Krogvej 14, 1. 2830 Virum

Villalejligheder er sjældne gæster på boligmarkedet i Virum, men på Krogvej 14 i Kollemose-kvarteret har vi fornøjelsen at udbyde én af slagsen, der har alt det, man kan ønske sig af den populære boligtype – og mere til!

Villalejligheden holder til i en prægtig ejendom fra 1928, der er delt op i to boligenheder. De to boliger har status som ejerlejligheder og et veletableret samarbejde, der baserer sig på en klar opdeling af tingene. Hver lejlighed har sit eget havestykke. Hver lejlighed har egne rum i kælderen.

Til denne lejlighed hører et kælderrum på 19 kvadratmeter med egne vaskefaciliteter, eget gasfyr og plads til opbevaring. På matriklen råder boligen over 520 kvadratmeter have, der er privat, solbeskinnet og blomsterrig. De botaniske indslag tæller et kæmpe georginebed, hortensia, rododendron, et trekantsbed med blomster i flor fra forår til efterår, frugttræer og bærbuske.

Villalejligheden breder sig over førstesalen og loftsetagen. Begge plan nyder på flere måder godt af den hævede placering i ejendommen. Dels har lyset fri adgang, også i vinterperioden, når solen hænger lavt på himlen. Dels er udsigten fantastisk. Man bor med udsyn over nabolagets haver og med kig direkte til Geels Skov og vilde fugle, der kredser over et farverigt tæppe af trætoppe.

Førstesalen er indrettet med badeværelse, et værelse, køkken og to stuer i sammenhæng. (Værelset har udgang til en østvendt altan med specialsyet markise). I den ene af stuerne fører en indre trappe op til loftsetagen, der byder på walk-in-closet og ét stort rum med åbning til kip. Førstesalen tæller 82 kvadratmeter. Loftsetagen føjer 17 bonuskvadratmeter til regnskabet.

Såvel ejendommens ydre som lejlighedens indre har siden 2010 været gennem en stribe forbedringer. Her et udpluk af de væsentligste.

Skift af tag. Etablering af omfangsdræn. Facaderenovering. Skift af lejlighedens otte Velux-vinduer. Skift af faldstamme i køkkenet. Istandsættelse af badeværelset. Opgradering af de elektriske installationer. Lakering af gulve, ny filt og masser af maling.

Ejendommen står skarpt på vej mod at fylde 100 år. Lejligheden på toppen er klar til indflytning.

Kollemose-kvarteret er et eksklusivt boligområde med prægtige ejendomme på stille villaveje. Kvarteret grænser op til naturen i Kollemosen og i Geels Skov, mens nærliggende Virum og Holte har pasning, skoler, S-togsstationer og butiksliv. Fra Krogvej 14 er der få minutters gang til Geels Skov og gangsti videre til Holte.

Kontakt Nybolig for en fremvisning på Krogvej 14.

Mads & Stig

Fordi vi er født og opvokset her