Christiansgade 29, 1. th. 8000 Aarhus C

På hjørnet af Christiansgade og den rolige ende af Åboulevarden finder du denne smukke herskabslejlighed, beliggende i en af gadens mest markante ejendomme. Her hvor gaden åbner sig op, strømmer der ekstra lys og luft ind i boligen, og ejendommens nyrestaurerede facade giver et flot førstehåndsindtryk.

Lejligheden på 108 m² har fået en gennemført renovering af køkken og bad i 2017 i et tidløst design. Køkkenet fra HTH er udført med smukke fyldningsfronter, integrerede hårde hvidevarer inkl. Quooker og vinkøleskab samt gulvvarme under de flotte fliser. Her er god arbejdsplads, masser af skabsplads og direkte udgang til en vestvendt altan, hvor eftermiddagssolen kan nydes med udsigt til den rolige gård.

Badeværelset er med inventar fra HTH, matcher køkkenets stil og har samme fliser med gulvvarme. Her er et væghængt toilet, en rummelig bruseniche og rigelig opbevaringsplads. Et praktisk viktualierum rummer vaskesøjle og ekstra skabsplads, en sjælden luksus i en herskabslejlighed!

Planløsningen byder på tre store værelser. Den ene stue er i dag indrettet som soveværelse med kontorplads, mens opholdsstuen med karnap udgør boligens naturlige samlingspunkt. Her er god plads til både en spiseafdeling og en stor sofa. Med placering lige i gadens “knæk” giver det ekstra luft omkring stuen. Det tredje værelse vender mod gården og fungerer i dag som børneværelse, men rummer let en dobbeltseng, garderobe og lille arbejdsplads.

Lejligheden fremstår smuk og meget elegant med originale detaljer, flotte stuklofter og et moderne twist, der alligevel passer godt til den ældre æstetik.

Lejlighedens flotte Frederiksbjergvinduer ud mod gaden blev skiftet i 2013.

Ejerforeningen råder over et fint gårdmiljø med fælles terrasse og havemøbler. I kælderen har lejligheden eget stort depotrum, ligesom der er fælles vaskeri og mulighed for cykelparkering.

En bolig der kombinerer herskabelig charme med moderne komfort lige i hjertet af Aarhus, men på en fredelig adresse.

Kontakt Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 8617 4011 for en fremvisning.