Spring til hovedindhold
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet gang billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet trappe billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet udsigt billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet entré billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet disponibelt rum billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet bryggers billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Plantegninger billede
  • Plantegninger billede
  • Plantegninger billede
  • Miniature skyderbillede af ejendom 1
  • Miniature skyderbillede af gang
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af trappe
  • Miniature skyderbillede af udsigt
  • Miniature skyderbillede af entré
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af disponibelt rum
  • Miniature skyderbillede af bryggers
  • Miniature skyderbillede af ejendom 1
  • Miniature skyderbillede af plantegning
  • Miniature skyderbillede af plantegning
  • Miniature skyderbillede af plantegning

Violvej 12 9400 Nørresundby

Villa 136 m2 4.695.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
4.695.000
Boligareal: 136 m²
Stue/Værelser: 1/2
Kælderstørrelse: 57 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1952
Grundstørrelse: 662 m²
Energimærke:

Moderniseret og rummelig murermestervilla midt i Nørresundby

Klassisk murermestervilla 
En optimal planløsning med to boligetager og kælder, skønne detaljer som fritlagte bjælker og en rå murstensvæg samt garanti for en dejlig hverdag med stilige fællesrum, en hyggelig baghave samt nærhed til både by og natur. Alt dette og mere til kan blive jeres på Violvej 12 i Nørresundby.
 
Optimal beliggenhed for alle familietyper
Både hverdagens pligter og fritidens hobbyer kan klares inden for kort afstand af denne villa, som er perfekt placeret mellem byens muligheder og naturens ro. Skole, pasningsordninger, idrætshal og indkøb finder I under én kilometer fra hoveddøren, ligesom Aalborgs hyggelige caféer og kulturoplevelser er blot 15 minutter væk på cykel. I kommer til at ligge i Nørresundbys bedste smørhul med den hyggelige Skanseparken i ‘forhaven’ og Hvorup Skov i ‘baghaven’, ligesom I får mulighed for naturskønne oplevelser og ture på paddleboard hos jeres nye ‘nabo’ Lindholm Kridtgrav.
 
Hyggelig baghave med to terrasser
Villaen er omkranset af en hyggelig have, som foruden en græsplæne med plads til både boldspil, leg eller måske et blødt tæppe og en bog i solen også råder over to træterrasser, hvoraf den ene ligger stik syd og giver det optimale udgangspunkt for lange, lune dage med grillmad i solen. Buske og træer afskærmer ind til jeres private, grønne oase og med til udendørsarealerne hører endda også en carport og et udhus.
 
Et originalt ydre og et moderniseret indre
Bag husets røde murstensfacade finder I tre hyggelige soveværelser – to af dem på førstesalen og et af dem endda med walk-in closet – et køkken i flot design og plads til spisebord samt en rummelig stue med høje akustiklofter og lyse, rene linjer hele vejen igennem, hvorfra I kan træde direkte op til en decideret spisestue. Et moderniseret badeværelse er placeret på førstesalen, og i kælderen har I et decideret vaskerum samt et hav af muligheder med tre disponible rum, som kan tilgås direkte via egen kælderindgang.

Gode grunde til at købe boligen
1
193 veludnyttede etagemeter
2
Lyse fællesrum
3
Max én kilometer til skole og indkøb

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.695.000
Ejerudgift pr. md. 2.212
Udbetaling 235.000
Brutto ekskl. ejerudgift 26.159
Netto ekskl. ejerudgift 20.867
Prøv Nykredits boligberegner

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Kathrine Ørtoft

Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke, Indehaver
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Kom foran i køen

Tilmeld dig Nyboligs køberkartotek og få løbende besked om alle de boliger, vi har til salg - også dem der endnu ikke er annonceret.

Opret i køberkartotek

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
188 m
Indkøb:
655 m
Daginstitution:
202 m
Skole:
837 m
Sport og fritid:
114 m
Sundhed:
977 m
Ladestandere:
581 m
Lynladere:
3,31 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

223.174

GRUNDSKYLD

7,400‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

47

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.625 kr./md.
Børnehave 2.099 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Nysgerrig på din boligs værdi? Brug vores boligprisberegner til at se, hvad din bolig er værd.