Kystvejen 27, 4. th. 8000 Aarhus C

På Kystvejen 27, 4. th. venter en sjældent udbudt bolig, hvor herskabelig elegance møder moderne komfort og kompromisløse materialevalg. Lejligheden er placeret i smørhullet mellem Aarhus Ø og Latinerkvarteret, midt i et levende bymiljø med kultur, gastronomi, havneliv og nogle af Aarhus’ største seværdigheder lige uden for døren.

Boligen blev flot renoveret i 2025 med respekt for den oprindelige charme. De klassiske detaljer, den imponerende loftshøjde og det smukke sildebensparket skaber en eksklusiv atmosfære, mens den veldisponerede indretning gør lejligheden oplagt til både familien, seniorerne og parret, der ønsker god plads til gæster, hjemmekontor eller børnebørn.

Fra den indbydende entré fordeler lejligheden sig naturligt til de mange anvendelige rum. Spisestuen udgør et stemningsfuldt samlingspunkt med plads til de store middage og hyggelige stunder. Herfra er der udgang til en rummelig, vestvendt altan, som ligger fredeligt og uforstyrret mod gården.

Den elegante opholdsstue byder på god plads til flere indretningszoner og et vidunderligt lysindfald. Fra stuen er der adgang til lejlighedens anden altan, hvor udsigten åbner sig mod Aarhus Ø, Dokk1, skoven og bylivet omkring åen og Herman Sallings Plads. Her får I et helt særligt udsigtspunkt over byen, som kan nydes fra morgen til aften.

Det eksklusive HTH køkken er fra 2025 og udført med fokus på både æstetik og funktionalitet. De elegante elementer fra gulv til loft giver særdeles gode opbevaringsmuligheder, mens indbygget vinkøleskab, ovn fra Gaggenau og stilrent emfang fuldender køkkenets gennemførte udtryk.

Lejligheden rummer desuden to flotte badeværelser fra 2025 og 2026. Begge er indrettet med italienske klinker og indbyggede armaturer fra VOLA, hvilket understreger boligens høje kvalitetsniveau og gør hverdagen komfortabel for både familien og overnattende gæster.

Ejendommens elevator sikrer nem adgang til 4. sal, mens det smukke trappeløb vidner om ejendommens herskabelige karakter. Bag ejendommen findes en fælles terrasse samt cykelparkering. Ejerforeningen er velfungerende, og ejendommen fik nye trelags energivinduer i 2022, mens taget blev udskiftet i 2010.

Her får I en ekstraordinær bolig med en sjælden kombination af klassiske rammer, moderne luksus, to attraktive altaner og en central beliggenhed mellem den historiske midtby og det moderne Aarhus Ø.