• Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Område
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Område

Nyhavn 31A, 3. 1051 København K

Ejerlejlighed 226 m2 17.995.000 kr.
Fakta om boligen
Ejerlejlighed
17.995.000
Boligareal: 226 m²
Stue/Værelser: 1/4
Etage: 3. sal
Bygget/Ombygget: 1800
Energimærke:
Andre fakta:
  • Gårdmiljø

Fantastisk lejlighed i fredet ejendom med sublim beliggenhed

I det populære havnekvarter Nyhavn ligger mange smukke, gamle ejendomme, der emmer af historie, side om side. Den solgule bygning der daterer sig til før 1800 tallet, hvor denne lejlighed befinder sig, er ingen undtagelse, omend det historiske udtryk er fornemt kombineret med en moderne beboelse, idet lejligheden gennemgik en totalistandsættelse i 2020/2021. Der er tale om en stor, lys bolig med køkken-alrum og dagligstue i ét samt fire værelser og to badeværelser. Dertil hører et loftsrum, og den parisiske gårdhave med pigstensbelægning og frodige planter bliver med garanti også værdsat. Ydermere medfølger her en enestående beliggenhed i København, hvor man bor helt tæt på alle storbyens fristelser.
Lejligheden er yderst velbeliggende, og lige uden for porten møder man den stemningsfulde atmosfære, der kendetegner Nyhavn. De farverige, gamle bygninger huser populære restauranter, caféer og barer, og i kanalen ligger antikke sejlskibe til. Til daglig færdes man ydermere blandt byens historiske vartegn og ekstravagante byrum, parker og haver, heriblandt Kongens Nytorv, Amalienborg, Marmorkirken og Kongens Have, mens også Slotsholmen og Kastellet nås til fods. Nyhavn er i sig selv et populært udflugtsmål for både københavnere og turister, som sætter pris på det pulserende liv ved havnefronten. Der er naturligvis også kort afstand til de mange velassorterede butikker i Indre By, og via Inderhavnsbroen kan man begive sig over vandet mod det mindst lige så stemningsfulde Christianshavn.
Ved ankomst i gården ses høje mure med bindingsværk og halvmure beklædt af slyngplanter, og sammen med belægningen af brosten og pigsten henledes tankerne straks på de pittoreske, parisiske baggårde. Lejligheden breder sig allerøverst i den forreste del af ejendommen, og der er således et fortrinligt udsyn over kanalen fra stuen. Ligeledes strømmer sollyset ind i det store opholdsrum, hvor stuen og køkken-alrummet er forenet, og dog afgrænses de to rum af den markante skorsten i midten, hvorpå en brændeovn er ophængt.
Køkkenet fremstår stilrent med grebsfrie fronter i træ og en hvid bordplade, som fortsætter ned ad siderne på den centrale køkkenø. Der er indbygget bardisk i øen, og denne er også udstyret med håndvask og et Quooker-armatur, som har både kogende, koldt og brusende vand. Læg endvidere mærke til de rustikke bjælkekonstruktioner og det blotlagte bindingsværk, som sætter et sjælfuldt præg på hjemmet. Gulvet består af fyrretræsplanker, hvilket er gennemgående.
I modsatte ende af boligen er værelser og badeværelser placeret i én samlet sektion. Alle fire værelser er lyse og indretningsvenlige, og fra det ene værelse er der direkte adgang til et badeværelse. Begge badeværelser er indrettet med glasbrusenicher, og der er også vaskefaciliteter til rådighed.
Lejligheden fremstår meget lys, indbydende og fuldstændig indflytningsklar - bestemt et kig værd!

Gode grunde til at købe boligen
1
Fantastisk udsigt
2
Byens bedste beliggenhed
3
226 veludnyttede kvm

Økonomien i boligen

Kontantpris 17.995.000
Ejerudgift pr. md. 12.703
Udbetaling 900.000
Brutto ekskl. ejerudgift 102.301
Netto ekskl. ejerudgift 83.000

Kontakt

Kontakt

Andreas Hagelund

Salgschef Frederiksberg & Partner, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
123 m
Indkøb:
376 m
Daginstitution:
154 m
Skole:
222 m
Sport og fritid:
887 m
Sundhed:
58 m
Ladestandere:
149 m
Lynladere:
457 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om København Kommune

INDBYGGERE

659.350

GRUNDSKYLD

5,100‰

KOMMUNESKAT

23,60%

SKOLER

63

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.775 kr./md.
Børnehave 2.100 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.