Kallemosen 7, st.. th. 6200 Aabenraa

Med bopæl på Kallemosen 7 i denne dejlige stuelejlighed kan I se frem til kun at have ét minut til Sønderstrand, så I altid kan nyde en forfriskende dukkert, både sommer og vinter, for her er fine faciliteter til også vinterbadere. Og om sommeren er det hyggeligt at benytte området med volley- og fodboldbaner, ligesom det er stemningsfuldt at gå en tur i lystbådehavnen. Beliggenheden er ligeledes fantastisk i forhold til mange andre faciliteter, da I har kort afstand til dagligvarebutikkerne, en god bager og flere restauranter i blandt andet byens hyggelige gågade, som i øvrigt er kendt som en af Danmarks længste.

Lejligheden, der er en del af en velfungerende ejerforening med i alt 12 lejligheder, fremstår stilsikker og fuldkommen indflytningsklar efter en totalrenovering, der fandt sted i 2020, og hvor der over hele linjen blev valgt materialer fra den allerøverste kvalitetshylde. I entréen er der et stort indbygget skab med skydelåger, som rummer et hævet vaskearrangement og god plads til overtøj, fodtøj og anden opbevaring. Alt dette toppes med en fin vandudsigt, en skøn altan med aftensol og en dejlig terrasse, hvor I kan nyde solen om dagen, da den vender helt rigtigt mod syd.

Den moderne indretning af lejligheden byder på en skøn rumfølelse og her er blandt andet store vinduespartier, som går fra gulv til loft og sikrer lejligheden et fantastisk godt lysindfald. Vandudsigten kan I nyde både inde fra boligen og fra jeres uderum lige fra morgenstunden, hvor solen lader sine første stråler titte ind ad soveværelsesvinduet, der vender mod øst, hvilket også er i den retning, hvor der er udsigt til fjorden, så hver dag kan begynde med de smukkeste synsindtryk.

Lejligheden indeholder 128 tinglyste kvadratmeter, som er fordelt på to værelser, walk-in garderobe, brusebadeværelse og et stort opholdsmiljø med stue og køkkenalrum, der er åbnet op, så her er masser af lys og luft. Boligen er samtidig velisoleret, mens stilen er gennemført med tidløst inventar fra Invita i både badeværelset og køkkenet. I får en lækker Quooker, emhætte i kogepladen og en dobbelt vinkøler fra Witt, mens skufferne er med den smarte soft close-funktion. Og så er det også værd at bide mærke i granitvæggen i køkkenet, der er hentet direkte fra Italien og medvirker til at løfte indtrykket af lejligheden til et endnu højere niveau.

Fremhæves skal også de mange stikkonter og de fem separate zoner med gulvvarme og pæne lameller, der giver stor fleksibilitet. Med lamellerne kan du eksempelvis lukke af mellem stue og soveværelse, som på flotteste vis er adskilt af en glasvæg. Lamellerne er fjernbetjente, så de kan indstilles og betjenes via en PowerView app.

Til lejligheden hører også en åben garage og et depotrum, og i ejendommen er der et multirum, som du kan leje til arrangementer. Her er yderligere overnatningsmulighed for 6-8 personer, som får adgang til køkken, bad og toilet.

Om Aabenraa
Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser.