• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Entré
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Repos
  • Repos
  • Garage
  • Garage
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

God dobbelt garage Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Entré
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Repos
  • Repos
  • Garage
  • Garage
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • 1. sal
  • Stueplan
  • Plantegning
  • Garage

Rodstedvej 2 A 9541 Suldrup

Villa | 181 m2 | 6 vær.

Kontantpris 1.998.000 Ejerudgift pr. md.2.305

Solid murermestervilla i 1½ plan med stor dobbelt garage på 69 m2

Fakta om boligen
Boligareal: 181 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/5
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 2000
Energimærke:
Grundstr.: 1459 m²
Prishistorik: -12,9%
Gode grunde til at købe boligen
1
God dobbelt garage
2
Præsentabel muremestervilla
3
God indretning

Suldrup ligger kun 11km syd for Støvring og ca. midt imellem Aalborg og Hobro. Her får du et topmoderne hus til halvdelen af hvad det ville koste i Støvring. Der er plads til fri børneleg både i haven og på FIBERNETTET med højhastighed.

TEASER: Fibernet. Billig mht varme/el. Gulvvarme. Genvex. Nymalet. Hele huset har nye laminatgulve (ikke glatte), nyt køkkenvinyl eller flotte klinker. Alt er opdateret og indflytningsklart. Køkken: Cooker, induktionsplade og highclass Miele ovn. Hele 2 badeværelser. Meget opbevaringsplads overalt. Lys, luft, plads, masser af rum til hygge/leg og gæster. Stor dobbeltgarage m gulvvarme, mekanikergrav, elektriske porte og hejs. Stort opbevaringsrum over garagen. Solceller. Regnvandsbeholder. Garage gulv er malet.

SOLID MURERMESTER VILLA MED MURET DOBBELT GARAGE:

Præsentation: Her får du et yderst solidt og forbrugsbilligt hus for dine penge. Alle rum i boligen fremstår vedligeholdte og dermed indflytningsklar. Indvendigt: alle vægge nymalet i 2019, gulvene har helt ny laminat fra 2020, ny køkkenvinyl fra 2019 eller velholdte klinker. Gulvvarme i hele stueetagen og radiatorer på 1.salen. PS laminat gulvbelægningen er yderst behagelig at gå på, det knirker ikke og er børnesikret fordi det er med riller i ligesom i træ planker. Et velfungerende badeværelse på hver etage gør det nemt for dig og din familie at blive færdige om morgenen. Der er soveværelse på hver etage, begge inkl rigtig meget skabsplads og 3 værelser mere af pæn størrelse. En ide: midtværelset på 1.sal har letvægge og kan nemt fjernes hvis du ønsker en stor åben repos og større lysindfald ned over trappen. Trappen kan du evt. male hvid og/eller lægge tæppefliser på.

Den 45 kvm store stue har luft og masser af plads til leg/hygge for din familie. Der er god plads til en stor sofa og et stort langbord, så glæd dig til de mange gode fremtidige familiefester i din hyggelige stue. Der var tidligere en antik Morsø brændeovn (ved siden af hvor tv i stuen er). Den er af miljøhensyn afmonteret, men adgang til skorsten er bevaret så der nemt kan monteres en moderne brændeovn

i stuen. Den sorte gulvafdækningsjernplade står i garagen og venter på en ny hyggelig varmeenhed til de lange kølige efterår tv aftener i sofaen.

Lysindfaldet i stuen er, ligesom i resten af huset, fantastisk og med den store bue ud til køkkenet føles den som en del af et køkken-alrum. I køkkenet er der fint plads til spisebord/køkkenø. En ide: der kan åbnes helt op ud til køkkenet ved at montere en bærende I-bjælke i stedet for buen, og gulvet repareres med laminatplanker gemt til formålet. En ide: med få midler kan du blænde fordøren af og lave et stort luksuriøst badeværelse med både plads til et bruserum og et spabad.

