skoler og institutioner samt offentlig transport. Blot en kort gåtur kan bringe dig på fodboldbaner, ud i skøn natur, til padelbanen, til kridtgravens smukke vand eller i svømmehallen. En fredelig og bekvem beliggenhed tæt på Nordens Paris.
En have, som kan formes til jeres behov
Villaens nemme have og terrasser rummer flere kroge med plads til hygge om bordet, afslapning i hængekøjer og inviterer alle børn og barnlige sjæle til udendørs leg og aktiviteter. Haven kan udfoldes til at rumme bede og buske eller kan efter behag holdes simpelt og nem at vedligeholde.
Praktisk planløsning med plads til familien
Den flotte, lyse og velholdte villa giver et godt indtryk allerede i indkørslen, som byder på både carport og skur.
Træder I indenfor mødes I af en særdeles funktionel planløsning med tre værelser, som hver især byder på veldisponerede kvadratmeter og masser af dagslys. Den lyse stue er nem at indrette hyggeligt, mens de 2 trin til spisestuen sørger for at give boligen rummelighed i flere niveauer.
Det rummelige køkken med hvide låger og en flot og praktisk granitplade giver dig rigelig plads til at udfolde alle dine gastronomiske egenskaber. Her er masser af skabsplads, plads til bord og muligheder for at sætte sig eget præg.
Badeværelset har for nyligt fået nye skabe, ny vask og en opfriskning og fremstår lyst og flot med muret bruseniche, håndklædevarmer og gulvvarme til stor glæde for vinterens kolde fødder eller kræsne kæledyr.
Imødekommende kælder med god plads

Fra trappen i den brede fordelingsgang træder I ned i de høje kælderrum, som oplyses godt af de mange vinduer. Kælderen byder på stort, tørt disponibelt rum med gulvvarme. I kælderen finder I desuden vaskerum med adskillige skabe og håndvask samt opbevaringsrum. En virkelig fin og tør kælder-afdeling med højt til loftet. Her finder I mange gode og brugbare kvadratmeter.
Den nuværende ejer fortæller: Huset ligger i den perfekte afstand til storby og dog i fredeligt kvarter med mange muligheder. Du kan bruge Aalborgs mange tilbud og være hjemme i Nørresundby i løbet af 10 minutter.
Vi sidder gerne i vores have om sommeren lige udenfor køkkenvinduet, spiser, snakker og leger på plænen.
Indenfor er særligt stuen vores samlingssted. Her er nært og trygt. Man føler sig hjemme.

Kontakt

Peter Sørensen

Partner, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 9819 4466
Nybolig Nørresundby - Aalborg Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.895.000
Ejerudgift pr. md. 2.450
Udbetaling 145.000
Brutto ekskl. ejerudgift 17.098
Netto ekskl. ejerudgift 13.603
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret bolig.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Højens Alle 3, 9400 Nørresundby

    2.395.000

    Villa | 4 vær. | 138/50 m2

  • Skolevej 26, 9400 Nørresundby

    2.995.000

    Villa | 4 vær. | 141/8 m2

  • Nysøparken 32, 9400 Nørresundby

    2.395.000

    Villa | 4 vær. | 132 m2

  • Jens Bangs Vej 11, 9400 Nørresundby

    2.995.000

    Villa | 4 vær. | 147/65 m2

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

222.571

GRUNDSKYLD

26,950‰

KOMMUNESKAT

25,40%

SKOLER

49

BØRNEPASNING

Vuggestue 4.157 kr./md.
Børnehave 2.012 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.