• Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Lade
  • Lade
  • Disponibel
  • Lade
  • Stald
  • Andet
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Overdækket
  • Drivhus
  • Ejendommen
  • Drivhus
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Overdækket
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Område
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Miljøvenlig opvarmning Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Lade
  • Lade
  • Disponibel
  • Lade
  • Stald
  • Andet
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Overdækket
  • Drivhus
  • Ejendommen
  • Drivhus
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Overdækket
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Område
  • Plantegning

Holmsgaardsvej 52 , Hvam 9620 Aalestrup

Landejendom | 160 m2 | 7 vær.

Kontantpris 1.595.000 Ejerudgift pr. md.1.353

Velholdt landejendom nær Aalestrup

Fakta om boligen
Boligareal: 160 m²
Kælderstr.: 18 m²
Stue/Vær: 2/5
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1902/1992
Energimærke:
Grundstr.: 25771 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Miljøvenlig opvarmning
2
Fine udhuse
3
Landlige omgivelser

Idyl på landet med smuk have og god plads til den aktive familie.

Mange drømmer om et trygt og aktivt liv på landet. Sådan ét med frugttræer og bærbuske i haven, frisklagte andeæg, gode udbygninger og stille liv. Ejendommen Risholm som for mange år siden var en aktiv frugtgaard er som taget ud af et romantisk landskabsmaleri. Her er scenen sat i de mest naturskønne omgivelser I kunne drømme om- 125 meter fra vejen ligger huset og haven med pindsvin, harene hoppende i baghaven, rådyrene gnavende på de nye planter og åen rislende nede bag markerne, som breder sig i alverdens flotte nuancer sammen med Dannebrog i toppen af flagstangen.

Med blot 5 minutters kørsel syd for Aalestrup og med ganske kort afstand til hovedvej A13, som tager Jer hurtigt til E45, Viborg og Hobro, finder I denne skønne ejendom som er beliggende med et rigtig fint jordtilliggende på ca. 2,5 hektar. Ejendommen er med flere folde og gode udbygninger på 614 m2 samt en rundbuehal på 30 m2 klar til dyrehold .

Med flere rum og god plads i laden til både maskiner og udstyr, andehus, drivhus og meget andet kan landdrømmen udleves her for hele familien og familieselskaber/pauser i den aflukkede have kan nemt afholdes, da det er plads i mangefold og overhovedet ikke findes nysgerrige naboer som har indsyn.

Ejendommen er de seneste 5 år løbende moderniseret af nuværende ejer. Her bl.a. nævnes rensing og vandskuring af hus, nye gulve i stuen og på 1. sal, omfattende efterisolering i dele af huset, mange nye vinduer/døre, 900 m2 nye tag, væg og gavlplader på hus og lade, 2-nye varmepumper.

Endvidere er der indenfor de seneste 4 år blevet plantet over 5000 træer og buske samt en masse andre ting som i løbet af de næste 5 år vil give en helt indelukket og stille tilværelse.

I kælderen er det påbegyndt klargøring af rør, hvis man på et senere tidspunkt får lyst til at installere en luft/vand varmepumpe/radiatorer. Dette er dog ikke nødvendigt, da de 2 miljø og energieffektive luft/luft varmepumper nemt kan opvarme boligen.

Boligen er i stueplan indrettet med et indbydende opholdsmiljø, hvor køkken, spise- og dagligstue ligger i åben forbindelse. Der er direkte udgang til den syd- vestvendte, overdækkede terrasse i haven, og via baggangen er der udgang til gårdspladsen. Stueplanet fuldendes desuden af tre værelser og et badeværelse samt et trappeforløb til første sal. Heroppe får I glæde af et stort repos samt to værelser.

Udenfor kan livet til fulde nydes på den syd- vestvendte terrasse, der er med et overdækket areal og tilbyder en betagende udsigt over landskabet. Her kan I slappe af med et glas øl eller en kølig hvidvin, mens familiens yngste boltrer sig på den rummelige græsplæne.

Ejendommen omkranses af en hyggelig gårdsplads af den trelænget bygning med dobbelt garage/carport flere disponible rum med opbevaringsmuligheder mv. Her er der utrolig mange muligheder - såvel inde som ude.

Meget mere kan berettes - men vil I ikke hellere se Risholm ? Kontakt Nybolig, så arrangerer vi en fremvisning for hele familien.

Kontakt

Jacob Andersen

Nybolig Vesthimmerland - Aars
Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Tlf. 9862 1400 jba@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.595.000
Ejerudgift pr. md. 1.353
Udbetaling 80.000
Brutto ekskl. ejerudgift 6.511
Netto ekskl. ejerudgift 5.702
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Hovedvejen 381 9620 Aalestrup

    2.995.000

    Landejendom | 4 vær. | 155 m2

  • Boldrupvej 119 9620 Aalestrup

    998.000

    Landejendom | 4 vær. | 165 m2

  • Dalmosevej 27 9620 Aalestrup

    3.995.000

    Landejendom | 5 vær. | 194 m2

Fakta om Viborg Kommune

INDBYGGERE

96.921

GRUNDSKYLD

23,700‰

KOMMUNESKAT

25,7%

SKOLER

27

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.415 kr./md.
Børnehave 1.855 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.