• Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Andet
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Kom trygt fra hjem til hjem

Hos Nybolig kan du sætte din bolig til salg og vente med at flytte, indtil du har fundet det helt rigtige sted at bo.
Læs mere

Hvad er din bolig værd?

Start med en gratis salgsvurdering, hvis du er nysgerrig på værdien af din bolig.

Ring nu
FREDET EJENDOM Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Andet
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  • Ejendommen
  • Plantegning
Eksklusiv
Eksklusiv

Sølvgade 22, 1. tv 1307 København K

Ejerlejlighed | 164 m2 | 5 vær.

Kontantpris 10.500.000 Ejerudgift pr. md.4.735

UNIK HERSKABSLEJLIGHED MED FRI UDSIGT OVER KONGENS HAVE

Fakta om boligen
Boligareal: 164 m²
Stue/Vær: 0/5
Etage: 1. sal
Bygget/Ombygget: 1825
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
FREDET EJENDOM
2
HISTORISK VINGESUS
3
MANGE MULIGHEDER

Stor, herskabelig og med den helt rigtige placering. For selv den kræsne køber kan det være svært at finde noget, der skal sættes en finger på, for er man til det atypiske men pompøse, er Sølvgade 22, 1. tv. højst sandsynligt svaret. For hvordan kan det være anderledes, når genboen hedder Kongens Have og boligarealet kravler op på 164 m2?

Lejligheden er i sandhed en sjældenhed på boligmarkedet. Med sin vidtstrækkende planløsning, der bevæger sig fra selve Sølvgade og ind mod en hyggelig baggård, er den i udformning et klassisk billede på en herskabsbolig. I den ene ende ligger køkkenet og det ene af boligens tre værelser, mens en lang gang smyger sig forbi badeværelset og ind mod de tre stuer en suite, der giver adgang til de resterende to værelser. Lofthøjden er naturligvis også på over tre meter, og der er både de smukkeste vægpaneler, charmerende stukkatur og brede plankegulve. En detalje, der er svær at overse, er den første stues platforme i flere niveauer, der byder sig som spændende og atypiske opbevaringsløsninger, som drager nytte af de høje lofter. Herfra er der samtidig frit udsyn over Kongens Have og view hele vejen mod Rosenborg. Det bliver nærmest ikke meget bedre.

Og det gør det så alligevel, for resten af lejligheden venter stadig på at folde sig ud. Det gør den på klassisk vis men med et par moderne tilføjelser. Køkkenet er for eksempel i den nyere ende med tidløse fronter og en rigtig god rumudnyttelse, der giver plads til en praktisk kogeø, to ovne og en køkkenhalvø. Også badeværelset har noget at skulle have sagt i den sag, hvor der bl.a. er et stort vaskemøbel med vaskemaskine, separat brus og et badekar. Prikken over i'et er de tre værelser, der breder lejlighedens anvendelsesmuligheder gevaldigt ud.

EJENDOM
Vi skruer tiden tilbage til 1825, da ejendommen blev opført i mursten og med tegltag. Facaden er neutral med en koksgrå farve og en stor port, der leder mod ejendommens hyggelige baggård. Her omkranser de gule facader med klematis og sprossede vinduer det hyggelige areal, der giver plads til både cykelparkering og et grønt terrasseområde, hvor beboerne kan sidde og nyde solen.

OMRÅDE
Netop det at have plads til at nyde sommer, sol og super vejrforhold er et speciale for ejendommens placering. På den anden side af Sølvgade ligger grønne alléer og hyggelige blomsterhaver som en del af Kongens Have, og selv hvis den benyttes hver dag, er der nye ruter at tage langt ud i fremtiden. For variation ligger Østre Anlæg og Botanisk Have også lige om hjørnet, og er det havluften, der trækker, er der blot 1,5 km til Ofelia Beach. Byen ligger åben foran hoveddøren med Strøget, masser af småbutikker, utallige spisesteder og historisk arkitektur, ligesom der er kort gåafstand til metro, buslinjer og S-Tog.

Denne bolig må og skal opleves, så kontakt os i dag for en fremvisning!

Kontakt

Thomas Boye Jensen

Nybolig Østerbro & Nordhavn - Thomas Boye Jensen
Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 4848 2100
Mobil. 2214 0705
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 10.500.000
Ejerudgift pr. md. 4.735
Udbetaling 525.000
Brutto ekskl. ejerudgift 61.455
Netto ekskl. ejerudgift 49.465
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Fredericiagade 21C, 2. tv, 1310 København K

    9.795.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 140 m2

  • Skindergade 29, 3., 1159 København K

    7.995.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 165 m2

  • Kompagnistræde 19, 2., 1208 København K

    8.800.000

    Ejerlejlighed | 5 vær. | 156 m2

  • Strandgade 12C, 2. tv, 1401 København K

    8.995.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 130 m2

  • NY PRIS

    Ole Suhrs Gade 20, 4., 1354 København K

    9.495.000

    Ejerlejlighed | 5 vær. | 160 m2

Fakta om København Kommune

INDBYGGERE

644.431

GRUNDSKYLD

34,000‰

KOMMUNESKAT

23,80%

SKOLER

62

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.588 kr./md.
Børnehave 2.036 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.