• Altan
  • Altan
  • Spisestue
  • Stue
  • Gang
  • Stue
  • Udsigt
  • Køkken
  • Køkken
  • Entré
  • Gang
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Gang
  • Badeværelse
  • Andet
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Attraktiv tid for boligsalg

Der er et historisk lavt udbud af boliger samtidig med, at efterspørgslen er høj. Det er derfor en attraktiv tid at sætte til salg. Ta’ fat i os, og få en gratis salgsvurdering.
Læs mere
Hyggelig ejerforening Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Altan
  • Altan
  • Spisestue
  • Stue
  • Gang
  • Stue
  • Udsigt
  • Køkken
  • Køkken
  • Entré
  • Gang
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Gang
  • Badeværelse
  • Andet
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Nybrovej 149 , st. th. 2800 Kongens Lyngby

Ejerlejlighed | 94 m2 | 4 vær.

Kontantpris 3.400.000 Ejerudgift pr. md.5.444

Flot 4V’er centralt i Lyngby – med altan og fælles have

Fakta om boligen
Boligareal: 94 m²
Stue/Vær: 4
Etage: st.
Bygget/Ombygget: 1937/1983
Energimærke:
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Hyggelig ejerforening
2
God plads på knap 100 m2
3
Altan og fælles have

Denne lejlighed i Lyngby er meget mere end en flot 4V’er med altan og god plads på knap 100 kvadratmeter. Med i købet følger en fælles have og en hyggelig ejerforening, hvor tonen er rar og omgængelig. Som nye ejer bliver man også en del af det rolige villakvarter omkring Lyngbyfortet, ligesom det er hurtigt at søge ud i naturen omkring Lyngby Sø og Bagsværd Sø. På samme tid har man nærmest det ene ben plantet i Lyngby populære byliv. Fra Nybrovej 149 er der 10-15 minutters gang til Lyngby Station med S-tog og til Lyngby Hovedgades fortovscaféer og mange flere urbane fristelser.

Man får med andre ord rigtig meget for pengene, og med til historien hører, at 4V’eren er en sjælden vare på boligmarkedet. De store lejligheder er der ikke mange af i Lyngby, så vi forventer rift om denne 4V’er og et hurtigt salg!

Lejligheden fremstår med et harmonisk udtryk. Diskret stuk pryder de fleste rum, ligesom hvidolierede fyrretræsgulve binder hjemmet sammen. De herskabelige toner sætter især scenen i to stuer en suite, der er forbundet af franske vitrinedøre. Stuerne breder sig over 35 kvadratmeter og føles ekstra rummelige med lysindfald fra flere verdenshjørner og næsten 3 meter til lofte. Stuemiljøet har udgang til altanen, der i sommerhalvåret udvider opholdsrummet med en håndfuld kvadratmeter mere under åben himmel.

Entréen tager imod med indbygget skabsplads og glider over i en gang, der fordeler til alle rum. Det tosidede køkken har god plads til kokken og til alt køkkengrejet. Flisebadeværelsets murede bruseniche er stor. De to værelser fuldender lejligheden, der uden problemer rummer den lille familie.

Standen er pæn. Senest er lejligheden inden for de senere år opgraderet med skift af alle vinduer, herunder altandøren. Træ/alu-vinduer med trelagsglas har en haft en positiv effekt på lyd- og miljøvenligheden. I det hele taget har boligen et behageligt indeklima, som er lunt og velisoleret i vinterhalvåret, mens der er svalt i sommerperioden grundet rummenes størrelse og mulighed for at lave gennemtræk.

4V’eren holder til i en murermestervilla fra 1930’erne. Villaen rummer otte boliger med status som ejerlejligheder. Ejerforeningen har vicevært, som passer ejendommen og den pænt store have. Lejligheden er placeret i stueplanet, der er hævet et stykke over gadeplanet, men hvorfra der samtidig er få skridt ned i det grønne. Haven er i villastørrelse og har plads til alt fra boldspil og sommerhygge til at dyrke egne krydderurter og grøntsager. Fælles er også kælderen med velsmurte vaskefaciliteter fra 2019.

Kontakt Nybolig i dag – vi er klar med mere information og en hurtig fremvisning!

Mads & Stig

Fordi vi er født og opvokset her

Kontakt

Joëlle Trine Ovesen

Nybolig Lyngby A/S
Cand. jur, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 4593 4700
Mobil. 3118 5230
OVE@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.400.000
Ejerudgift pr. md. 5.444
Udbetaling 170.000
Brutto ekskl. ejerudgift 13.972
Netto ekskl. ejerudgift 12.300
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Skelhøjvej 9 , st th 2800 Kongens Lyngby

    2.695.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 67 m2

  • Bagsværdvej 67 A , st tv 2800 Kongens Lyngby

    3.495.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 89 m2

  • NY PRIS

    Bagsværdvej 71 A , st tv 2800 Kongens Lyngby

    3.250.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 80 m2

  • NY PRIS

    Plantagevej 2 A , st th 2800 Kongens Lyngby

    3.100.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 85 m2

  • Carlshøjvej 5 , 3 tv 2800 Kongens Lyngby

    3.695.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 83 m2

  • Nørregade 7 A , st 2800 Kongens Lyngby

    3.600.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 69 m2

Fakta om Lyngby-Taarbæk Kommune

INDBYGGERE

56.214

GRUNDSKYLD

21,485‰

KOMMUNESKAT

24,38%

SKOLER

9

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.130 kr./md.
Børnehave 1.838 kr./md.
Læs mere om kommunen

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.