Langenæs Allé 45, st.. tv. 8000 Aarhus C

Beliggenhed:
Velkommen til Langenæs Allé 45 – en veldisponeret 2-værelses lejlighed, beliggende på det attraktive Langenæs. Her bor du i gåafstand til både Harald Jensens Plads, Ingerslevs Boulevard, og med nem adgang til offentlig transport.

Beliggenheden byder desuden på gode indkøbsmuligheder som Meny, Coop365 samt Rema1000 og Netto indenfor cykelafstand. Området er rigt på grønne områder – heriblandt Langenæsstien, som strækker sig langs områdets grønne arealer. Langenæs ligger med kort afstand til både byen og naturen. På under 10 minutter på cykel, når du både Hovedbanegården, Tangkrogen og Marselisborg Lystbådehavn.

Området byder også på gode parkeringsmuligheder, bl.a. med offentlige ladestandere til elbilen.

Lejligheden:
Du bydes indenfor i en rummelig entré, med god plads til fod- og overtøjet. Fra entréen er der adgang til lejlighedens store køkken alrum, der har god plads til både en spise- og sofaafdeling. Køkkenet er opdateret med kombi vaske-/tørremaskine og en stor brugbar køkkenø der ligeledes kan fungere som en spiseplads. Soveværelset har plads til en seng samt gaderoben. Badeværelset er holdt i lyse nuancer med od skabsplads og en separat bruseniche.

Ejerforeningen er veldrevet og har fokus på løbende vedligeholdelse. Hertil kan nævnes nye rør og renovering af faldstammer i 2022

Lejligheden er frikøbt af hjemfaldspligt af nuværende ejer.

Kontakt Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 8617 4011 for en fremvisning.