• Ejendommen
  • Alrum
  • Stue
  • Køkken
  • Alrum
  • Altan
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Baggård
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Hvor meget er din bolig steget i pris?

Få en gratis salgsvurdering og find ud af, hvad prisstigningerne har gjort for dig.
Læs mere
Ægte New Yorker stil Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Alrum
  • Stue
  • Køkken
  • Alrum
  • Altan
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Baggård
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Plantegning

Irma Pedersens Gade 25 , st. 2. 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed | 85 m2 | 3 vær.

Kontantpris 3.798.000 Ejerudgift pr. md.2.001

Unik kanallejlighed med indskudt etage

Fakta om boligen
Boligareal: 85 m²
Stue/Vær: 3
Etage: st.
Bygget/Ombygget: 2019
Energimærke:
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Ægte New Yorker stil
2
Altan direkte over kanalen
3
Loftshøjde op til 5,5 m

Her udbydes 1 af kun 8 kanallejligheder

Lejligheden er helt unik med delvist fuld lofthøjde på ikke mindre end 5,5 meter, samtidig med at det indskudte dæk giver dig beboelse i 1. sals niveau.

AARhus er arkitekterne Bjarke Ingels Groups (BIG) bud på, hvordan man får hele byens sjæl og dens arkitektoniske kvaliteter indarbejdet i ét projekt. Projektets DNA er således byhusene i Øgaderne og Frederiksbjergs karréer kombineret med inspiration fra byens tårne og de små hyggelige gader, torve, caféer samt restauranterne i Latinerkvarteret. Med dette udgangspunkt var projektets logiske navn i al sin enkelthed AARhus.

Indretningen i lejligheden:

Lejligheden er i grundplan indrettet med et funktionelt badeværelse med vaskefaciliteter, et soveværelse med skydelågsskab samt lækkert køkken-alrum. Fra alrummet er der adgang til lejlighedens altan, hvorfra du kan se op langs kanalen ind mod lystbådehavnen og det blomstrende byliv og i modsat retning har du udsigt til Bugten så langt øjet rækker. I alrummet er der en flot trappe, der giver adgang til en ekstra stue på 1.sal - og hvor der er et fedt kig ned langs kanalen. Desuden er der et ekstra soveværelse. 1.salen er nydeligt afskærmet med en enkel og let glasafskærmning ned til det lyse køkken-alrum.

Ejerforeningens vedtægter giver tilladelse for kanallejlighederne til etablering af ponton i kanalen under altanen, dog under forudsætning af kommunens tilladelse.

Lejligheden kan overtages d. 1/1-2022

Kontakt

Johan Nairn

Nybolig Bruuns Bro Lejligheder
Indehaver, Daglig Leder, Ejendomsmægler og valuar MDE
Telefon: 8617 4011
Mobil. 2227 7151
nai@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.798.000
Ejerudgift pr. md. 2.001
Udbetaling 190.000
Brutto ekskl. ejerudgift 15.751
Netto ekskl. ejerudgift 13.853
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Fynsgade 30, 2 th, 8000 Aarhus C

    3.425.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 76 m2

  • NYHED

    Telefontorvet 8, 2 2, 8000 Aarhus C

    3.695.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 96 m2

  • NYHED

    Ceres Allé 7, 4 4, 8000 Aarhus C

    3.598.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 86 m2

  • NYHED

    Vester Allé 7, 3 1, 8000 Aarhus C

    3.800.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 84 m2

  • NYHED

    Helga Pedersens Gade 13, 1 3, 8000 Aarhus C

    3.148.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 63 m2

  • Irma Pedersens Gade 954, 2 120, 8000 Aarhus C

    3.850.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 91 m2

  • Mejlgade 67, 1 tv, 8000 Aarhus C

    3.598.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 82 m2

  • Irma Pedersens Gade 956, 2 327, 8000 Aarhus C

    4.400.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 101 m2

  • Dagmar Petersens Gade 70, 1 th, 8000 Aarhus C

    4.298.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 102 m2

Se alle lignende boliger
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.