• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Rosenvænget 37 9400 Nørresundby

Villa 140 m2 1.995.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
1.995.000
Boligareal: 140 m²
Stue/Værelser: 1/4
Kælderstørrelse: 94 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1932/1974
Grundstørrelse: 709 m²
Energimærke:

Charmerende muremestervilla i skønne omgivelser

Den ideelle familievilla
Få nøglerne til Rosenvænget 37, der med flere gode værelser og en attraktiv beliggenhed danner de perfekte rammer for familien, der gerne vil flytte til Aalborgs grønne forstad, Nørresundby. I dette hyggelige villa område får i dertil en skøn udsigt fra førstesalen, samt en beliggenhed med kun 2 minutters kørsel fra motorvej i både nord- og sydgående retning.

Få hverdagen til at gå op i en højere enhed.
Beliggenheden får virkelig jeres hverdag til at hænge sammen, da I placerer jer i gåafstand til alle hverdagens fornødenheder. I kan på få minutter aflevere den mindste i daginstitutionen, mens den midterste selv tager i skole og den ældste i gymnasiet. Tæt på har I også flere indkøbsbutikker og spisesteder, og så er der ca. en kilometer til Solsideparken, Kridtgraven og sportshal. Det skal også nævnes, at Aalborg Midtby heller ikke er mere end et kvarter væk på cykel.

Det gode haveliv.
Selve ejendommen er en velholdt murermestervilla med stik og gesims fra 1932, og her kan I se frem til to garager i henholdsvis stue- og kælderplan. Grunden råder derudover også over et dejligt havemiljø med en lukket baghave, hvor I bl.a. kan dyrke spændende urter og grøntsager i orangeriet og nyde æbletræernes sprøde frugter. På den overdækket terrasse kan I sætte jer ud i alt slags vejr og nyde morgenkaffen i solensstråler.

Indret jeres drømmehjem.
De indre rammer er klar til, at I kan flytte ind og breder jer ud over stue-, kælderplan og førstesal. Stueetagen er den første, som I møder, og her kan I se frem til en vinkelstue og køkken-alrum i delvis åben forbindelse, et badeværelse med separat bruser og badekar samt et værelse med skabsplads, som I kan indrette som forældreværelse, hvis I ønsker ekstra privatliv. På førstesal er der yderligere tre værelser; det ene med skunk, og i kælderplan er der vaskerum med plads til vaskefaciliteter, tre disponible rum og et badeværelse med bruser. I har altså godt med ekstra leveplads i kælderen, hvor I f.eks. kan indrette teenageafdeling, hjemmekontor eller have et sted at opbevare julepynten.

Gode grunde til at købe boligen
1
Smuk murermestervilla
2
Dejlig have, overdækketterrasse og to garager
3
Mulighed for at sætte eget præg

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.995.000
Ejerudgift pr. md. 2.146
Udbetaling 100.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.438
Netto ekskl. ejerudgift 9.102

Kontakt

Kontakt

Peter Sørensen

Partner, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
231 m
Indkøb:
354 m
Daginstitution:
490 m
Skole:
490 m
Sport og fritid:
353 m
Sundhed:
1,68 km
Ladestandere:
338 m
Lynladere:
2,58 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

223.174

GRUNDSKYLD

7,400‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

49

BØRNEPASNING

Vuggestue 4.313 kr./md.
Børnehave 2.072 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.