Absalonsgade 41, 3. tv. 8000 Aarhus C

Beliggenheden:
På Absalonsgade 41 bosætter I jer midt på Frederiksbjerg, i et af Aarhus’ mest eftertragtede kvarterer. Her får I den helt særlige Frederiksbjergstemning med hyggelige gader, klassiske byejendomme og et levende nærmiljø lige uden for døren.
Herfra har I nem adgang til både Jægergårdsgade, Frederiks Allé og resten af midtbyen, mens Frederiksbjergs mange caféer, restauranter og indkøbsmuligheder bliver en naturlig del af hverdagen. Samtidig er der kort vej til de grønne områder mod syd og resten af Aarhus på cykel. Det er en beliggenhed, der gør det nemt at nyde byen og samtidig have en hyggelig base midt på Frederiksbjerg.

Indretningen:
På 3. sal venter en charmerende og anderledes indrettet lejlighed på 45 m², hvor hemsen tilfører boligen noget helt særligt. Selvom lejligheden officielt er registreret som 1-værelses, opleves den i hverdagen langt mere som en 2-værelses, fordi sovepladsen er trukket væk fra selve opholdsrummet.
Når I træder ind, åbner boligen sig op i ét stort køkkenalrum og opholdsrum. Køkkenet ligger langs den ene side og giver god plads til både opbevaring og en arbejdsflade, mens resten af rummet nemt indrettes med både et spisebord og sofaarrangement. De synlige bjælker tilfører masser af karakter og understreger lejlighedens hyggelige tagetagefornemmelse.
Fra opholdsrummet fører trappen dig op til hemsen, som fungerer som en rigtig god og afskærmet soveafdeling. Her er plads til en seng og opbevaring, og ovenlysvinduet giver både lys og kig til himlen. Det betyder samtidig, at hele underetagen kan bruges til ophold, så de 45 m² udnyttes på en måde, der får lejligheden til at føles større. Badeværelset er endnu et af boligens store plusser. Her får I et separat bruseområde og et godt badeværelsesmøbel, hvilket er en rigtig fin kvalitet i en lejlighed af denne størrelse. Placeringen øverst i ejendommen betyder samtidig, at I ikke har nogen overboer. Fra vinduerne får I et dejligt kig ned over det grønne gårdmiljø og de omkringliggende klassiske Frederiksbjerg ejendomme.

Ejendommen:
Lejligheden ligger i en klassisk ejendom fra 1898. Bag ejendommen finder I et grønt, fælles gårdmiljø, som giver en hyggelig kontrast til den centrale placering på Frederiksbjerg. Lejlighedens højde giver en dejlig fornemmelse af at være trukket lidt væk fra byen. Til lejligheden hører desuden brugsret til depotrum, mens ejendommen byder på fælles vaske-/tørrerum samt et gårdmiljø.

Kontakt Nybolig Aarhus C, Bruuns Bro Lejligheder på 8617 4011 for en fremvisning.