Ordrupvej 45A, 2. tv. 2920 Charlottenlund

Lys og indbydende 3-værelses med altan og udsigt i Charlottenlund
Denne velindrettede lejlighed på 88 m² udnytter pladsen optimalt og byder på en gennemtænkt planløsning.
Beliggende øverst i ejendommen fra 1955 får du både en fantastisk udsigt og et skønt lysindfald fra de store vinduespartier – boligen fremstår lys, rummelig og indbydende.

Entré og køkken
Du træder ind i en entré med indbygget skab til sko og overtøj. Det lyse, moderne køkken er indrettet med fokus på funktionalitet: god arbejdsplads, rigelig opbevaring og enkle, stilrene materialer, der gør madlavningen til en fornøjelse.

Stue og altan
Den rummelige stue får masser af dagslys gennem det brede vinduesparti og altandøren. Herfra har du adgang til den syd-/østvendte altan, hvor du kan nyde solen fra tidlig morgen og helt frem til kl. 15 – perfekt til morgenkaffen eller en rolig stund i formiddagssolen. Udsigten er fri og uforstyrret af høje bygninger, og altanen skaber en naturlig overgang mellem inde og ude.

Værelser og badeværelse
Lejligheden rummer to gode værelser med indbyggede skabe og vinduer fra væg til væg, der giver et dejligt lysindfald. Perfekt som soveværelse, børneværelse, hjemmekontor eller ekstra stue. Badeværelset er lyst og velholdt med badekar/brus.

Fællesfaciliteter
I ejendommens kælder finder du to fælles vaskerum og et stort tørrerum. Brug af vaskemaskiner og tørretumbler er inkluderet i fællesudgifterne, hvilket gør hverdagen både nem og økonomisk.

Attraktiv beliggenhed
Du bor tæt på Charlottenlunds mange faciliteter. Indkøb, caféer og grønne områder ligger inden for få minutters gang, og offentlig transport – både bus og S-tog – er under tre minutter væk, hvilket giver hurtig adgang til City. Der er kun ca. 1000 meter til Strandvejen og havet, og den smukke Dyrehave ligger blot 1300 meter væk, mens en lille skov med naturlegeplads for de mindste findes kun 500 meter fra boligen. Naturen er altså lige uden for døren. Skoler og daginstitutioner i nærheden gør boligen ideel til par eller småfamilier, der ønsker en nem hverdag.

Kort fortalt:

• 88 m² med optimal planløsning
• Øverste etage med lys og udsigt
• Syd-/østvendt altan med sol fra morgen til kl. 15
• To gode værelser med indbyggede skabe
• Under 1.300 meter til både hav og skov
• Fælles vaskerum og tørrerum – vask og tørretumbler inkluderet i fællesudgifter
• Attraktiv beliggenhed tæt på transport, indkøb og natur