• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Gang
  • Gang
  • Gang
  • Gang
  • Bryggers
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Disponibel
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Naturskønt beliggende Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Gang
  • Gang
  • Gang
  • Gang
  • Bryggers
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Disponibel
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Brorholtvej 26 9430 Vadum

Villa | 178 m2 | 3 vær.

Kontantpris 1.995.000 Ejerudgift pr. md.1.582

SUPER CHARMERENDE VILLA - VELHOLDT OG FULD AF MULIGHEDER

Fakta om boligen
Boligareal: 178 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 2/3
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1943/77
Energimærke:
Grundstr.: 972 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Naturskønt beliggende
2
2 km fra Vadum
3
Perfekt til børnefamilien

VI FREMVISER GERNE EJENDOMMEN, MEN MED SKÆRPEDE FORANSTALTNINGER. VI GIVER IKKE HÅND – VI HOLDER AFSTAND. VI VIL OGSÅ GERNE GIVE DIG MULIGHED FOR AT SE EJENDOMMEN PÅ AFSTAND – DVS. VI, ELLER EJER AF EJENDOMMEN, KAN VISE DIG BOLIGEN VIA DIGITALE KANALER. RING OG HØR NÆRMERE.

MED VENLIG HILSEN, TEAM NYBOLIG PALLE ØRTOFT.

NABO TIL NATUREN. Selvom der kun er 2 km til Vadum, får familien den naturrige beliggenhed, de drømmer om. Selve boligen er lækker og indbydende med masser af charme og høj kvalitet, så selv den pladskrævende køber kan finde sig til rette i husets varme atmosfære, der gennem årene løbende er blevet moderniseret.

OMRÅDE:

Vi befinder os i Vadums idylliske yderskørter, hvor man som nabo til en mindre skov får naturen helt ind på livet. Uden forstyrrelser i hverdagen kan familielivet for alvor folde sig ud, mens Vadums bekvemmeligheder med både skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og supermarked blot ligger 2 km fra hoveddøren, og Aalborg ligger et kvarters kørsel væk.

EJENDOM:

Den strålende gule facade møder den nye køber på Brorholtvej 26, og her har den stået siden 1943. Der er dog sket et og andet siden opførelsen; facaden er sandblæst, vandskuret og malet med silikatmaling, mens mahognivinduerne er fra 1997, gavlvinduerne fra 2018, yderdørene fra 2010/2012 og taget er fra 1976. Derudover er der kloaksystem fra ultimo 2018 med tre kamre samt en luft-til-vand-varmepumpe, der kun er tre år gammelt. Ja, der er sandelig gjort en masse for, at den nye familie får de bedste betingelser, og så er der naturligvis solrige terrasser, grøn have og en garage med værksted.

INDRETNING:

Man forventer sig en lys og indbydende bolig - og det er netop, hvad man får. De to etager indeholder masser af åbne kvadratmeter, hvor stueplan præsenterer sig med to entréer, stue, spisestue, soveværelse, køkken, bryggers og badeværelse med elementer fra 2018, mens førstesalen åbner sig op med to værelser og et WC. Overalt spreder pæne gulve sig og giver adgang til de gode rum, hvor køkken fra 2004, spisestue og opholdsstue fungerer som hjemmets kerne. Der er masser af praktiske rum at bryste sig af, og med to værelser, hvor det ene har en suite WC, åbnes der muligheder for familier såvel som enlige.

Velkommen.

Kontakt

Per Birkmose

Nybolig Palle Ørtoft, Nørresundby
Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 9819 4466 peb@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.995.000
Ejerudgift pr. md. 1.582
Udbetaling 100.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.478
Netto ekskl. ejerudgift 7.319
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret. Prøv Nykredits boligberegner
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Vadum Kirkevej 7 9430 Vadum

    2.395.000

    Villa | 5 vær. | 145 m2

  • Gartnervænget 2 9430 Vadum

    1.999.000

    Villa | 5 vær. | 169 m2

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

217.075

GRUNDSKYLD

26,950‰

KOMMUNESKAT

25,4%

SKOLER

48

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.809 kr./md.
Børnehave 1.829 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...