• Ejendommen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 2
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Gæstetoilet
  • Bryggers
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Flot, grundig renovering Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 2
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Gæstetoilet
  • Bryggers
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Plantegning
  • Plantegning

Østergade 24 , Gærum 9900 Frederikshavn

Villa | 135 m2 | 5 vær.

Kontantpris 1.375.000 Ejerudgift pr. md.1.496

Gennemgribende renoveret villa med velovervejede løsninger

Fakta om boligen
Boligareal: 135 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/4
Bygget/Ombygget: 1970
Energimærke:
Grundstr.: 1024 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Flot, grundig renovering
2
Glimrende rumfordeling
3
Effektive solpaneler

Det er ikke hver dag, vi kan præsentere en så flot renoveret villa som denne. Her på Østergade 24 i Gærum har opdateringerne ikke alene æstetisk, men også funktionel og fremtidssikret karakter. I får dertil en hyggelig, sydvendt have, som er perfekt til børnefamilien.

Den klassiske etplansvilla fra 1970 er i de senere år gennemgået fra ende til anden, og selv usynlige ting som rørarbejde er der er taget kyndig hånd om. Taget er skiftet, loftet er efterisoleret, og i samme ombæring blev de effektive solpaneler installeret, hvilket i dén grad kan aflæses på energiforbruget. Båden villaen og den integrerede garage har fået udskiftet træværket med brædder i fibercement, og parkerer I bilen i carporten, kan I i stedet bruge garagen som værksted.

Inden døre fortsætter det gode indtryk, og der er næppe en eneste af de 135 m2, der ikke er gået efter i sømmene. Den fornuftige planløsning inddeler boligen i to afsnit – et værelsesafsnit og et stort, fælles opholdsområde. Værelser har I fire af, og i samme afdeling har I gæstetoilettet og det lækre badeværelse, som er udført med to topmonterede håndvaske og pænt skabsinventar. Begge rum har indlagt gulvvarme, og det samme gælder bryggerset, som I finder i den fjerne ende af huset. Endelig ligger køkkenet og stuen i et moderne, åbent rumforløb, der inviterer til samvær. I stuen står en dejlig brændeovn, mens det nye køkken fra 2017 er i en god kvalitet og en flot, minimalistisk stil.

Udenfor har I en skøn, sydvendt terrasse, mens selve haven fortrinsvis er anlagt med plæne. Har I store haveambitioner, er det bare at gå i gang, og foretrækker I at skåne fremtidige rosenbede for overbegejstrede børn, kan I derimod lade de grønne fingre få frit spil i drivhuset. I får også et lille bålsted, så ristede skumfiduser og snobrød kan blive en fast del af sommermenuen.

Den lokale skole er god, og den ligger få hundrede meter fra adressen. Pendler I til Frederikshavn, tager turen bare ti minutter, mens I har 40 minutter bag rattet til Aalborg. Kontakt os for en fremvisning.

Kontakt

Carsten Kassow

Nybolig Frederikshavn
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Tlf. 9842 6700 ckw@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.375.000
Ejerudgift pr. md. 1.496
Udbetaling 70.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.650
Netto ekskl. ejerudgift 4.965
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret. Prøv Nykredits boligberegner
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Nyhed!

    Ørnevej 8 9900 Frederikshavn

    1.495.000

    Villa | 4 vær. | 140 m2

  • Nyhed!

    Roald Amundsens Vej 6 9900 Frederikshavn

    1.395.000

    Villa | 4 vær. | 109 m2

  • Krilvej 7 9900 Frederikshavn

    1.145.000

    Villa | 4 vær. | 158 m2

  • Istedvej 21 9900 Frederikshavn

    1.595.000

    Villa | 4 vær. | 152 m2

  • Søren Bjerregårds Vej 11 9900 Frederikshavn

    1.195.000

    Villa | 4 vær. | 101 m2

  • Enighedsvej 57 9900 Frederikshavn

    1.195.000

    Villa | 4 vær. | 114 m2

  • Tennisvej 30 9900 Frederikshavn

    1.495.000

    Villa | 5 vær. | 130 m2

  • Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn

    1.095.000

    Villa | 4 vær. | 126 m2

  • Nyborgvej 7 9900 Frederikshavn

    1.295.000

    Villa | 6 vær. | 153 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Frederikshavn Kommune

INDBYGGERE

59.654

GRUNDSKYLD

29,900‰

KOMMUNESKAT

26,2%

SKOLER

5

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.671 kr./md.
Børnehave 1.576 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.