Dalstrøget 16 9600 Aars
Villa, 215 m2
Kontantpris
1.480.000
Ejerudgift pr. md.1.978
Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukVillaen centralt placeret i Aars: Svømmehal, idrætsfaciliteter og supermarkeder ligger alt sammen i gåafstand, ligesom børnene får nemt ved at komme til børnehave, skole og gymnasium. Der er sågar gåafstand til midtbyens butiksudvalg, mens hjemmeadressen altså er både naturskøn og fredsommelig.
Ejendommen er opført i 1964 og er i 1981 + 1985 blevet tilbygget med i alt 105 m2, således at ejendommens boligareal i dag udgør 215 m2 + 22 m2 muret garage. De 2 tilbygninger på henholdsvis 52 m2 og 53 m2 er bygget på således at ejendommen i dag ligger i u-form, som lukkes helt af med den murede garage, således den udgør en atriumgård.
Ejendommen er velbygget, men bærer udvendigt og indvendigt præg af, at trænge til modernisering overalt, så her har du alle muligheder for at starte forfra og lave en bolig lige efter eget ønske.
Huset er et velproportioneret eksemplar med rødstensfacade og sadeltag af eternit. Forhaven er anlagt med græsareal, mens garagen er placeret ved siden af huset, og i baghaven er der plads til leg på græsplænen.
Boligen er fornuftigt indrettet med et bryggers, et badeværelse, 7 værelser af varierende størrelse samt spisestue og opholdsstue - Så anvendelsesmulighederne er mange.
Både ude og inde er en stor del af den oprindelige indretning intakt. Det er naturligvis helt op til jer, om retro-elementer som forrammekøkkenet og indbygningsskabene fortsat skal bevares, eller om I vil modernisere gennemgribende.
| Udskrivningsprocent (%) | 27,0 |
| Kirkeskat (%) | 1,18 |
| Grundskyldspromille (‰) | 22,820 |
| Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.590 |
| Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.660 |
| Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.590 |
| Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.660 |
| Antal folkeskoler (Antal) | 13 |
| Antal normalklasser (Antal) | 173 |
| Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 263 |
| Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 19,8 |
| Kontantpris | 1.480.000 |
| Ejerudgift pr. md. | 1.978 |
| Udbetaling | 75.000 |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 6.088 |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.263 |
Nybolig Vesthimmerland - Aars
Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
kontaktkort
