Sankt Annæ Gade 13, 4. tv. 1416 København K

På en af Christianshavn mest eftertragtede adresser udbydes nu denne stilrene og indflytningsklare lejlighed på 62 m² med hele to altaner, fantastisk lysindfald og den fineste udsigt over kanalen samt kig til Vor Frelsers Kirke ikoniske spir. Velkommen til Sankt Annæ Gade 13, 4. tv.
Lejligheden ligger næstøverst i en klassisk murstensejendom fra 1938 og kombinerer på smukkeste vis charmerende byliv med moderne komfort. Her får du ikke blot en veldisponeret bolig, men også nogle helt særlige uderum. Den store sydvestvendte altan fungerer nærmest som en privat tagterrasse med sol fra morgen til aften, god plads til både loungemøbler og spisebord samt en nyinstalleret elektrisk markise. Herfra kan du nyde udsigten over vandet og byens tage i rolige og ugenerede omgivelser.
Indenfor fortsætter den indbydende atmosfære. Boligen fremstår gennemrenoveret og indflytningsklar med nyt køkken og badeværelse fra 2021 samt nyt el etableret i forbindelse med renoveringen. Planløsningen er både funktionel og elegant disponeret med entré og indbygget skabsplads, et stilrent køkken i tidløst design med gode hårde hvidevarer – herunder både opvaskemaskine og vaskemaskine – samt en lys og rummelig stue med smukt lysindfald fra sydvest. Stuens regulære indretning giver mange møbleringsmuligheder, og de store altandøre skaber en naturlig overgang mellem inde- og udearealer i sommerhalvåret.
Soveværelset er roligt placeret og byder både på walk-in-closet, udgang til lejlighedens anden altan samt direkte adgang til det rummelige badeværelse med separat glasafskærmet bruseniche.
Ejendommen har desuden gennemgået omfattende forbedringer i 2025, hvor facade, tag og varmecentral blev renoveret, mens altaner, VVS-vandrør og faldstammer blev udskiftet i hele ejendommen. Her overtager man derfor en bolig med både æstetik og de store investeringer på plads. Dertil kommer en velfungerende ejerforening med hyggeligt fælles gårdmiljø, cykelskur og helt nyt e-vaskeri.
Beliggenheden på Christianshavn fås næsten ikke bedre. De hyggelige brostensgader omkring ejendommen emmer af atmosfære og rummer alt fra velrenommerede restauranter og specialbutikker til caféer, vinbarer og klassiske københavnerbodegaer. Samtidig er dagligvareindkøb, metro og busser få minutters gang væk ved Christianshavn Station, og Indre By ligger lige på den anden side af havneløbet.
Kort sagt en sjældent udbudt bolig med den perfekte kombination af udsigt, altanliv, moderne komfort og en af Københavns mest attraktive beliggenheder.