Kildegården 10, st. tv. 8000 Aarhus C

Velkommen til en rummelig og indbydende 4-værelses ejerlejlighed, hvor moderne komfort og klassiske detaljer går hånd i hånd. Her får du en nyrenoveret bolig med masser af plads, et skønt lysindfald og en gennemtænkt indretning, der giver rig mulighed for at tilpasse hjemmet til netop dine behov.

Boligens naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken-alrum og stue, hvor det nye, lækre køkken fra 2025 smelter elegant sammen med opholdsstuen. Her skabes et fantastisk leverum med plads til både hyggelige hverdagsstunder, middage med venner og kvalitetstid med familien. Det smukke sildebensparket og de store vinduespartier mod haven tilfører rummet karakter, varme og en skøn fornemmelse af lys og luft. Fra alrummet er der udgang til en sydøstvendt altan, hvor du kan nyde morgenkaffen med udsigt til det grønne gårdmiljø. Dertil kommer endnu en altan, så du får ekstra mulighed for at nyde udelivet. Lejligheden byder på et stort soveværelse og et rummeligt børne/- gæsteværelse. Begge er indrettet med faste klædeskabe. Hertil kommer et praktisk bryggers med vaskefaciliteter, der gør hverdagen lettere og giver ekstra funktionalitet i boligen. Har du brug for endnu et værelse, kan bryggerset med fordel indrettes som børneværelse, kontor eller hobbyrum, alt efter dine ønsker og behov.

Badeværelset er moderniseret i 2025 og fremstår flot og tidssvarende med fine detaljer og en separat bruseniche. Her får du en stilren løsning, der fuldender boligens moderne udtryk.

Beliggenheden er noget helt særligt. Lejligheden ligger som en høj stuelejlighed i et roligt kvarter tæt på Tangkrogen, Marselisborg Lystbådehavn og de smukke, grønne omgivelser omkring Marselisborg Slot og Mindeparken. Her er der rig mulighed for gå-/løbeture og afslappende stunder i naturen, samtidig med at du har Aarhus’ pulserende byliv inden for rækkevidde. På blot 10-12 minutters gang når du banegården, Bruuns Galleri og midtbyens mange caféer, restauranter og butikker. Du får med andre ord det bedste fra begge verdener: roen omkring hjemmet og byens mange muligheder tæt på.

Ejendommen er en del af en veldrevet ejerforening, der bidrager til et velfungerende miljø, og der er mulighed for parkering lige uden for døren. Uanset om I er et par, en familie eller ønsker ekstra plads til hjemmekontor og gæster, får I her en bolig med mange muligheder. Med to altaner, et stort, åbent leverum, fleksible værelser og en attraktiv beliggenhed er rammerne sat for en hverdag, hvor både bylivet, naturen og hjemlig hygge går op i en højere enhed.

Kontakt Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder for en fremvisning på tlf. 8617 4011.