• Grund
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Hesteboks
  • Hestefold
  • Hestefold
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Grund
  • Grund
  • Grund
  • Matrikelkort
  • Indendørs
  • Indendørs
  • Indendørs
  • Køkken
  • Indendørs
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  • Grund
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

170 m2 til udvikling - håndværkertilbud Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Grund
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Hesteboks
  • Hestefold
  • Hestefold
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Grund
  • Grund
  • Grund
  • Matrikelkort
  • Indendørs
  • Indendørs
  • Indendørs
  • Køkken
  • Indendørs
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  • Grund

Kulsviervej 7 3400 Hillerød

Villalejlighed, 120 m2

Kontantpris 1.850.000 Ejerudgift pr. md.4.194
  • Boligareal 120 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/1
  • Bygget/Ombygget 1900/00
  • Grundstr. 43524 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 41 dage
  • Boligareal 120 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/1
  • Bygget/Ombygget 1900/00
  • Grundstr. 43524 m²
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 41 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    170 m2 til udvikling - håndværkertilbud
  2. 2
    Stald med evt. rytterstue, værksted og bolig
  3. 3
    43.524 m2 naturgrund

Tvangssalg - Mulighed for lovliggørelse af 120 m2 lejlighed.

Ideel anpart på landet - Håndværkertilbud til udvikling og lovliggørelse.

Her et tale om en rodet ejendom, der er opdelt i 2 ideel anparter, hvoraf denne del (anpart nr. 1) nu skal sælges. Har du heste, så kunne dette nok også være noget for dig - hestefolde, rytterstue og bokse til udlejning.

Skøn og landlig beliggenhed i udkanten af Hillerød. Her er 43.524 m2 naturgrund, heraf vej 570m2. Jordlodden er indrette med hestefolde og der forefindes en del byggeaffald på grunden.

Jf. den tinglyste samejeoverenskomst omfatter anparten vi sælger (anpart nr.1) en eksklusiv brugsret til bygninger på 248m2 samt størstedelen af jordlodden. Nybolig og sælger kan dog ikke redegøre for arealerne, da de umiddelbart ikke stemmer overens med BBR.

Bygningen, som ideel anpart 1 har eksklusiv brugsret til består bl.a. ef en 170 m2 stor staldbygning, som delvist er indrettet til boligligende formål og et stald areal med 5 mindre hestebokse.

Ulovligt indrette:

Der er uden de fornødne tilladelser etableret 3 selvstændige boliger i staldbygningen (anpart nr.1). Køber overtager forholdene uden ansvar for sælger og medvirkende ejendomsmægler.

Jf. Skrivelse fra Fredensborg Kommune vil der være flere muligheder for lovliggørelse af anpart nr.1 bl.a. ved sammenlægning af de 3 lejligheder til 1 bolig på ca. 120m2 og/eller anvende de tiloversblevne arealer til håndværks-og industrivirksomhed, en mindre butik samt lager-og kontorformål. Dette kræver at de fornødne tilladelser opnås. Der ligger dog en lovliggørende byggetilladelse af 14.03.2016.

Der kan ikke indeståes for oplysningernes rigtighed. Der vil på ejendommen ikke blive udarbejdet tilstandsrapport, ligesom der i købsaftalen vil blive indsat en ansvarsfraskrivelse, således at sælger og ejendomsmægler ikke hæfter for oplysningernes rigtighed.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,3
Kirkeskat (%) 0,60
Grundskyldspromille (‰) 24,650

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.259
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.522
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.259
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.522

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 6
Antal normalklasser (Antal) 163
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 619
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.850.000
Ejerudgift pr. md. 4.194

Standardfinansiering

Udbetaling 95.000
Brutto ekskl. ejerudgift 7.260
Netto ekskl. ejerudgift 6.478
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Morten Madsen

Nybolig Lillelund & Madsen - Hillerød
Indehaver
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Morten

4829 7000

4035 1700

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder