• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Få 6 gode råd til boligkøb

At skifte bolig er en af livets store begivenheder. Få gode råd til boligsøgningen og hvad du bør overveje i din situation.
Læs mere
1 soveværelse og 1 hems Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Prøvestens Allé 3A 2300 København S

Villalejlighed | 74 m2 | 2 vær.

Kontantpris 2.995.000 Ejerudgift pr. md.2.737

VILLALEJLIGHED MEGET TÆT PÅ LERGRAVSPARKENS METRO ST.

Fakta om boligen
Boligareal: 74 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/1
Bygget/Ombygget: 1900/1949
Grundstr.: 390 m²
Energimærke:
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
1 soveværelse og 1 hems
2
Tæt på by og strand
3
Billige ejerudgifter

Vi præsenterer her en villalejlighed beliggende på 2. sal i en villa, som er perfekt placeret blot 250 m. fra Lergravsparkens metrostation. Prøvestens Allé er en hyggelig og stille villavej i et skønt område tæt på både by og strand. Kunne du tænke dig at bo i sådan en herlighed? Så læs videre!

Hele villaen blev istandsat fra A-Z i 2008 med bl.a. tag, vinduer og effektiv lydisolering mellem de to ejerlejligheder. Der er en klar opdeling, så denne lejlighed er totalt adskilt fra underboen: Alle udgifter fordeles 60/40 - med de 40% til denne lejlighed. Ydermere er der opsat separate målere på vand, varme og el. Haven hører til underboen, så du slipper for diverse forpligtelser som klipning af hæk mv.

Der er også helt egen trappe og indgangsparti. Fra hoveddøren er der en fin entré med garderobeplads, og herfra fører trappen op til et stort og lyst køkken/alrum, som i den grad emmer af hygge. Store vinduespartier sikrer et optimalt lysindfald i rummet, og fra det åbne og stilrene køkken er der god plads til spisebord. Et rummeligt soveværelse gemmer sig bag døren fra stuen, og her er god mulighed for stor skabsvæg. Nede ad den møblerbare mellemgang finder man et lækkert, stort badeværelse med separat luksus bruseplads og både vaskemaskine og tørretumbler.

Grunden til at lejligheden har et tinglyst areal på 87 m2, men kun et BBR-boligareal på 74 m2, skyldes kronen på værket: En hems samt et depot over lejligheden på i alt 13 m2, som ikke indgår i boligarealet. Her er både plads til gæsteseng og opbevaring, og hemsen har også vindue ud til gavlen.

Vi har som sagt at gøre med en meget attraktiv adresse på Amager, men samtidig en velfungerende grundejerforening, som har hyggelige fællesaktiviteter året rundt. Med andre ord: Velkommen til en skøn og sjældent udbudt villalejlighed det helt rigtige sted.

Kontakt

Lars Ole Mortensen

Nybolig Amager
Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 3246 1234
Mobil. 2424 5777
lmt@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.995.000
Ejerudgift pr. md. 2.737
Udbetaling 150.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.422
Netto ekskl. ejerudgift 10.961
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Messinavej 9, 4 th, 2300 København S

    2.895.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 59 m2

  • NYHED

    Stenrosevej 3, 2300 København S

    6.295.000

    Villa | 5 vær. | 135 m2

  • NYHED

    Edvard Thomsens Vej 79, 7 TH, 2300 København S

    4.150.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 97 m2

  • NYHED

    Bergthorasgade 17, st 2, 2300 København S

    1.995.000

    Ejerlejlighed | 1 vær. | 43 m2

  • NYHED

    Snorresgade 8, 2 th, 2300 København S

    3.795.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 64 m2

  • NYHED

    Rodosvej 7A, 2 th, 2300 København S

    2.145.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 45 m2

  • NYHED

    Ørestads Boulevard 61E, 4 th, 2300 København S

    3.500.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 74 m2

  • NYHED

    Backersvej 6, st tv, 2300 København S

    3.995.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 79 m2

  • NYHED

    Robert Jacobsens Vej 5B, 9 tv, 2300 København S

    5.495.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 126 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om København Kommune

INDBYGGERE

632.340

GRUNDSKYLD

34,000‰

KOMMUNESKAT

23,80%

SKOLER

62

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.287 kr./md.
Børnehave 1.853 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.