Masser gode detaljer gør det nemt for dig at bo i huset: Eniig fibernet der fungerer upåklageligt. Centralstøvsuger på begge etager i huset. Mobil/IPad APP fjernstyret IHC betjening på alt el, inkl gulvvarmen i hus og garage. Du programmerer det selv som du ønsker det. (F.eks kan du styre ungernes PC tid ??). IHC er opsat af Haverslev El, som kan supportere dig, hvis du ikke finder svar i manualen. Der er via mobil APP en fjernovervåget udendørs 3xkamera løsning, så du online på din mobil kan se om alt er som det skal være derhjemme hvis du f.eks. er på ferie. Genveks ventilationen giver et yderst behageligt indeklima og du skal aldrig mere huske at lufte ud. Det er et godt tæt, solidt og varmt hus, så varmeregningen er minimal. En ide: hvis du senere vælger at udskifte alle vinduer/døre i huset bringer du huset fra energimærke C til mindst A2015. Husk at søge energitilskud til udskiftningen. Solcellerne på garagens tag gør at elregningen også er minimal. Strøm er på time afregning ved elværket, så tøjvask i dagstimerne er yderst økonomisk.

Det er en drøm af en garage du får: Ny malet gulv, elektriske porte med både stationære og fjernbetjente portåbnere, et loft over garagen i fuld højde så der i alt i garage/skur er 168 super anvendelige kvm at boltre sig på. Der er envidere varme i gulvet, en god justerbar udsugning, løftespil til tunge ting, en mekanikergrav, et trykluft anlæg, samt en centralstøvsuger. En ide: hvis du udskiftede

fordøren i huset med et vindue, kan du nu anvende døren til at lave direkte adgang fra garagen og ud i det 30kvm store godkendte skur. Derude findes også en stor regnvandstank. Vandet tappes i garagen via pumpe. Så har du gratis vand havevanding og bilvask. Hvad mere kan du som handymand/woman næsten ønske dig.

Terrassens godkendte overdækning giver dig den luksus at du kan have dine havehynder fremme konstant og dermed spontant nyde haven på alle tider af døgnet. F.eks for at få et velfortjent hvil ved havearbejde. En ide: her er plads til et varmtvands SPA. Måske kan du lige bygge en firkantet trækasse rundt om det og så har du et vildmarksbad med indbyggede sideborde. Et par hegn omkring gør det til dit eget private ude rum til mange hyggelige stjernestunder. Bogstavelig talt. Hele haven er hegnet ind med trådhegn i hækken, så hverken børn eller hunde kan smutte ud på vejen. Selve haven er flot og enkelt anlagt. Nem at vedligeholde. Drivhuset er i pæn stand og giver mulighed for dyrkning af egne grøntsager. Der er også et pæretræ med lækre Grev Moltke pærer. En ide: der kan, for at forstærke følelsen af dit eget private og hyggelige uderum, plantes en række høje søjletaks i forlængelse af muren ved fordøren og i lige linje hen forbi terrassen mod garagen. Den perfekte have skal være et mix af privat frirum og masser af plads til mange hyggelige havetimer med fest og leg.

Du skylder dig selv at SE dette fantastiske hus. Men pas på, man bliver rigtig nemt forelsket i dette lækre hus med den fantastiske børne- og hundevenlige have.

Kontakt

Jacob Andersen

Nybolig Vesthimmerland - Aars
Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Tlf. 9862 1400 jba@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.998.000
Ejerudgift pr. md. 2.305
Udbetaling 100.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.133
Netto ekskl. ejerudgift 7.151
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Trængstrupvej 19 9541 Suldrup

    1.095.000

    Villa | 6 vær. | 166 m2

Fakta om Rebild Kommune

INDBYGGERE

30.113

GRUNDSKYLD

26,086‰

KOMMUNESKAT

25,5%

SKOLER

9

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.006 kr./md.
Børnehave 1.769 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.