• Grund
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Hesteboks
  • Hestefold
  • Hestefold
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Grund
  • Grund
  • Grund
  • Matrikelkort
  • Indendørs
  • Indendørs
  • Indendørs
  • Køkken
  • Indendørs
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  • Grund
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

170 m2 til udvikling - håndværkertilbud Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Grund
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Hesteboks
  • Hestefold
  • Hestefold
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Grund
  • Grund
  • Grund
  • Matrikelkort
  • Indendørs
  • Indendørs
  • Indendørs
  • Køkken
  • Indendørs
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  • Grund

Kulsviervej 7 3400 Hillerød

Villalejlighed | 120 m2 | 1 vær.

Kontantpris 1.495.000 Ejerudgift pr. md.4.219

Tvangssalg - Mulighed for lovliggørelse af 120 m2 lejlighed.

Fakta om boligen
Boligareal: 120 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/1
Bygget/Ombygget: 1900/1900
Grundstr.: 43524 m²
Prishistorik: -19,2%
Gode grunde til at købe boligen
1
170 m2 til udvikling - håndværkertilbud
2
Stald med evt. rytterstue, værksted og bolig
3
43.524 m2 naturgrund

Ideel anpart på landet - Håndværkertilbud til udvikling og lovliggørelse.

Her et tale om en rodet ejendom, der er opdelt i 2 ideel anparter, hvoraf denne del (anpart nr. 1) nu skal sælges. Har du heste, så kunne dette nok også være noget for dig - hestefolde, rytterstue og bokse til udlejning.

Skøn og landlig beliggenhed i udkanten af Hillerød. Her er 43.524 m2 naturgrund, heraf vej 570m2. Jordlodden er indrette med hestefolde og der forefindes en del byggeaffald på grunden.

Jf. den tinglyste samejeoverenskomst omfatter anparten vi sælger (anpart nr.1) en eksklusiv brugsret til bygninger på 248m2 samt størstedelen af jordlodden. Nybolig og sælger kan dog ikke redegøre for arealerne, da de umiddelbart ikke stemmer overens med BBR.

Bygningen, som ideel anpart 1 har eksklusiv brugsret til består bl.a. ef en 170 m2 stor staldbygning, som delvist er indrettet til boligligende formål og et stald areal med 5 mindre hestebokse.

Ulovligt indrette:

Der er uden de fornødne tilladelser etableret 3 selvstændige boliger i staldbygningen (anpart nr.1). Køber overtager forholdene uden ansvar for sælger og medvirkende ejendomsmægler.

Jf. Skrivelse fra Fredensborg Kommune vil der være flere muligheder for lovliggørelse af anpart nr.1 bl.a. ved sammenlægning af de 3 lejligheder til 1 bolig på ca. 120m2 og/eller anvende de tiloversblevne arealer til håndværks-og industrivirksomhed, en mindre butik samt lager-og kontorformål. Dette kræver at de fornødne tilladelser opnås. Der ligger dog en lovliggørende byggetilladelse af 14.03.2016.

Der kan ikke indeståes for oplysningernes rigtighed. Der vil på ejendommen ikke blive udarbejdet tilstandsrapport, ligesom der i købsaftalen vil blive indsat en ansvarsfraskrivelse, således at sælger og ejendomsmægler ikke hæfter for oplysningernes rigtighed.

Kontakt

Louise Hartmann

Nybolig Hillerød - Trolle & Hartmann
Indehaver, Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Tlf. 4829 7000 Mobil. 4073 0010 lll@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.495.000
Ejerudgift pr. md. 4.219
Udbetaling 75.000
Brutto ekskl. ejerudgift 6.816
Netto ekskl. ejerudgift 5.830
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret. Prøv Nykredits boligberegner
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Nyhed!

    man 13/04 kl. 13:00 - 14:00 Fremvisning med tilmelding:

    Tulstrupvej 3 - grund 19 3400 Hillerød

    2.395.000

    Helårsgrund | 0 vær. | 0 m2

  • Brødeskovparken 18 3400 Hillerød

    3.995.000

    Villa | 5 vær. | 160 m2

  • man 13/04 kl. 13:00 - 14:00 Fremvisning med tilmelding:

    Tulstrupvej 3 3400 Hillerød

    3.145.000

    Rækkehus | 3 vær. | 94 m2

  • man 13/04 kl. 13:00 - 14:00 Fremvisning med tilmelding:

    Tulstrupvej 3 - grund 10 3400 Hillerød

    2.375.000

    Helårsgrund | 0 vær. | 0 m2

  • Bjørnebakken 15 3400 Hillerød

    2.900.000

    Villa | 5 vær. | 122 m2

  • Smedievej 92 3400 Hillerød

    4.395.000

    Villa | 6 vær. | 161 m2

  • Ny pris

    man 13/04 kl. 11:30 - 12:00 Fremvisning med tilmelding:

    Nordre Jernbanevej 3 A , ST TH 3400 Hillerød

    2.495.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 103 m2

  • man 13/04 kl. 12:15 - 12:45 Fremvisning med tilmelding:

    Ullerødvej 10 3400 Hillerød

    3.495.000

    Villa | 5 vær. | 137 m2

  • man 13/04 kl. 13:00 - 14:00 Fremvisning med tilmelding:

    Tulstrupvej 3 3400 Hillerød

    2.995.000

    Rækkehus | 3 vær. | 91 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Fredensborg Kommune

INDBYGGERE

40.865

GRUNDSKYLD

24,650‰

KOMMUNESKAT

25,3%

SKOLER

6

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.418 kr./md.
Børnehave 1.566 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.