• Stue
  • Altan
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Område
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Område
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Altan
  • Altan
  • Udsigt
  • Område
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Hav udsigt Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Stue
  • Altan
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Område
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Område
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Altan
  • Altan
  • Udsigt
  • Område
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning

Langelinie Allé 25 A , 2. TV. 2100 København Ø

Ejerlejlighed, 144 m2

Kontantpris 8.475.000 Ejerudgift pr. md.6.487
  • Boligareal 144 m²
  • Rum 3
  • Etage 2. sal
  • Bygget/Ombygget 2001
  • Energimærke C
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 74 dage
  • Boligareal 144 m²
  • Rum 3
  • Etage 2. sal
  • Bygget/Ombygget 2001
  • Energimærke C
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 74 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Hav udsigt
  2. 2
    2 badeværelser
  3. 3
    Altan

Investerings potentiale, Overtages med lejer frem til 01-02-2021, medmindre andet kan aftales.

I FØRSTE RÆKKE PÅ LANGELINIE

OBS, Lejligheden er udlejet frem til 01-02-2021, det er muligt at overtage lejekontrakten, og på den måde få afkast på sin investering.

BOLIG

Lejligheden er på 144m2 og byder på 2 værelser, stor stue med åben forbindelse til køkkenet, 2 badeværelser og et opbevaringsrum. I alle opholdsrum findes der pæne parketgulve og hele lejligheden er lys og luftig, da den har en god loftshøjde.

Man kommer ind i en rummelig entré, hvor der er plads til lidt let møblement til overtøj og sko og herfra kommer man videre ind i selve lejlighedens indre. Ad et sæt franske døre træder man ind i stuen og her betages man straks af de store vinduespartier, der går fra gulv til loft og bringer lys og luft ind i lejligheden dagen lang. Døren ud til den rummelige altan kan skydes helt til side, så man virkelig kan byde det gode vejr indenfor.

Køkkenet er i åben forbindelse med stuen og her er der god plads til fin madlavning ve de stilrene elementer med solid overflade – og selvfølgelig er der alt i hårde hvidevarer.

Fra entréen er der desuden adgang til et disponibelt rum, der egner sig vel som opbevaring eller til garderoben og her i entréen finder man også det ene badeværelse med bruseniche. I det store soveværelse, hvor der er fransk altan, skal man finde det andet badeværelse, hvor der også er brus og plads til at have vaskesøjle.

EJENDOM

Ejendommen er opført i 2001 og har elevator for nem adgang til lejligheden. Der er få meter til vandet på begge sider og fra alle steder i bygningen har man en storslået og nærmest ugeneret udsigt over Københavns havn. Det er muligt at tilkøbe en p-plads i kælderen, som elevatoren går lige ned til. Endvidere er det også muligt at købe et opbevaringsrum i kælderen.

OMRÅDE

På Langelinie er man meget tæt på resten af byen, mens man befinder sig i et roligt og ikke særlig trafikeret område. Bevares, der er turister på molen og man har færgeafgange i nærheden, men der er ikke meget trafik på selve gaden og der er en fredelig, maritim atmosfære.

Hvis man skal ind til Indre By, skal man køre knap 2 km langs en af de smukkeste ruter i Danmark, langs vandet ved siden af Kastellet, før man befinder sig inde i Kongens København, hvor der er nærmest uendelige mængder af caféer, spisesteder og forretninger med alt, hvad hjertet kan begære. Man skal en kort tur rundt om havnen for at finde det nærmeste indkøb 1.2 km fra lejligheden og hvis man skal rundt med bil, kommer man hurtigt af sted på ringvejen.

Der er busforbindelser lige i nærheden og 1,8km til Østerport, hvor man kan tage S-tog, regionaltog og fra sommeren 2019 åbner der også en metrostation som en del af den kommende Cityring, så man endnu nemmere når ud til resten af byen.

Alt i alt en prægtig lejlighed, man ikke bør snyde sig selv for at få mulighed for at opleve.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,8
Kirkeskat (%) 0,80
Grundskyldspromille (‰) 34,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 60
Antal normalklasser (Antal) 1.708
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 649
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 8.475.000
Ejerudgift pr. md. 6.487

Standardfinansiering

Udbetaling 425.000
Brutto ekskl. ejerudgift 33.087
Netto ekskl. ejerudgift 29.719
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Nicolai Hyllen Mikkelsen

Nybolig Østerbro - Thomas Boye Jensen
Partner
Salg og vurdering
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Nicolai

4848 2100

4143 7143

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder