Rosenborggade 10, 3. th. 1130 København K

I hjertet af København på en forholdsvis stille gade over for det ikoniske Rosenborg Slot, hvor kongens gardere holder vagt ved rigets kronjuveler, ligger denne flot facaderenoverede og fredede ejendom fra 1801, hvor der oppe på tredje sal er kommet en sjældent skøn lejlighed til salg.

Det er en toværelses lejlighed med stuk og en superhøj charmefaktor, som er opdateret med nyt køkken i 2022, ligesom der er lagt nye kvalitetsgulve fra Dinesen og monteret en lækker bordplade på det nye køkkenmøblement. Her er også installeret Quooker, så der er kogende vand i hanen, så man kan lave en kop te på ingen tid. Dinesen-gulvene fortsætter ud i entréen, så man bliver mødt af kvalitetsmaterialer, så snart man træder ind i den intime bolig.

Udover entré og køkken indeholder lejligheden en tophyggelig stue, der også har dør direkte ind til soveværelset, mens badeværelset meget praktisk er placeret ved entréen. Den nuværende ejer har også har sørget for at afrense loftets stukkanter, så de står knivskarpe og medvirker til at understrege lejlighedens fine og klassiske karakter. Lejligheden har formentlig aldrig stået flottere, og du kan flytte direkte ind med dine møbler uden at røre en finger eller indkalde håndværkere. Det hele spiller, og lejligheden kan selvfølgelig også være hjem for et par, der vil nyde citylivet sammen.

Lige så snart I åbner gadedøren, er ejendommen en oplevelse, for opgangen er dekoreret med et væld af spændende billeder fra husets historie, der jo strækker sig langt over to hundrede år bagud, så man nemt kan forestille sig, at en af 1800-tallets store komponister, J.C. Gebauer, der boede i ejendommen, let lod sig inspirere til sine udødelige kompositioner, der omfattede: ”En lille nisse rejse”, ”Ride, ride ranke” og ”Hist hvor vejen slår en bugt”.

Ejendommen, der runder hjørnet af Rosenborggade og Sankt Gertruds Stræde, byder udover sin smukke fremtoning i gadebilledet også på en gårdhave, som ikke lader franske eller italienske hyggehaver noget tilbage at ønske. Her kan I sidde under halvtaget og nyde udelivet, stort set uden at kunne høre en lyd fra byen. Der er også en vaskekælder og mulighed for at tørre vasketøjet, så I ikke behøver bruge plads på dette oppe i lejligheden. Desuden får I et depotrum på loftet.

Beliggenheden er suverænt dejlig for inkarnerede bymennesker, da I bor på en rolig gade, og i øvrigt har alle pejlemærkerne i Indre By inden for kort gåafstand, herunder kulturspots, caféer og grønne oaser som Kongens Have, Ørstedsparken, Botanisk Have og Søerne, ligesom det blot tager et par minutter at gå til metro, S-tog og busser ved Nørreport Station.