Herluf Trolles Gade 7, st.. th. 1052 København K

Smuk herskabslejlighed i 2 plan med bolig og erhverv på særdeles attraktiv beliggenhed. På attraktive Herluf Trolles Gade udbydes denne særlige ejerlejlighed på 163 etagemeter, hvor 98 m² bolig og 65 m² erhverv smelter sammen i en gennem renoveret og stemningsfuld ramme.

Ejendommen er opført i klassisk stil og byder på en smuk, herskabelig opgang og et charmerende gårdmiljø. Stueetagen byder på en lys og elegant atmosfære med massive egetræsgulve, høje fodlister og smukke bevaringsværdige detaljer. Her findes et stilrent køkken samt badeværelse, 2 soveværelser og rummeligt opholdsrum med Morsø brændeovn.

Underetagen er indrettet med stor sans for kvalitet og stemning. Her mødes man af fritlagte bjælker, en loftshøjde på ca. 2,6 meter og gulvvarme, som giver et særdeles behageligt indeklima. Etagen rummer blandt andet badeværelse, vaskefaciliteter samt et elegant Boform-tekøkken med Corian-bordplade. En Morsø brændeovn skaber en varm atmosfære, og massive dobbeltdøre giver direkte adgang til både gårdmiljø og gade. De to etager forbindes af en smuk massiv egetræstrappe. Underetagen er udført med fokus på komfort og holdbarhed med isoleret gulvkonstruktion og efterisolerede vægge. Et teknikrum med pumpebrønd tilkoblet Unidrain i alle rum sikrer effektiv beskyttelse mod oversvømmelse.

Til lejligheden hører tre gode kælderrum, og i gården er der mulighed for opbevaring af cykler, brænde og barnevogn. Ejendommen byder desuden på en smuk herskabelig opgang, der giver en flot ankomst til boligen. Beliggenheden på Herluf Trolles Gade er blandt Københavns mest attraktive adresser. Her bor man fredeligt midt i byen med få minutters gang til Marmorkirken, Nyhavn, Amalienborg, Kongens Have og havnepromenaden. Området byder på caféer, specialbutikke