Lyngbygårdsvej 53, 1. th. 2800 Kongens Lyngby

At finde den helt rette bolig er ikke altid let, men på Lyngbygårdsvej 53 er der god chance for at ramme plet, hvis du er på udkig efter en lejlighed med fleksibel rumdeling, solrig altan, gode fælles faciliteter, rolige omgivelser og nærhed til Lyngbys mange tilbud.

Lejligheden er en veludnyttet 3V’er med entré, badeværelse, to værelser, køkken og stue. Planløsningen åbner for at dele, for at indrette sig med kontor, med børneværelse og meget mere. Men der kan også justeres, hvis du for eksempel foretrækker et større badeværelse, og hvorfor ikke også et alrum i forbindelse med køkkenet? Mulighederne i en ny rumdeling er i hvert fald mange.

På altanen, der er fra 2020, kan du forvente fred, ro og mange soltimer. Orienteringen er sydlig og vestlig med sol fra midt på dagen til ud på aftenen i sommerperioden. Altanen hænger over et grønt fællesområde uden nævneværdig aktivitet andet end, at græsset gror. Overfor er der en skole, som ligger stille hen uden for skoletiden og altså også i weekenden. Altanen er som nævnt af nyere dato, men bemærk, at du overtager den uden lån eller anden gæld.

Lejligheden holder til i Bakkegården, der er en hestesko-formet ejendom omkring et rekreativt område i midten. Her er der legeplads, grillplads med Weber til fri afbenyttelse, boldbane og en hyggelig stemning, hvad enten det er sommer eller, når der er lys i ejerforeningens juletræ.

De fælles faciliteter tæller desuden vaskekælder, tørrerum, cykelrum og prisvenlige p-pladser, der fordeles efter venteliste.

Ejerforeningen kører med lave fællesudgifter samtidig med, at ejendommen holdes løbende vedlige. Senest er opgangen, hvor denne 3V’er holder til, renoveret i 2025. Tidligere er lejligheden blandt andet opgraderet med en dirkefri og lydisolerende sikkerhedshoveddør.

Ejerforeningen giver tilladelse til forældrekøb, udlejning og husdyr (efter ansøgning).

I Bakkegården ligger 3V’eren trukket tilbage fra Lyngbygårdsvej og fra ejerforeningens p-område. Til hverken den ene eller den anden side er der trafik, men derimod stille og grønne indtryk.

På samme tid er der under én kilometer til Lyngbys centrum med caféliv, biograf, spisesteder og shopping i specialbutikker, Magasin og storcenteret. Lokaltog, busser, S-tog og den kommende letbane gør det nemt at komme omkring og ramme blandt andet Københavns centrum på en god halv time. Lokalt finder du DTU, som du når med et lille kvarters gang eller tre minutter på cykel.

Kontakt Nybolig i dag – vi er klar med en fremvisning på Lyngbygårdsvej 53.


Mads & Simon

..Bolighandler med hjertet på det rette sted