• Ejendommen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 2
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Gæstetoilet
  • Bryggers
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Flot, grundig renovering Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 2
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Gæstetoilet
  • Bryggers
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Plantegning
  • Plantegning

Østergade 24 , Gærum 9900 Frederikshavn

Villa, 135 m2

Kontantpris 1.375.000 Ejerudgift pr. md.1.496
  • Boligareal 135 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1970
  • Energimærke C
  • Grundstr. 1024 m²
  • Liggetid 14 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 135 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1970
    • Energimærke C
    • Grundstr. 1024 m²
    • Liggetid 14 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Flot, grundig renovering
  2. 2
    Glimrende rumfordeling
  3. 3
    Effektive solpaneler

Gennemgribende renoveret villa med velovervejede løsninger

Det er ikke hver dag, vi kan præsentere en så flot renoveret villa som denne. Her på Østergade 24 i Gærum har opdateringerne ikke alene æstetisk, men også funktionel og fremtidssikret karakter. I får dertil en hyggelig, sydvendt have, som er perfekt til børnefamilien.

Den klassiske etplansvilla fra 1970 er i de senere år gennemgået fra ende til anden, og selv usynlige ting som rørarbejde er der er taget kyndig hånd om. Taget er skiftet, loftet er efterisoleret, og i samme ombæring blev de effektive solpaneler installeret, hvilket i dén grad kan aflæses på energiforbruget. Båden villaen og den integrerede garage har fået udskiftet træværket med brædder i fibercement, og parkerer I bilen i carporten, kan I i stedet bruge garagen som værksted.

Inden døre fortsætter det gode indtryk, og der er næppe en eneste af de 135 m2, der ikke er gået efter i sømmene. Den fornuftige planløsning inddeler boligen i to afsnit – et værelsesafsnit og et stort, fælles opholdsområde. Værelser har I fire af, og i samme afdeling har I gæstetoilettet og det lækre badeværelse, som er udført med to topmonterede håndvaske og pænt skabsinventar. Begge rum har indlagt gulvvarme, og det samme gælder bryggerset, som I finder i den fjerne ende af huset. Endelig ligger køkkenet og stuen i et moderne, åbent rumforløb, der inviterer til samvær. I stuen står en dejlig brændeovn, mens det nye køkken fra 2017 er i en god kvalitet og en flot, minimalistisk stil.

Udenfor har I en skøn, sydvendt terrasse, mens selve haven fortrinsvis er anlagt med plæne. Har I store haveambitioner, er det bare at gå i gang, og foretrækker I at skåne fremtidige rosenbede for overbegejstrede børn, kan I derimod lade de grønne fingre få frit spil i drivhuset. I får også et lille bålsted, så ristede skumfiduser og snobrød kan blive en fast del af sommermenuen.

Den lokale skole er god, og den ligger få hundrede meter fra adressen. Pendler I til Frederikshavn, tager turen bare ti minutter, mens I har 40 minutter bag rattet til Aalborg. Kontakt os for en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 26,2
Kirkeskat (%) 1,03
Grundskyldspromille (‰) 29,900

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.603
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.535
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.603
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.535

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 5
Antal normalklasser (Antal) 236
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 1.034
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,9
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.375.000
Ejerudgift pr. md. 1.496

Standardfinansiering

Udbetaling 70.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.484
Netto ekskl. ejerudgift 4.863
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Carsten Kassow

Nybolig Frederikshavn
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Carsten

9842 6700

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder