Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukNybolig byder her velkommen til det populære Højene og til denne velholdte og rummelige villa med super god og børnevenlig beliggenhed i bunden af lukket vænge med ganske kort afstand til skole, indkøb og børnepasning samt til fritidsfaciliteter for hele familien i og omkring områdets idrætshal.
Villaen byder på ikke mindre end 193 kvm. fordelt på 1½ plan og har en fin og velfungerende planløsning til en børnefamilie. Villaen er løbende opdateret og moderniseret og fremtræder med bl.a. nyere træ/alu-vinduer og flotte nyere terrasser samt vedligeholdelsesfrie gavle med Hardieplank.
Villaen byder velkommen via entre / bryggers som fører boligens centrale rum og familiens samlingspunkt i form at et stort lyst rum bestående af køkke / alrum og stue i åben forbindelse. I stuen skaber en brændeovn hygge og varme på de kolde dage og fra stuen er der udgang til terrasse på begge sider af huset. Fra entréen er der også adgang til til forældreafdeling med soveværelse og lyst badeværelse med brus. Fra soveværelset er der udgang til haven. I tagetagen findes endnu en hyggelig stue, hvorfra der er udgang til altan / svalegang samt 2 gode værelser og badeværelse med kar. Såfremt en ny familie har brug for endnu et værelse, kan dette fint indrettes i villaen.
Til villaen hører en velplejet og ugeneret have som ud over de skønne terrasser også byder på havehus samt en rigiig god udhusbygning på 111 kvm, som ud over garage også er indrettet med værksted og redskabsrum samt et godt, disponibelt rum med mulighed for opvarmning, hvilket gør det fint anvendeligt som f.eks. musikrum eller til en kreativ hobby.
I området findes masser af legekammerater til børnene og skolevejen er god og sikker via stisystem. Fin villa til den pladskrævende børnefamilie som ønsker at bo centralt i forhold til alle hverdagens fornødenheder.
Udskrivningsprocent (%) | 25,9 |
Kirkeskat (%) | 1,19 |
Grundskyldspromille (‰) | 34,000 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.646 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.639 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.646 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.639 |
Antal folkeskoler (Antal) | 7 |
Antal normalklasser (Antal) | 254 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 804 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 22,2 |
Kontantpris | 1.995.000 |
Ejerudgift pr. md. | 2.594 |
Udbetaling | 100.000 |
Brutto ekskl. ejerudgift | 8.157 |
Netto ekskl. ejerudgift | 7.096 |
Nybolig Hjørring
Ejendomsmægler og valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
kontaktkort