• Set fra haven
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Alrum
  • Andet
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Alrum
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Andet
  • Stue
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Nysgerrig på de nye boligskatter i dit nabolag?

Gør som tusindvis af danskere. Indtast din adresse og få med det samme en idé om din boligskat i 2024 – og et overblik over boligskatterne i resten af dit nabolag.
Prøv beregner

Hvad er din bolig værd?

Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering, hvis du er nysgerrig på værdien af din bolig.
Ring nu
Flot og rummelig lejlighed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Alrum
  • Andet
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Alrum
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Andet
  • Stue
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Stueplan
  • Kælder
  • Andet

Skovparken 44, st. mf 6200 Aabenraa

Ejerlejlighed | 113 m2 | 3 vær.

Kontantpris 2.895.000 Ejerudgift pr. md.3.067

Lækker ejerlejlighed med stor, overdækket altan og egen garage

Fakta om boligen
Boligareal: 113 m²
Stue/Værelser: 1/2
Etage: st.
Bygget/Ombygget: 2009
Energimærke:
Prishistorik: 0%
Andre fakta:
  • Altan
  • Loftrum
Gode grunde til at købe boligen
1
Flot og rummelig lejlighed
2
Lækkert HTH-køkken fra 2023
3
60m2 privat garage/hobbyrum

Det er en ganske særlig ejerlejlighed, som I nu har muligheden for at overtage på Skovparken 44 i Aabenraa. Der er tale om en stor og lækker treværelses, som blandt andet indeholder en indbydende stue med et åbent HTH-køkken fra 2023. I får tillige glæde af en overdækket altan på 18 kvadratmeter der tilgås via terrassedøren og vender perfekt mod vest/sydvest.

Som endnu en bonus medfølger der en privat garage på 48 kvadratmeter samt eget hobbyrum på 18 kvadratmeter.

Inden døre fremstår boligen i upåklagelig stand, og blandt mindre synlige kvaliteter skal nævnes, at der er gulvvarme og et lavt energiforbrug. Lejligheden fik i øvrigt udskiftet gulve i 2021, og her er valgt eksklusivt Kährs-egeplank med mat lak.

Hjemmets to værelser er placeret i hver sin ende af boligen, der også indeholder et smagfuldt badeværelse og en entré med faste skabe.

Det stilrene køkken er udført med hvide skuffemoduler og rå stålbordplade. Eico-emhætten er fra 2023, mens Witt-induktionskogepladen er fra 2020. Det samme gælder køle-fryseskabet fra Bauknecht og Asko Vølund-vaskemaskinen. Køkkenets Siemens-ovn er desuden fra 2009.

Plads, lys og luft kendetegner stuen, som har altandør og store vinduespartier - en velvalgt detalje, der skaber en flydende overgang mellem inde- og udemiljø. Den store altan fungerer som en naturlig forlængelse af stuen, og fra begge steder er der smukt udsyn over området.

Boligen ligger i en ejendom fra 2009, der har elevator. Via sidstnævnte er der adgang til både garagen og hobbyrummet i parterreplan. Den velfungerende ejerforening og grundejerforeningen varetager al udvendig pasning, eksempelvis er boligblokken nymalet i 2023.

Det fredelige kvarter er anlagt med gode stisystemer, der blandt andet leder til store naturarealer med urørt skov. Samtidig er adressen dejligt bynær med under ti minutter på cykel til centrums mange tilbud.

Kontakt

Michael Ø. Buchholdt

Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7462 8222
Nybolig Aabenraa Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgsvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.895.000
Ejerudgift pr. md. 3.067
Udbetaling 145.000
Brutto ekskl. ejerudgift 16.509
Netto ekskl. ejerudgift 13.141
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret bolig.
Kontakt mægler om finansiering

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.657

GRUNDSKYLD

7,800‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.647 kr./md.
Børnehave 2.023 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • NY PRIS

    Storegade 34B, 1., 6200 Aabenraa

    1.899.995

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 164 m2

  • NYHED

    Åbent hus med tilmelding: tors 29/02 kl. 16:00 - 17:30

    Ramsherred 20, 3., 6200 Aabenraa

    795.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 99 m2

Indlæser...
Prøv vores BOLIGSKATTEBEREGNER, og se hvad de nye boligskatter betyder for dig og dit nabolag. Prøv her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.