• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Gildesal
  • Gildesal
  • Gildesal
  • Badeværelse
  • Værksted
  • Værksted
  • Værksted
  • Værksted
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Gildesal
  • Gildesal
  • Gildesal
  • Badeværelse
  • Værksted
  • Værksted
  • Værksted
  • Værksted
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Udhus

Oustrupvej 61 Troelstrup, 9600 Aars

Villa 190 m2 2.198.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
2.198.000
Boligareal: 190 m²
Stue/Værelser: 1/4
Kælderstørrelse: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1935/2010
Grundstørrelse: 3725 m²
Energimærke:

Stor, velholdt ejendom med gildesal og gode garagefaciliteter

Fire værelser, tre badeværelser, gildesal og fornemme garagefaciliteter - ja, dette hjem nær Aars byder på en virkelig lang liste af kvaliteter. Den velholdte ejendom udgøres af et stort hovedhus og to udhusbygninger, der tæller henholdsvis 88 og 168 kvadratmeter.

Sidstnævnte bygning har en længe med to garager, værksted og pulterrum, mens den anden længe indeholder gildesal, bryggers og badeværelse. Her er også to disponible rum og et fyrrum. Den stemningsfulde gildesal er udført med hvælvet loft og har åbent køkken.

Hovedhuset rummer hele 190 boligkvadratmeter, der er fordelt over to etager. I stueplan er køkken-alrummet og stuen placeret side om side - elegant forenet af en dobbeltdør. I begge afdelinger får I glæde af den gennemgående pejs, og hvert rum har desuden udgang til haven. Det charmerende køkken fremstår i en varm naturnuance med klassiske fyldningselementer og fine fletlåger. I stuen er der både plads til sofasektion og arbejdshjørne, og de mange sprossevinduer sørger for et skønt lysindfald. Bemærk også den idylliske udsigt over landskabet.

Foruden en rummelig entré inkluderer stueplanet et stort, lækkert badeværelse. Dette har badekar og muret bruseniche samt adgang til walk-in-closet.

På førstesalen finder I hjemmets fire gode værelser samt endnu et flot badeværelse.

Grunden er på 3.725 kvadratmeter, og den dejlige have er anlagt, så den er let at holde. Her er græsplæne, grønne bede og et stort, sammenhængende terrassemiljø, der kan indrettes med flere hyggekroge. Hele haven vender mod syd, og herude kan I til fulde nyde den kønne udsigt. Ejendommen er ligeledes koblet på byvand og med trixtank fra 2012.

Ejendommen ligger i fredfyldte og landlige omgivelser, små fem minutters kørsel fra Aars. I har således nem adgang til alle hverdagens nødvendigheder, såsom daginstitutioner, skole og indkøbsmuligheder. Byen har endvidere gymnasium og et bredt udvalg af idrætsfaciliteter.

Gode grunde til at købe boligen
1
Naturskøn beliggenhed
2
Kort afstand til Aars
3
Gode udhusbygninger

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.198.000
Ejerudgift pr. md. 1.581
Udbetaling 110.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.618
Netto ekskl. ejerudgift 9.954

Kontakt

Kontakt

Michael Søegaard

Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
1,06 km
Indkøb:
4,08 km
Daginstitution:
3,27 km
Skole:
3,27 km
Sport og fritid:
3,24 km
Sundhed:
3,87 km
Ladestandere:
3,57 km
Lynladere:
4,95 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Vesthimmerland Kommune

INDBYGGERE

36.012

GRUNDSKYLD

9,300‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

14

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.094 kr./md.
Børnehave 2.006 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.