• Altan
  • Altan
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Gårdmiljø
  • Terrasse
  • Gårdmiljø
  • Facade
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Få 6 gode råd til boligkøb

At skifte bolig er en af livets store begivenheder. Få gode råd til boligsøgningen og hvad du bør overveje i din situation.
Læs mere
Syd/vestvendt solrig altan Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Altan
  • Altan
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Gårdmiljø
  • Terrasse
  • Gårdmiljø
  • Facade
  • Plantegning

Chr. Wærums Gade 20 , 4. th. 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed | 86 m2 | 3 vær.

Kontantpris 3.995.000 Ejerudgift pr. md.2.429

Stor delevenlig 3-værelses lejlighed på attraktive Frederiksbjerg

Fakta om boligen
Boligareal: 86 m²
Stue/Vær: 3
Etage: 4. sal
Bygget/Ombygget: 1933/2020
Energimærke:
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Syd/vestvendt solrig altan
2
Delevenlig af op til 3
3
Sund ejerforening

Midt i Aarhus kan du flytte ind i denne flotte og delevenlige lejlighed. Her kan du se frem til en veldisponeret planløsning med 3 værelser, et lækkert køkken og ikke mindst en stor solrig altan.

På Chr. Wærums Gade alt er inden for kort rækkevidde. Du bosætter dig på Frederiksbjerg og mærker straks byens puls med gåafstand til Jægergårdsgade og dens mange hyggelige restauranter, og desuden den parklignende have på Ingerslevs Boulevard med petanque og 2 ugentlige torvedage. Derudover ligger stadion, skov og strand også kun en kort gåtur væk, og du er tæt på alle hverdagens fornødenheder.

Tilbage på adressen ankommer du til en murstensejendom fra 1933, der både giver dig et utroligt hyggeligt gårdmiljø og rum i kælderen til opbevaring. Selve lejligheden udfolder sig på 4. sal, og byder velkommen i en stor fordelingsentré, der gør lejligheden delevenlig af op til 3 personer.

De 3 store rum udnyttes idag til soveværelser, og byder alle på gode indretningsvenlige kvadratmeter. Sælger har selv opsat skillevæggen mellem to af stuerne, der nemt kan fjernes, hvor de to stuer en suite kan indrettes. Vinduerne, der vender mod den rolige gade, er skiftet til nye energi-vinduer. Lejlighedens trumf er den store vestvendte altan, hvor solens varme stråler kan nydes fra eftermiddag til sen aften.

Køkkenet fremstår flot og du får masser af opbevaringsmuligheder og alt i hårde hvidevarer. Dertil får du et fint badeværelse med vindue til det fri.

Ejerforeningen er veldrevet, og i 2020 blev taget skiftet og kælderen er blev renoveret. I samme ombæring er opgangen renoveret, så ejendommen fremstår super skarpt.

Lyder det som noget for Jer? Ring til os allerede idag på 86 12 33 44 for en fremvisning.

Kontakt

Brian Kvolbæk

Nybolig Aarhus City
Indehaver, Salg og vurdering
Telefon: 8612 3344
bkv@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.995.000
Ejerudgift pr. md. 2.429
Udbetaling 200.000
Brutto ekskl. ejerudgift 16.546
Netto ekskl. ejerudgift 14.552
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Åbent hus med tilmelding: tors 29/07 kl. 13:00 - 17:00

    Falstersgade 16, st tv, 8000 Aarhus C

    3.345.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 72 m2

  • NYHED

    Irma Pedersens Gade 954, 2 168, 8000 Aarhus C

    4.450.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 105 m2

  • NYHED

    P.P. Ørums Gade 10, 2 th, 8000 Aarhus C

    3.248.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 101 m2

  • NYHED

    Janus La Cours Gade 16, st th, 8000 Aarhus C

    3.895.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 85 m2

  • NYHED

    Mejlgade 91, st 2, 8000 Aarhus C

    3.495.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 67 m2

  • NYHED

    Irma Pedersens Gade 956, 2 341, 8000 Aarhus C

    4.400.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 105 m2

  • Kriegersvej 19, 2 8, 8000 Aarhus C

    3.049.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 79 m2

  • Sejrøgade 2, 1 th, 8000 Aarhus C

    3.899.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 77 m2

  • Dagmar Petersens Gade 98, 1 2, 8000 Aarhus C

    3.695.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 87 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.