• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Ud til åbne marker Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  • Plantegning
  • Plantegning

Grynderupvejen 38 9610 Nørager

Villa, 144 m2

Kontantpris 945.000 Ejerudgift pr. md.1.221
  • Boligareal 144 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1971
  • Energimærke F
  • Grundstr. 745 m²
  • Liggetid 143 dage
  • Prishistorik -5%
  • Boligareal 144 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1971
    • Energimærke F
    • Grundstr. 745 m²
    • Liggetid 143 dage
    • Prishistorik -5%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Ud til åbne marker
  2. 2
    Kun 5 min til Nørager
  3. 3
    Flot renoveret

Indflytningsklar villa med naturskøn beliggenhed

I mellem byerne Rørbæk og Nørager, ligger Grynderupvejen 38. En flot og indbydende villa, som løbende er moderniseret. Her kommer I til at bo idyllisk ud til åbne marker og med frist luft og fuglesang i haven- også alligevel bynært, for der er faktisk kun små 5 minutter ind til Nørager by. Nørager by byder på et stemningsfyldt bymiljø og et aktivt foreningsliv. Byen byder både på bager, dagligvareforretning, børnehave, skole som går til og med 9 klasse, 2 idrætshaller og et fitnesscenter samt let adgang til off. transport. Der er fra adressen nyetableret cykelsti ind til skolen i Nørager. De større indkøb kan klares i Hobro by, som er Kommunens største by og som kan nås på cirka 10 minutter. For pendlere er adressen også attraktiv, da motorvejstilkørslen kan nås på små 10 minutter.

Villaen er løbende renoveret og vedligeholdt - og fremstår flot og indflytningsklar både inde og ude. I bydes velkommen i flot og rummelig entré fra 2016, med praktisk og flot skabsarrangement, plads til både vaskemaskine og tørretumbler - og ikke mindst plads til hele familiens sko og overtøj. Fra entréen, er der adgang til fordelingsgang, hvorfra der er adgang til husets øvrige rum. Køkkenet ligger i åbenforbindelse med stuen og byder på godt med skabsplads, spisebordsplads og ikke mindst gulvvarme. Stuen giver et dejlig lysindfald, takket være de store vinduespartier ud mod haven - også er der udgang til skøn sydvendt terrasse. En rummelig stue, med gode indretningsmuligheder og brændeovn, som i de kølige vintermåneder giver en dejlig varme og hyggelig stemning. Villaen har hele 4 gode værelser, samt stilrent badeværelse fra 2016 med bruseniche og gulvvarme.

Til villaen hører garage med udhus, samt en grund på 745 kvm, som er anlagt enkelt men flot, med bede omkring huset, hyggelige terrasseområder, højbede og græsplæne. En have, hvor der er plads til børnenes leg, samtidig med at det er en have, som tager sig flot ud. Noget ganske særligt ved ejendommen, er beliggenheden ud til de åbne marker. Eftermiddagskaffen kan rigtig nydes på den sydvendte terrasse, med skøn udsigt ud over det åbne landskab alt i mens fuglene kvidre og børnene spiller bold i haven.

Af forbedringer kan bl.a.nævnes; taget er skiftet i 2016, der er sat plastikvinduer i huset i perioden 2001-2004, køkken/alrummet er lavet i 2011 og badeværelse samt bryggers er fra 2016 - også er der indlagt fibernet på adressen.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 945.000
Ejerudgift pr. md. 1.221

Standardfinansiering

Udbetaling 50.000
Brutto ekskl. ejerudgift 4.058
Netto ekskl. ejerudgift 3.474
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,5
Kirkeskat (%) 1,20
Grundskyldspromille (‰) 26,086

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.919
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.709
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.919
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.709

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 9
Antal normalklasser (Antal) 164
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 395
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,7
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Ole Rishøj

Nybolig Hobro
Ejendomsmægler & Valuar, MDE
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Ole

9851 1700

2033 6885

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder