• Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Disponibel
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Få 6 gode råd til boligkøb

At skifte bolig er en af livets store begivenheder. Få gode råd til boligsøgningen og hvad du bør overveje i din situation.
Læs mere
Nyt køkken fra Aubo i 2017 Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Disponibel
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Vadum Kirkevej 35 9430 Vadum

Villa | 143 m2 | 5 vær.

Kontantpris 2.145.000 Ejerudgift pr. md.1.529

FLOT MODERNISERET VILLA I FORSKUDTE PLAN

Fakta om boligen
Boligareal: 143 m²
Stue/Vær: 2/3
Kælderstr.: 73 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1962/2000
Energimærke:
Grundstr.: 973 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Nyt køkken fra Aubo i 2017
2
Opdateret have med udsigt over marker
3
Godt naboskab på vejen

GENNEMFØRT VILLA MED SPÆNDENDE PLANLØSNING:

På Vadum Kirkevej 35 venter en gennemført og løbende moderniseret villa fra 1962 og med tilbygning fra 2000. Husets planløsning er spændende og i forskudte plan. Fra flere af husets rum samt terrasser er der en smuk og ugenert udsigt ud over de omgivende marker og Vadum By.~

OMRÅDE:

I kommer til at bo ud til marker med vid horisont og åben himmel. Med en placering lige uden for byskiltet forenes ønsket om landlig idyl med børnefamiliens behov for korte afstande til daginstitutioner, skole, svømmehal, indkøb osv.~~

Vender I næsen mod det foretagsomme byliv i Aalborg, kan I cykle langs cykelstien på ca. 30 min. Motorvejen kan nås inden for 10 minutter, og Vadums placering er således meget central for pendlere, som skal på job.

EJENDOM:

På denne 973 kvadratmeter store matrikel er der god plads til familiens aktiviteter; alt fra leg i det gamle æble- eller birketræ til fodbold på plænen eller et hop på én af havens to trampoliner.~

Ejendommen har flere terrassemiljøer, som fanger solen fra alle verdenshjørner.

INDRETNING:

Huset rejser sig i flere forskudte plan. Du bydes velkommen i en indbydende entré og med direkte adgang til husets badeværelse samt et værelse. Husets køkken alrum er indbydende, lyst og med en god lofthøjde. Køkkenelementer er fra 2017 (Aubo). De valgte lameller i egetræ skaber en hyggelig og varm atmosfære til det øvrige hvide og tidsløse look. Køkken alrummet har en brændeovn. Oprindeligt hus og tilbygning adskilles af en meget flot New Yorker skydedør. Tilbygningen rummer stue og to større værelser med gulvvarme samt loft til kip. Værelserne har direkte adgang til træterrassen, haven og den smukke udsigt.~

Husets kælder er tør og rummer to meget vel disponible rum, værksted samt bryggers som har adgang ud til haven.~

I 2017 blev der opsat nye troldtekt-lofter, som skaber en god sammenhæng og akustik i hele huset. Huset har fået indlagt fibernet og fik foretaget separatkloakering i 2019.

Ønsker du en moderniseret villa, hvor byliv og landlige omgivelser kan forenes? Så er Vadum Kirkevej 35 helt sikkert noget for dig!

Kontakt

Per Birkmose

Nybolig Palle Ørtoft, Nørresundby
Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 9819 4466
peb@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.145.000
Ejerudgift pr. md. 1.529
Udbetaling 110.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.064
Netto ekskl. ejerudgift 7.779
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Ellehammersvej 30, 9430 Vadum

    2.595.000

    Villa | 4 vær. | 141 m2

  • Ellehammersvej 55, 9430 Vadum

    2.495.000

    Villa | 5 vær. | 156 m2

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

217.075

GRUNDSKYLD

26,950‰

KOMMUNESKAT

25,40%

SKOLER

50

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.185 kr./md.
Børnehave 1.829 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.