• Udsigt
  • Butik
  • Ejendommen
  • Gang
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Værelse
  • Udsigt
  • Altan
  • Altan
  • Udsigt
  • Badeværelse
  • Opgang
  • Gang
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Står du også overfor et salg?

Når du skal sætte din bolig til salg, er det vigtigt, at du får det bedst mulige afsæt for en effektiv bolighandel, hvor du får den helt rette pris for bolig – hvad end det er hus eller lejlighed. Læs mere om hvad der er værd at vide, når du skal sælge din bolig.
Læs mere
På lukket vej Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Udsigt
  • Butik
  • Ejendommen
  • Gang
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Værelse
  • Udsigt
  • Altan
  • Altan
  • Udsigt
  • Badeværelse
  • Opgang
  • Gang
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Boulevarden 12 , 1. 54. 2800 Kongens Lyngby

Ejerlejlighed | 93 m2 | 4 vær.

Kontantpris 4.250.000 Ejerudgift pr. md.4.448

Lys 4V'er med to altaner - På lukket vej mellem natur og Lyngbys bymidte

Fakta om boligen
Boligareal: 93 m²
Stue/Vær: 4
Etage: 1. sal
Bygget/Ombygget: 1965
Energimærke:
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
På lukket vej
2
Mellem natur og Lyngby C
3
To solrige altaner

Det er svært at forestille sig en bedre adresse end Boulevarden 12, hvis ønsket er at bo tæt på både natur og byliv.

Boulevarden er en lukket vej med Lyngbys bymidte til den ene side, mens Fæstningskanalen er nabo til den anden side. Fra opgangen træder man nærmest direkte ud i det grønne med forbindelse til Lyngby Sø og mange flere naturperler. Muligt er det også at have en kano eller en kajak liggende i kanalen og sætte kurs mod fjerne kyster i Det Grønne Områdes smukke søland. Til fods kommer man på et par minutter til hovedgadens fortovscaféer, shopping i Magasin og Storcenteret, kulturelle tilbud og Lyngbys mange spisesteder. Lige så hurtigt står man på Lyngby Station med hyppige S-tog mod Københavns centrum.

Ejendommen, der er opført i de glade 1960'er, præsenterer sig efter en større renovering afsluttet i 2020 i flot og moderne stil. Ejendommen er udstyret med elevatorer, mens der omkring bygningen er gratis parkering for ejerforeningens medlemmer.

Lejligheden, som vi nu udbyder, er en 4V'er, der er registreret med 92 kvadratmeter. I de første år var lejligheden indrettet til beboelse, mens den siden 1980'erne har fungeret som lægepraksis. Rumdelingen er intakt og lejligheden er på alle måder velfungerende. Det kræver med andre ord ikke andet end almindelig istandsættelse og eventuelt nyt køkken og badeværelse for at genskabe lejligheden som en klassisk 4V'er til beboelse.

En god del af pladsen er dedikeret til køkken og stue, der er samlet i et stort opholdsrum. Lejligheden er gennemgående med gennemstrømmende lys, der sætter scenen i netop køkken og stue. Hertil er lejligheden på første sal så tilpas hævet, at der er udsyn mod store flader af himlen over Lyngby. De tre værelser er placeret, så man kan vælge at være lidt for sig selv. Badeværelset er rummeligt med badekar og har et praktisk vindue til naturlig udluftning. Planløsningen fuldendes af en åben entré samt mindre rum til opbevaring.

Sidst, men ikke mindst, byder lejligheden på to altaner. Den ene er vestvendt med aftensol og kig til et grønt fællesområde. Den anden altan er østligt orienteret med solstrejf i morgenkaffen over dagens første timer. Den østvendte altan hænger lige ud for den trækransede kanal og vidner om adressens unikke kvaliteter på Boulevarden 12 i Lyngby.

Kontakt Nybolig for en fremvisning.

Mads & Stig

Fordi vi er født og opvokset her

Kontakt

Mads Christensen

Nybolig Lyngby A/S
Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Telefon: 4593 4700
Mobil. 4088 4605
mdc@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.250.000
Ejerudgift pr. md. 4.448
Udbetaling 215.000
Brutto ekskl. ejerudgift 18.099
Netto ekskl. ejerudgift 15.672
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NY PRIS

    Åbent hus: søn 20/06 kl. 12:25 - 12:45

    Mølleåparken 13, 4 th, 2800 Kongens Lyngby

    3.995.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 82 m2

  • Nybrovej 149, st th, 2800 Kongens Lyngby

    3.245.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 94 m2

  • Bagsværdvej 71A, st tv, 2800 Kongens Lyngby

    3.250.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 80 m2

  • Åbent hus: søn 20/06 kl. 11:20 - 11:40

    Nørregade 7A, st, 2800 Kongens Lyngby

    3.450.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 69 m2

Fakta om Lyngby-Taarbæk Kommune

INDBYGGERE

56.214

GRUNDSKYLD

21,485‰

KOMMUNESKAT

24,38%

SKOLER

9

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.130 kr./md.
Børnehave 1.838 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.